Решение по делу № 2-427/2013 (2-4056/2012;) от 19.11.2012

Дело № 2-427/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля2013 года                                                       город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Завьялова О.М.

секретаря Аксеновой А.А.

с участием представителя истца Балдакова А.В., действующего на основании доверенности от 03.11.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дзержинского ОСБ № 6984 к Пономареву А.В., Пономаревой М.Ю., Гордееву С.Г. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице Дзержинского ОСБ № 6984 (далее - ОАО «Сбербанк России») обратилось в суд с иском к Пономареву А.В., Пономаревой М.Ю., Гордееву С.Г. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору от Дата года № в размере ... копейки, в том числе: долг по ссуде – ... рублей ... копейка, долг по процентам – ... копеек, долг по неустойкам – ... копейки, кроме того, истец просит наложить взыскание на находящуюся в залоге у банка по договору ипотеки № от Дата года квартиру, принадлежащую Пономаревой М.Ю. на праве собственности, по адресу: г. Пермь, пр. Парковый, №, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... копеек.

Истец свои требования мотивировал тем, что с Пономаревым А.В. Дата года был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме ... рублей под ... годовых на срок до Дата года. Пономарев А.В. в свою очередь, обязался возвратить сумму кредита, осуществляя ежемесячные платежи в погашение основанного долга и процентов за пользование денежными средствами в соответствии с графиком. Обязательства Пономарева А.В. по кредитному договору были обеспечены:

-договором ипотеки № от ... года принадлежащей Пономаревой М.Ю. на праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: г. Пермь, пр. Парковый, №, с залоговой стоимостью ... рублей.

-договором поручительства № от Дата года с Пономаревой М.Ю.

-договором поручительства № от Дата года с Гордеевым С.Г.

В течение срока пользования денежными средствами заемщик график погашения кредита неоднократно нарушал, начиная с февраля Дата года полностью прекратил осуществлять погашение кредита. По состоянию на Дата года задолженность перед истцом составляет ... 71 копейка, в том числе: долг по ссуде – ... копейка, долг по процентам – ... рубля ... копеек, долг по неустойкам – ... рублей ... копейки.

В последующем представитель истца уточнил исковые требования, в которых просит: взыскать сумму задолженности по состоянию на Дата года, которая составила ... рублей ... копейки, в том числе: долг по ссуде – ... копейка, долг по процентам – ... копейка, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумм ... копеек. Наложить взыскание на находящуюся в залоге у Банка по договру ипотеки № от Дата года принадлежащую Пономаревой М.Ю. на праве собственности трехкомнатную квартиру по адресу: г. Пермь, Проспект Парковый, д. №, общей площадью ... кв.м., кадастровый условный номер объекта №, с определением начальной продажной стоимости в сумме ... рублей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Пономарев А.В., Пономарева М.Ю., Гордеев С.Г. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее в суд поступили заявление ответчиков Пономарева А.В., Пономаревой М.Ю. об отложении судебного заседания в связи с болезнью Пономаревой А.В. и направлением Пономарева М.Ю. в командировку, в связи с чем, судебные заседания откладывались на Дата года и на Дата года. О причинах неявки в настоящее судебное заседание суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

В силу ст. 234 Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст. 361, 363 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что Дата года между ОАО «Сбербанк России» в лице Дзержинского ОСБ № 6984 и Пономаревым А.В. заключен кредитный договор № (л.д. №), согласно которому Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме ... рублей на срок по Дата года при условии ежемесячного возврата кредита равными долями ежемесячной уплаты процентов за пользование кредитом. За пользование предоставленными кредитными средствами Заемщик обязался уплачивать проценты в размере № годовых (п.1.1. договора). В случае несвоевременного внесения (перечисления) платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки действующей на дату возникновения просроченной задолженности по настоящему договору (п. №. кредитного договора).

В целях обеспечения обязательств по возврату кредита и уплаты процентов Дата года ОАО «Сбербанк России» заключил договора поручительства:

-договор поручительства № от Дата года с Пономаревой М.Ю.(л.д.№)

-договор поручительства № от Дата года с Гордеевым С.Г. (л.д.№)

Согласно которым Гордеев С.Г. и Пономарева М.Ю. приняли на себя полную солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, в том числе по погашению кредита, уплате процентов и неустойки (п. № договоров поручительства). Об условиях кредитного договора № от Дата года заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Пономаревым А.В. поручители были извещены (п. № договоров поручительства). Поручители согласились с правом кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителей досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п. № договоров поручительства).

