Решение по делу № 2-698/2015 от 05.03.2015

Дело № 2-698\15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015г.

    Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н, при секретаре Алерт В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к Татаринцеву А.В., Татаринцевой Т.К., Морозовой Н.Н., Афанасьевой Д.Э. о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, об уплате пеней,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ООО « Стройжилинвест-эксплуатация» обратился в суд с иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшейся вследствие не исполнения ответчиками обязанности вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги в период с 10.11. 2013г. по 10.01. 2015г. в сумме 134 743 руб. 92 коп.

    Представитель истца в суд не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца( л.д. 17)

Ответчики Татаринцев А.В., Татаринцева Т.К., Морозова Н.Н., Афанасьева Д.Э. не явились в суд.

Исследовав материалы делу, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

    Собранными по делу доказательствами установлены следующие обстоятельства:

     Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договору управления многоквартирным домом заключенному с ответчиками, и поскольку не доказанного иное, принадлежит на праве собственности ответчикам, а так же несовершеннолетнему сыну ответчицы Морозовой Н.Н. Морозову Илье Дмитриевичу, 2006 рождения. Как указано в исковом заявлении квартира принадлежит участникам долевой собственности в равных долях – по <данные изъяты> доле.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 162 ЖК РФ между управляющей организацией и собственниками многоквартирного жилого дома заключается договор управления многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение цели деятельность.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, устанавливается обязанность граждан занимающих жилые помещения вносить плату за жилье и коммунальные услуги своевременно и полностью.

    Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу приведенных положений Закона собственники квартиры несут ответственность по обязательствам вытекающим из договора управления многоквартирным жилым домом в размере оплаты содержание жилого помещения, общего имущества, потребленных коммунальных услуг соразмерно своей доле.

    Истец, осуществляющий функции управляющей организации вправе требовать плату за жилье и коммунальные услуги, а собственники жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом представлены расчеты в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 134 743,92 коп. Проверив расчеты ( л.д. 7) суд находит расчеты правильными.

     Согласно п. 14 ст. 156 ЖК РФ, лица, несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойка согласно расчетам истца составляет за период просрочки платежей

    Истцом представлены расчеты пеней за период просрочки в сумме 8 250 руб. Расчеты соответствуют п. 14 ст. 156 ЖК РФ.

По обязательствам своих несовершеннолетних детей несут их родителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных частях подлежит сумма расходов на уплату истцом пошлины 4059,88 руб.

На основании изложенного и исходя из долевой принадлежности ответчиков и несовершеннолетнего ребенка по 1\5 доле, с ответчиков надлежит взыскать задолженность и пени : с Татаринцева А.В. 269 48 руб. 78 коп., пени 1660 руб., судебные расходы 811 руб. 97 коп. ; с Татаринцевой Т.К. 26948,78 руб, 1650 руб., судебные расходы 811,97 руб., с Морозовой Н.Н. 53 897,56 руб., пени 3300 руб. судебные расходы 1623,94 руб., с Жаровой Д.Э. 26 948,78 руб., пени 1650 руб., судебные расходы 811,97 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Иск ООО «Стройжилинвест-эксплуатация» к Татаринцеву А.В., Татаринцевой Т.К., Морозовой Н.Н. Афанасьевой Д.Э. о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги, об уплате пеней удовлетворить.

    Взыскать в пользу ООО «Стойжилинвест-эксплуатация» с Татаринцева А.В. 269 48 руб. 78 коп., пени 1660 руб., судебные расходы 811 руб. 97 коп. ; с Татаринцевой Т.К. 26948,78 руб., пени 1650 руб., судебные расходы 811,97 руб., с Морозовой Н.Н. 53 897,56 руб., пени 3300 руб. судебные расходы 1623,94 руб., с Жаровой Д.Э. 26 948,78 руб., пени 1650 руб., судебные расходы 811,97 руб.

Ответчики вправе подать в Долгопрудненский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: