Решение по делу № 2-9322/2019 от 30.09.2019

Дело № 2-9322/2019

11RS0001-01-2019-013395-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Сакеновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

12 декабря 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Полетаева А.О. в интересах Горшкова А.В., Горшкова К.В., Горшкова А.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Горшкову В.В. о признании договора не заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Полетаев А.О., действуя в интересах Горшкова Ан.В., Горшкова К.В., Горшкова А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар, впоследствии изменил иск, просил суд признать не заключенным договор №... от ** ** ** о на передачу жилого помещения в собственность, подписанный Администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Горшковым В.В..

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на положения ст. 554 ГК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Горшков В.В., в качестве третьих лиц Каширина Е.А., Оверин И.О., ПАО Сбербанк.

В судебное заседание истцы, ответчик Горшков В.В. не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, представитель истцов Потетаев А.О. полагал заявленный иск подлежащим удовлетворению, представители АМО ГО «Сыктывкар» в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Каширина Е.А., Оверин О.И., представитель ПАО «Сбербанк» в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, квартира по адресу: ...1 ранее входила в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно актовым записям о рождении родителями Горшкова Ан.В. ... Горшкова К.В... Горшкова Ал.В. (... являются Горшков В.В. ... и ... М.Ф.

16.03.1988 исполнительным комитетом Куратовского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкар был выдан Горшковой М.Ф. ордер № 413 на право занятия указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя в ордер были включены: её супруг – Горшков В.В., их дети – Горшков Ан.В., Горшков К.В., Горшков Ал.В.

... М.Ф. умерла ** ** **

** ** ** Горшков В.В. обратился в администрацию г. Сыктывкара с заявлением об открытии на его имя лицевого счёта в отношении жилого помещения по адресу: ... в связи со смертью основного нанимателя.

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара от 13.03.1996 постановлено выдать Горшкову В.В. ордер на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи четыре человека по причине переоформления лицевого счёта в связи со смертью нанимателя.

25.03.1996 администрацией г. Сыктывкар был выдан Горшкову В.В. ордер №700 на право занятия спорного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя (сыновей) в ордер были включены Горшков Ан.В., Горшков К.В., Горшков Ал.В.

Как следует из контрольного талона к указанному ордеру данный ордер был выдан Горшкову В.В. в связи с переоформлением лицевого счёта на спорное жилое помещение.

Постановлением администрации г. Сыктывкара от 22.08.1996 № 8/1847 было принято решение о помещении несовершеннолетних ... Ан.В., ... К.В., ... Ал.В. в школу-интернат. Также было постановлено сохранить за несовершеннолетними право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решением Сыктывкарского городского народного суда от ** ** ** Горшков В.В. был лишён родительских прав в отношении сыновей: Горшкова Ан.В., Горшкова К.В., Горшкова Ал.В.

В соответствии с договором на передачу жилого помещения в собственность № 40550 от 29.11.2006 спорное жилое помещение в порядке приватизации было передано из муниципальной собственности в собственность Горшкова В.В. (запись в ЕГРП от 04.12.2006).

При этом Горшковым Ан.В., Горшковым К.В., Горшковым Ал.В. были представлены в администрацию МО ГО «Сыктывкар» заявления о согласии на приватизацию спорного жилого помещения и об отказе от участия в приватизации в пользу Горшкова В.В. Также истцами предоставлялись в администрацию МО ГО «Сыктывкар» копии их паспортов.

Каких-либо допустимых доказательств того, что данные заявления были подписаны не истцами, суду не представлено.

В соответствии с договором купли-продажи от 04.12.2006 Горшков В.В. продал Оверину О.И. спорное жилое помещение (запись в ЕГРП от 28.12.2006).

Впоследствии в соответствии с договором купли-продажи от 09.02.2012 Оверин О.И. продал спорное жилое помещение Кашириной Е.А. (запись в ЕГРП от 24.02.2012).

Также 24.02.2012 в ЕГРП была внесена запись об ипотеке в силу закона в пользу «Сбербанк России» (ОАО) (ныне – ПАО «Сбербанк»), которая к настоящему времени не погашена.

Вступившим в законную силу заочным решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 04.07.2012 по гражданскому делу № 2-5210/2012 постановлено выселить Горшкова Ан.В. из ... без предоставления другого жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11.11. 2018 г. по гражданскому делу № 2-7553/2018 оставлены без удовлетворения исковые требования Полетаева А.О. в интересах Горшкова А.В., Горшкова К.В., Горшкова А.В. к администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар», Главе Республики Коми о возмещении вреда, причиненного ненадлежащим исполнением обязанностей по сохранению жилого помещения, вследствие самообогащения, в результате съема жилых помещений, убытков, морального вреда.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 05.06.2019 г. по гражданскому делу № 2-3119/2019 отказано в удовлетворении исковых требований Горшкова А.В., Горшкова К.В., Горшкова А.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Горшкову В.В. о признании ордера, выданного 25.03.1996 Горшкову В.В. в отношении жилого помещения по адресу: ..., недействительным.

Частью 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Рассматривая заявленный иск о признании не заключенным договора от 29.11.2006 г. № 40550 на передачу жилого помещения в собственность в пределах ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Под приватизацией государственного и муниципального имущества согласно статье 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"( в редакции по состоянию на 29.11.2006 г.) понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статей 6 и 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

С соответствии со ст. 554 ГК РФ( в редакции на 29.11.2006 г.) в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений и обязанность по доказыванию в данном случае лежит на заявителе.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в договоре № 40550 от 29.11.2006 г. сторонами согласованы его существенные условия, в связи с чем, он соответствует требованиям статьи 554 ГК РФ,

К тому же, согласно ст. 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Договор № 40550 от 29.11.2006 г. зарегистрирован в установленном законом порядке.

Указанный догов суд полагает заключенным.

Кроме того, стороной истца пропущен срок исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора не заключенным.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Иск предъявлен в суд 30.09.2019 г., вместе с тем о намерении приватизации жилого помещения, истцам было известно еще в ноябре 2006 г. в момент оформления соответствующих заявлений об отказе от участия в приватизации жилого помещения. сведения о регистрации договора являются общедоступными.

Срок исковой давности пропущен.

Заявленный иск подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Полетаева А.О. в интересах Горшкова А.В., Горшкова К.В., Горшкова А.В. к администрации МО ГО «Сыктывкар», Горшкову В.В. о признании не заключенным договора от ** ** ** №... на передачу жилого помещения в собственность

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд.

Судья - О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 16.12.2019 г.