Решение по делу № 2-159/2020 от 26.09.2019

                                                                                 Дело № 2-159/20

                                            УИД 52RS0003-01-2019-003924-11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года                                                 г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по искуШалагиновой И.Г. к Кирпичевой Ю.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,                              УСТАНОВИЛ:

Шалагинова И.Г. обратилась в суд с иском к Кирпичевой Ю.В. о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ г. между Шалагиновой И.Г. (Займодавец) и Кирпичевой Ю.В. (Заемщик), был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее - договор) в соответствии с которым Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в заем в размере 428 000 (четыреста двадцать восемь тысяч) рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученный заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Сумма займа предоставлена под проценты из расчета 4,5 (четыре целых пять десятых процента) в месяц от суммы долга.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору между сторонами Заемщик передал Займодавцу в залог объекты недвижимого имущества:

- дом, назначение: нежилое здание, площадь 91,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №.

- земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 544 +/-8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №.

Согласно п.п. 2.2 договора возврат займа должен быть произведен в городе Н.Новгороде. Погашением суммы займа и иных платежей может происходить в наличной или безналичной форме. Риск не поступления платежа в срок, в частности в случае банковских задержек и ошибок несет заемщик.

Согласно п.п. 2.7 договора в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом более чем на 5 дней, займодавец вправе требовать уплату всей суммы долга, процентов и пеней досрочно, а также выплату процентов и неустоек в соответствии с п. 2.6. настоящего договора.

Согласно п.п. 2.6 договора в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом заемщик выплачивает неустойку в размере 5% от суммы всего просроченного платежа, за каждый день, вплоть до полного исполнения своих обязательств.

До момента направления претензии по договору было оплачено:

21908,71 - платеж за ДД.ММ.ГГГГ

6000,71- платеж за ДД.ММ.ГГГГ (остаток за ДД.ММ.ГГГГ 15908,71 руб.)

В настоящее время у Заемщика имеется задолженность перед Займодавцем.

Таким образом, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, возникла задолженность, которая составляет:

- 390 182руб. - основной долг.

- 51 043,15 руб. - проценты по договору

-неустойка, согласно расчету:

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ

задолженность составляет 15908,71 рублей.

5% от суммы долга = 15908,71/ 100 * 5 = 795,44 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 24 дня неустойка за период = 795,44 * 24 = 19090,56 руб.

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ + предыдущий долг 37817,42 5% от суммы долга = 37817,42 / 100 * 5 = 1890,88 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 30 дней неустойка за период = 1890,88*30 = 56736,40 руб.

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ + предыдущий долг 59726,13 5% от суммы долга = 59726,13/ 100 * 5 = 2986,31 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 30 дней неустойка за период = 2986,31 *30 = 89589 руб. 30 коп.

Итого: 19090,56 руб. + 56736,40 руб. + 89589.30 руб.= 165416,26 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена досудебная претензия Согласно информации с сайта Почты России ответчик уклоняется от получения корреспонденции.

Просит суд:

1. Взыскать с Кирпичевой Ю.В. в пользу Шалагиновой И.Г. задолженность по договору займа денежных средств с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 390 182 руб.

2. Взыскать с Кирпичевой Ю.В. в пользу Шалагиновой И.Г. проценты за пользование займом в размере 51 043 руб. 15 коп. с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства.

3. Взыскать с Кирпичевой Ю.В. в пользу Шалагиновой И.Г. неустойку по договору займа в размере 165416 руб. 26 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 5% от суммы всего просроченного платежа.

4. Взыскать с Кирпичевой Ю.В. в пользу Шалагиновой И.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 9866 руб.

5. Обратить взыскание на заложенное имущество дом, назначение: нежилое здание, площадь 91,4 кв.м, количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости заложенного имущества.

6. Обратить взыскание на заложенное имущество земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 544 +/-8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости заложенного имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца Барсегян А.Л., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32,33), исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Согласно части 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, то суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из положений ст. ст. 309 - 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ. между Шалагиновой И.Г. и Кирпичевой Ю.В. был заключен Договор займа денежных средств с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым истец предоставила ответчику денежные средства в заем в размере 428 000 рублей, а ответчик обязалась возвратить полученный заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.

Сумма займа предоставлена под проценты из расчета 4,5 (четыре целых пять десятых процента) в месяц от суммы долга.

Согласно п.п. 2.7 договора в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом более чем на 5 дней, займодавец вправе требовать уплату всей суммы долга, процентов и пеней досрочно, а также выплату процентов и неустоек в соответствии с п. 2.6. настоящего договора.

Согласно п.п. 2.6 договора в случае нарушения срока возврата процентов за пользование займом заемщик выплачивает неустойку в размере 5% от суммы всего просроченного платежа, за каждый день, вплоть до полного исполнения своих обязательств.

Принятые на себя по договору обязательства в части своевременного возврата суммы основного долга (суммы займа) по договору ответчик не исполняет.

Заемщиком были оплачены следующие суммы: 21908,71 руб. - платеж за ДД.ММ.ГГГГ., 6000,71 руб. - платеж за ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем образовалась задолженность по основному долгу в сумме 390 182 руб., а так же по процентам за пользование займом, предусмотренным п.2.6 договора.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Шалагиной И.Г. о взыскании с Кирпичевой Ю.В. денежных средств в размере полученной, но не возвращенной им в установленные сроки суммы займа в размере 390 182 руб. - поскольку доказательств, возврата полученной суммы займа со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

    Кроме того, суд признает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными средствами исходя из 5% от суммы всего просроченного платежа, как то было предусмотрено п. 2.6, заключенного между сторонами договора, в размере 51043,15 руб.(13140,10+19016,25+18886,099) за период с ДД.ММ.ГГГГ. и размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 165416 руб. 26 коп. согласно следующему расчету:

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ

задолженность составляет 15908,71 рублей.

5% от суммы долга = 15908,71/ 100 * 5 = 795,44 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 24 дня неустойка за период = 795,44 * 24 = 19090,56 руб.

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ + предыдущий долг 37817,42 5% от суммы долга = 37817,42 / 100 * 5 = 1890,88 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 30 дней неустойка за период = 1890,88*30 = 56736,40 руб.

Платеж от ДД.ММ.ГГГГ + предыдущий долг 59726,13 5% от суммы долга = 59726,13/ 100 * 5 = 2986,31 руб. период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ = 30 дней неустойка за период = 2986,31 *30 = 89589 руб. 30 коп.

Итого: 19090,56 руб. + 56736,40 руб. + 89589.30 руб.= 165416,26 (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ)

Так же истец просит взыскать с ответчика проценты за пользованием займом с перерасчетом по день фактического исполнения обязательств и неустойку по договору займа с перерасчетом по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 5% от суммы всего просроченного платежа.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а так же то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленным законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника ( ст. 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

При изложенных обстоятельствах дела, ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору процентного займа с залоговым обеспечением в части взыскания процентов и неустойки, начисленной с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.3.2 договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика по настоящему договору заемщик предоставляет займодавцу в залог следующее недвижимое имущество:

- дом, назначение: нежилое здание, площадь 91,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №.

- земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 544 +/-8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №.

Суд приходит к выводу, что установлен факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, учитывая, что имущество, находящееся в собственности ответчика, является предметом залога (ипотеки), обеспечивает исполнение обязательства ответчика по иску по договору процентного займа с залоговым обеспечением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.5 договора стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Предмета залога составляет 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Настоящим пунктом Стороны определили начальную продажную стоимость заложенного по настоящему договору имущества. Стороны определили, что в случае реализации недвижимого имущества, указанного в настоящем договоре на публичных торгах в целях погашения задолженности, начальная продажная цена предмета залога, указанного в п.3.2 настоящего договора, будет определяться в размере 80% от его залоговой стоимости, указанной в настоящем разделе.

В соответствии со ст. ст. 348, 349, 350 ГК РФ суд считает необходимым удовлетворить требования истца и обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на имущество: дом, назначение: нежилое здание, площадь 91,4 кв.м., количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № и земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 544 +/-8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, установив начальную продажную цену в размере 680 000 руб. ( 850000х80%).

Суд так же учитывает, что в силу ч. 6 ст. 350 ГК РФ в случае, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 9866 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Кирпичевой Ю.В. в пользу Шалагиновой И.Г. задолженность по договору займа денежных средств с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 390 182 рубля, проценты за пользование займом в размере 51 043 руб. 15 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ, проценты с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства, неустойку по договору займа в размере 165416 руб. 26 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, взыскать проценты с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 5% от суммы всего просроченного платежа, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9866 руб.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество: дом, назначение: нежилое здание, площадь 91,4 кв.м, количество этажей 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: № и земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, площадь 544 +/-8 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости заложенного имущества, установив начальную продажную цену в размере 680 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                       Е.В. Васенькина