Пунктом 5.2.5 кредитного договора установлено право Банка потребовать досрочного возврата кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявлять аналогичные требования поручителям и обращать взыскание на заложенное имущество в следующих случаях: при неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе однократного) Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору (пп. «а» п. 5.2.5. Кредитного договора).

Истец свои обязательства перед Пономаревым А.В. исполнил, зачислив сумму кредита на расчетный счет заемщика. Пономарев А.В. в свою очередь заемные средства получил в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от Дата года и выпиской по лицевому счету (л.д. №).

Пономарев А.В. принятое на себя обязательство по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом, надлежащим образом не исполнил, допустив образование задолженности по уплате ежемесячных платежей в погашение суммы кредита и процентов, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. №).

По состоянию на Дата года задолженность составила ... копейки, в том числе: долг по ссуде – ... копейка, долг по процентам – ... копейка (л.д. №), также данная задолженность осталась по состоянию на Дата года, что подтверждается расчетом сумм, представленных представителем истца Балдаковым А.П. на момент судебного заседания.

Судом в адрес ответчика направлялись извещения о назначении рассмотрения настоящего дела на Дата года, на Дата года и на Дата года, которые ответчиками были получены (л.д. №), что подтверждается уведомлениями о вручении данных извещений и получения их лично ответчиками. В направленных в адрес ответчиков извещениях имеются разъяснения норм Гражданского процессуального кодекса РФ, в том числе разъяснение статьи 56, так же в извещениях указано на необходимость ответчикам представить в судебное заседание возражения относительно заявленных требований.

Доказательств надлежащего исполнения указанных обязательств, в порядке, предусмотренном ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, а так же ходатайств имевших бы значения для разрешения дела по существу, суду на день рассмотрения дела ответчиками не представлено.

Таким образом, оснований не доверять представленным расчетам истца у суда не имеется, поскольку ответчики не оспорил указанные расчеты, суду свои не представили.

Кроме того, в целях исполнения обязательств по кредитному договору между банком и Пономаревой М.Ю. был заключен договор ипотеки № от Дата года принадлежащей Пономаревой М.Ю. на праве собственности трехкомнатной квартиры по адресу: г. Пермь, пр. Парковый, № с залоговой стоимостью ... руб. (л.д. №).

Статья 50 ч. 1, 4 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон № 102-ФЗ) предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Статья 51 Закона № 102-ФЗ устанавливает, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии со статьей 78 Закон № 102-ФЗ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Как следует из ч. 1, 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке..

Положения ч. ч. 1, 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В связи с тем, что условия кредитного договора ответчиком не исполнялись надлежащим образом, то имеются основания для досрочного взыскания задолженности по договору, требования ОАО «Сбербанк России» об обращении взыскания на заложенное имущество в виде трехкомнатной квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, пр. Парковый, д. №, кадастровый (условный) номер № принадлежащей Пономаревой М.Ю. на праве собственности, являющейся предметом залога по договору об ипотеке № от Дата года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению путем реализации указанного имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в ... рублей согласно п. 1.4. договора об ипотеке № от Дата года.

С учетом требований статьи 54 Закона 102-ФЗ, начальная продажная стоимость квартиры должна быть определена в сумме ... рублей, поскольку со стороны ответчиков возражений по стоимости квартиры не представлено, следовательно, соглашение между сторонами о начальной продажной цене квартиры достигнуто, поэтому принимается судом как начальная продажная стоимость квартиры.

На основании изложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в сумме ... копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Пономареву А.В., Пономаревой М.Ю., Гордееву С.Г. удовлетворить:

Взыскать солидарно с Пономарева А.В., Пономаревой М.Ю., Гордеева С.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от Дата года в размере ... рублей ... копейки, в том числе: долг по ссуде – ... копейку, долг по процентам – ... копейку.

Взыскать с Пономарева А.В., Пономаревой М.Ю., Гордеева С.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» расходы по уплате государственной пошлины по ...) рубля ... копеек с каждого.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилое помещение, трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: Пермский край, г. Пермь, Дзержинский район, Проспект Парковый, д. ..., кадастровый (условный) номер № принадлежащую Пономаревой М.Ю. на праве собственности, являющуюся предметом залога по договору об ипотеке № от Дата года, путем реализации указанного имущества на публичных торгах, установив начальную продажную цену в сумме ...) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: подпись

...

Судья: О.М. Завьялов