Решение по делу № 2-11446/2023 от 12.09.2023

Дело № 2-11446/2023

50RS0026-01-2023-013018-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Дариенко А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Великие озера» к ЧАН о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Великие озера» обратилось в суд с иском к ЧАН о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 80 476 рублей 61 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 687 рублей 84 копейки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, расходов за оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей, на оплату государственной пошлины в размере 2 815 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ТСН «Великие озера» зарегистрировано как некоммерческая организация ДД.ММ.ГГ (ОГРН 1095040003618). Границы территории ТСН установлены и утверждены Постановлением № от ДД.ММ.ГГ ЧАН является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (площадью 1 035 +/- 23 кв.м). Согласно протоколом общего собрания членов ТСН ответчик имеет задолженность перед истцом за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за указанный период в размере 80 476 рублей 61 копейка. До настоящего времени ответчиком не погашена образовавшаяся задолженность, на сумму задолженности начислены проценты.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против исковых требований, ссылаясь на то, что никакой инфраструктуры в ТСН не имеется, каким образом истец расходует денежные средства, ему неизвестно.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке, из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ земельный участок с кадастровым номером № (площадью 1 035 +/- 23 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем, принадлежит на праве собственности ЧАН с ДД.ММ.ГГ.

Уставом ТСН «Великие озера» регламентировано формирование и использование имущества товарищества, а также полномочия и компетенция как ТСН, так и общего собрания членов ТСН «Великие озера».

В целях обеспечения потребностей членов товарищества и индивидуальных пользователей в пользовании общим имуществом товарищества, были построены и введены в эксплуатацию общая система газоснабжения и электроснабжения всех земельных участков, находящихся в границах ТСН; были заключены и исполнены соглашения: ООО ЧОП «Ястреб» - оказание охранных услуг (договор № от 01.03.2019г); ИП СИМ – услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор №-МС от ДД.ММ.ГГ); ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» - на оказание услуг по обращению с ТКО (Договор №/ТКО от ДД.ММ.ГГ), ООО «Профбизнесаудит» - профессиональные услуги по бухгалтерскому обслуживанию (договор №Б-78/2019 от ДД.ММ.ГГ) и др.

Также в материалы дела представлены сметы по всем расходам ТСН.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В соответствии с п. 3.1.5 Устава ТСН вправе устанавливать на основе принятой приходной-расходной сметы на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости.

Согласно п.п. 4.9, 4.10 Устава члены ТСН и владельцы земельных участков, расположенного в границах территории ТСН, вносят на расчетный счет ТСН обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также с оплатой коммунальных услуг.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ утверждена смета ДНТ «Великие озера» в размере 2300 руб. за земельный участок площадью до 1000кв.м. В случае, если площадь земельного участка составляет более 1000 кв. м, то оплата производится в размере 2300 рублей плюс за каждые полные 100 кв.м сверх 100 кв.м дополнительно оплачивается 115 рублей.

Протоколом № общего собрания садоводов, членов и уполномоченных ТСН от ДД.ММ.ГГ утверждена смета ТСН «Великие озера» и членские взносы на 2019г. в размере 2300 руб. за земельный участок площадью до 10 соток, от 10 до 20 соток – 2300 +70 рублей за каждую сотку сверх 10 соток.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГ принято решение о размере целевых взносов на 2021 в сумме 3000 рублей с каждого участка.

Протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГ установлен членский взнос за 10 соток – 2000 рублей, дополнительная плата за каждую сотку при участке от 10. и соток и выше – 65 рублей.

Таким образом, в процессе рассмотрения спора судом установлена целесообразность несения установленных расходов в интересах ТСН за содержание имущества общего пользования и фактическое несение данных расходов.

Земельный участок истца находится в границах ТСН, ответчик пользуется общим имуществом ТСН «Великие озера», следовательно, у него возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний ТСН, не оспоренных в установленном законом порядке.

Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты вышеуказанных взносов, ответчиком не представлено.

Расчет истца судом проверен и представляется правильным.

Таким образом, суд взыскивает с ЧАН в пользу ТСН «Великие озера» задолженности по уплате членских, целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80 476 рублей, 61 копейка.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая требования закона в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за каждый день просрочки возврата задолженности.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан верным.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 687 рублей 84 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в сумме 2815 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Следовательно, в каждом конкретном случае суд при распределении расходов на оплату услуг представителя определяет их размер в разумных пределах, исходя их обстоятельств дела.

Истцом в обоснование своих требований о взыскании судебных расходов, понесенных на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, представлен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГ и справкой об оплате суммы за оказание юридических услуг за взыскание задолженности.

Разумность расходов по оплате услуг представителя должна определяться исходя из длительности судебного разбирательства, сложности решаемых в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, необходимости подготовки представителя, объема проделанной им работы, сложившейся судебной практики рассмотрения аналогичных споров и иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Учитывая указанные выше обстоятельства, характер, продолжительность и результат рассмотрения дела в суде объем исполненной представителем работы, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Великие озера» к ЧАН о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с ЧАН в пользу ТСН «Великие озера» (ОГРН 1095040003618) задолженность за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 80 476, 61 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 6687,84 рублей, госпошлину в сумме 2815 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 7000 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части: о взыскании расходов по оплате услуг представителя, свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме принято 25.12.2023 года.