Решение по делу № 2-577/2013 от 11.01.2013

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

Дело № 2-577/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2013 Рі.                                                                         Рі. РќРѕРІРѕСЂРѕСЃСЃРёР№СЃРє

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Геворкян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело :

по иску Славгородского ФИО24 к Дербеневу ФИО25, Дербеневу ФИО26, Дербеневой ФИО27, Дербеневой ФИО28, Дербеневой ФИО29, о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение ;

по встречному иску Дербеневой ФИО30, Дербеневой ФИО31, Дербеневой ФИО32, Дербенева ФИО33 к Славгородскому ФИО34 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ :

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение.

ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, обратились в суд со встречным иском к ФИО10 о прекращении общей долевой собственности, реальном разделе жилого дома

В обоснование иска ФИО10 указано, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчикам, по его иску, принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., в следующих долях : - ФИО1 - 1/6 доля указанного домовладения ; - ФИО21 -1/6 доля указанного домовладения ; - ФИО12 - 1/18 доля указанного жилого дома с пристройками ; - ФИО14 - 1/18 доля указанного жилого дома ; - ФИО13 - 1/18 доля указанного жилого дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. произошло изменение наименования улицы <адрес> Республики, 54а. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. собственниками домовладения по <адрес> числились: ФИО2 - 1/7 доля, ФИО3 -1/7, ФИО4 - 1/7 доля, ФИО5 - 1/7, ФИО6 - 1/7 доля, ФИО7 - 1/7 доля, ФИО8 - 1/7 доля, на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (документ не сохранился). Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия истцом - ФИО10 наследственного имущества в виде 1/2 доли домовладения №а по <адрес> Республики в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения с общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 785 кв.м.. Судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ определила решение Октябрьского районного суда <адрес> оставить без изменений. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> по делу №, на общую долевую собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а. Фактически, каждый собственник использует жилой дом, расположенный на з/у 785 кв.м. в следующих площадях: ФИО1, ФИО11 27,4 кв.м. (комната №с площадью 10,3 кв.м., комната № с площадью 11,8 кв.м., комната № с площадью 5,3 кв.м.), что превышает на 2,6 кв.м. в праве общей долевой собственности ; ФИО12, ФИО18, ФИО13 24,8 кв.м. (комната № с площадью 6,5 кв.м., комната № с площадью 10 кв.м., комната № с площадью 8,3 кв.м.), что превышает на 12,4 кв.м. в праве общей долевой собственности, истец ФИО10 22,4 кв.м. (комната № с площадью 12 кв.м., комната № с площадью 6,,8 кв.м., комната № с площадью 3,6 кв.м.), что уменьшает на 15 кв.м. в праве общей долевой собственности. Поэтому между сторонами возникают споры о порядке использования дома, и они не могут достичь соглашения о способе и условиях выдела доли истца. В данный момент ФИО1 отбывает наказание, ФИО11 и ФИО12 проживают по другому адресу, ФИО14 и ФИО13 проживают в <адрес>. Ответчики свои доли сдают в аренду. ДД.ММ.ГГГГ истец получил письмо от ФИО19 о том, что принадлежащие доли домовладения ФИО11 и ФИО1 будут продаваться за <данные изъяты> рублей. В ГК РФ под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей долевой собственности. Просит суд прекратить общую долевую собственность ФИО10 ; признать за ФИО10 право собственности на <адрес> жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, состоящую из комнат : комната № площадью 10,3 кв.м., комната № площадью 12 кв.м., комната № площадью 6,8 кв.м., комната № площадью 3,6 кв.м., с выплатой компенсацией вместо выдела не достающей 4,6 кв.м. доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование встречного иска указано, что жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес> республики, 54-а, принадлежит на праве общей долевой собственности : - ФИО1 - 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на следство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО20); - ФИО11 - 1/6 доля в праве на основании свидетельства о праве на следство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО20); - ФИО12 - 1/18 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АБ №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО21 - наследник ФИО20); - ФИО14 - 1/18 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО21 - наследник ФИО20); - ФИО13 - 1/18 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АА №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО21 - наследник ФИО20); - ФИО10 - 1/2 доля в праве на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АИ №, выданного на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (наследодатель ФИО9). Однако, фактически как наследодатель истцов по встречному иску ФИО20, так и они с 1991 г. используют указанный жилой дом в качестве трех самостоятельных квартир : - ФИО12, ФИО13 и ФИО14 принадлежит <адрес> общей площадью 24,8 кв.м., состоящая из помещений № площадью 10 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., и № площадью 8,3 кв.м. (согласно технического паспорта) в жилом доме литер «А» общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес> республики, 54-а ; - ФИО1 и ФИО11 принадлежит <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., состоящая из помещений № площадью 11,8 кв.м., № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 5,3 кв.м. (согласно технического паспорта) в жилом доме литер «А» общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу : <адрес> республики, 54-а ; - ФИО10 принадлежит <адрес> общей площадью 22,4 кв.м., состоящая из помещений № площадью 12 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,6 кв.м. (согласно технического паспорта) в жилом доме литер «А» общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес> республики, 54-а. Все указанные квартиры имеют отдельные входы и огороженные дворовые территории. В соответствии с требованиями ст.249 ГК РФ, каждый из участников общей долевой собственности на указанный дом несет расходы по ремонту и содержанию принадлежащих нам кварти<адрес> порядок использования помещений в доме сложился в связи с тем, что в соответствии с решением Новороссийского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, за ФИО20 и ФИО22 было признано право собственности в равных долях по 1/2 доле на указанный выше жилой дом, который на тот момент состоял из двух комнат общей площадью 23 кв.м.. На основании решения Новороссийского горнарсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №, в пользование ФИО20 была выделена жилая комната площадью 10,4 кв.м., а в пользование ФИО22 жилая комната площадью 11,8 кв.м. в указанном жилом доме. Впоследствии, ФИО20 произвела реконструкцию принадлежащей ей части жилого дома, в результате чего были пристроены помещения № площадью 10 кв.м., № площадью 6,5 кв.м., № площадью 11,8 кв.м., № площадью 5,3 кв.м. и № площадью 8,3 кв.м. Данная реконструкция принадлежавшей ФИО20 части жилого дома с увеличением его площади по адресу : <адрес> республики, 54-а, была оформлена на основании решения исполкома Октябрьского райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и акта приемки в эксплуатацию части дома после капремонта от ДД.ММ.ГГГГ. Просят прекратить общую долевую собственность ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО1 и ФИО10, и произвести раздел жилого <адрес>-а по <адрес> республики в <адрес> ; признать за ФИО12, ФИО13 и ФИО14 право собственности на <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., состоящую из помещений № площадью 10 кв.м., № площадью 6,5 кв.м. и № площадью 8,3 кв.м. (согласно технического паспорта) в жилом доме литер «А» общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу : <адрес> республики, 54-а ; признать за ФИО1 и ФИО11 право собственности на <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., состоящую из помещений № площадью 11,8 кв.м., № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 5,3 кв.м. (согласно технического паспорта) в жилом доме литер «А» общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес> республики, 54-а.

В судебном заседании ФИО10 настаивал на удовлетворении своих требований, уточнив исковые требования : просит прекратить общую долевую собственность ; признать за ним право собственности на <адрес> жилом доме, с общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, состоящую из комнат : комната № площадью 10,3 кв.м., комната № площадью 12 кв.м., комната № площадью 6,8 кв.м., комната № площадью 3,6 кв.м.. Встречное исковое заявление не признал.

ФИО12, в том числе представляющая интересы ФИО13 и ФИО14, и ФИО11, настаивали на встречном иске. Иск ФИО10 признали частично.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО10 подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам по иску ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а., в следующих долях :

- ФИО1 - 1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО20) ;

- ФИО11 - 1/6 доля указанного домовладения, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО20) ;

- ФИО12 - 1/18 доля указанного жилого дома с пристройками, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АБ №, выданного на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО21) ;

- ФИО14 - 1/18 доля указанного жилого дома - согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 236450 ;

- ФИО13 - 1/18 доля указанного жилого дома, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 23-АА №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ реестр № (наследодатель ФИО21).

В период с ДД.ММ.ГГГГ г. произошло изменение наименования улицы <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., собственниками домовладения по <адрес> числились:

- ФИО2 - 1/7 доля,

- ФИО3 -1/7,

- ФИО4 - 1/7 доля,

- ФИО5 - 1/7,

- ФИО6 - 1/7 доля,

- ФИО7 - 1/7 доля,

- ФИО8 - 1/7 доля, на основании Свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ (документ не сохранился).

Установлено, что, фактически, в настоящее время, каждый собственник использует жилой дом, расположенный на з/у площадью 785 кв.м., в следующих площадях :

- ФИО1, ФИО11 27,4 кв.м. (комната №с площадью 10,3 кв.м., комната № с площадью 11,8 кв.м., комната № с площадью 5,3 кв.м.), что превышает на 2,6 кв.м. в праве общей долевой собственности ;

- ФИО12, ФИО18, ФИО13 24,8 кв.м. (комната № с площадью 6,5 кв.м., комната № с площадью 10 кв.м., комната № с площадью 8,3 кв.м.), что превышает на 12,4 кв.м. в праве общей долевой собственности ;

- ФИО10 22,4 кв.м. (комната № с площадью 12 кв.м., комната № с площадью 6,8 кв.м., комната № с площадью 3,6 кв.м.).

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом - ФИО10 наследственного имущества в виде 1/2 доли домовладения №а по <адрес> Республики в <адрес>, оставшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признано право собственности на 1/2 долю указанного домовладения с общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 785 кв.м..

Судебной коллегией по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Октябрьского районного суда <адрес> оставить без изменений.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании указанного решения Октябрьского районного суда <адрес>, на общую долевую собственность 1/2 жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м., расположенного на земельном участке с общей площадью 785 кв.м., по адресу : <адрес> Республики №а.

Однако, вышеуказанным решением суда вопрос о реальном выделе помещений указанного дома в натуре, не рассматривался.

В судебном заседании установлено, что, согласно вышеуказанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 является наследником ФИО9.

В свою очередь, ФИО9, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО22, от ДД.ММ.ГГГГ, унаследовал 1/2 долю указанного дома в объеме, установленным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1, л.д. 46/.

Данная доля, согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, состояла из двух жилых комнат, общей площадью 23 кв.м. /т. 1, л.д. 124-125/.

ФИО10 и пользуется в настоящее время указанной 1/2 долей, площадью 22,4 кв.м. (комната № с площадью 12 кв.м., комната № с площадью 6,8 кв.м., а также впоследствии пристроенной к 1/2 доле ФИО9 комнатой № площадью 3,6 кв.м.).

Таким образом, ФИО10 не вправе претендовать на остальную площадь указанного дома, которую достраивали ответчики (по его иску), и их наследодатели.

Факт того, что последние произвели строительство и увеличили свою 1/2 долю после ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается техническим паспортом, разрешением на строительство и принятием построек в эксплуатацию. При этом, ни наследодатели доли ФИО10, ни он сам, никакого отношения к увеличению площади дома после ДД.ММ.ГГГГ г., не имеют.

Между сторонами возникают споры о порядке использования дома, и они не могут достичь соглашения о способе и условиях выдела доли истца.

При таких обстоятельствах, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, каждый участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Прекратить общую долевую собственность ФИО10, с одной стороны (формально 1/2 доля), и ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО11, с другой стороны, в жилом доме, общей площадью 74,6 кв.м., лит. А, лит. А1, лит. а, лит. а1, расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, по адресу : <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 22,4 кв.м., состоящую из помещений : № площадью 12 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 3,6 кв.м., в жилом доме лит. А, лит. А1, лит. а, лит. а1, общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, по адресу : <адрес>,

Признать за ФИО12, ФИО13 и ФИО14, право собственности на <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., состоящей из помещений : № площадью 10 кв.м., № площадью 6,5 кв.м. и № площадью 8,3 кв.м. (согласно технического паспорта), в жилом доме лит. А, лит. А1, лит. а, лит. а1, общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, по адресу : <адрес>

Признать за ФИО1 и ФИО11, право собственности на <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., состоящую из помещений : № площадью 11,8 кв.м., № площадью 10,3 кв.м. и № площадью 5,3 кв.м. (согласно технического паспорта), в жилом доме лит. А, лит. А1, лит. а, лит. а1, общей площадью 74,6 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 785 кв.м., кадастровый номер №, по адресу : <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий