Решение по делу № 2-1953/2018 от 26.04.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    04 сентября 2018 года    <адрес>

Киевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего, судьи: – Охота Я.В., при секретаре: – ФИО4, с участием истца – ФИО8, представителя ответчика – адвоката ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо – Управление МВД по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Снайперов 13.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, а ответчик является его сыном, который в жилой дом фактически никогда не вселялся и не проживал в нем, поскольку проживает в ином месте. Истец указывает, что личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, расходы на его содержание ответчик не несет, однако добровольно сняться с регистрации он отказывается.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражала.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что действительно, ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, они не видели.

Заслушав истца и представителя ответчика, выслушав пояснения свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии со статьи 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что на основании договора дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ №-Н-489, истцу на праве собственности принадлежит целый жилой <адрес>, расположенной в <адрес>.

Истцу также принадлежит земельный участок по указанному адресу (л.д.7).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений, данных судебном заседании истцом, ответчик с момента регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу доме в него не вселялся и не проживал, личных вещей не завозил, с истцом не ведет совместное хозяйство, не несет расходы по содержанию жилого дома. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в жилом помещении и не несет бремя его содержания на протяжении длительного времени, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

Согласно частям 4-6 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Учитывая, что в связи с настоящим решением суда ответчик не приобретает право на проживание в ином жилом помещении и суду не представлено сведений о том, что у ответчика в распоряжении имеется иное жилое помещение, суд считает справедливым сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением в течение 3-х месяцев со дня принятия решения суда, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>, то в соответствии с положением пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении этой части исковых требований, в связи с отсутствием факта нарушения прав истца по данным требованиям.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес> – сроком на три месяца, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечению трехмесячного срока пользования жилым помещением, установленного до ДД.ММ.ГГГГ, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Решение суда, по окончанию срока пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья    Охота Я.В.

    Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Охота Я.В.