Решение от 29.07.2013 по делу № 2-1089/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-1089/13 29 июля 2013 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Басмановой С.Б.,

с участием прокурора Федоровой Ю.О.,

при секретаре Кабардинцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском об обязании ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» произвести осушение подвального помещения, восстановить напольное покрытие; произвести очистку стен и пола, произвести окраску рам оконных заполнений и дверей тамбура, произвести окраску тылового фасада стен на лестничной клетке № 1 в доме 3 по адресу: (адрес), в течение 30 суток с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании государственной пошлины в доход государства в размере *** руб.

В обоснование заявленных исковых требований прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга указывает, что прокуратурой района совместно со специалистом Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга проведена проверка по факту нарушения жилищно-коммунального хозяйства ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» по адресу: (адрес), д. 3. В ходе осмотра проведенного 30.04.2013 года обязательных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 23.07.2003 года № 170 (далее Правил), в отношении ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района», осуществляющего эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), д. 3, установлены следующие нарушения: выявлено подтопление подвального помещения, чем нарушен п. 4.1.1, 4.1.3 Правил; частично отсутствует плитка напольного покрытия, чем нарушен п. 4.4.1, 4.4.14 Правил; загрязнение стен лестничной клетки № 1, чем нарушен п. 3.2.2, 4 8.14 Правил; выявлены, дефекты рам оконных заполнений (отслоение краски), чем нарушен п. 4.7.1, 4.7.2 Правил; загрязнение пола лестничной клетки № 1, чем нарушен п. 3.2.2, 4.8.14 Правил; отслоение краски на дверях в тамбуре, чем нарушен п. 4.7.1, 4.7.2 Правил; отслоение краски стен фасада, чем нарушен п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил. Обязанность обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома № 3 (адрес) лежит на управляющей организации ОOO «Жилкомсервис №2 Колпинского района» (л.д. 3-5).

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга в суд явился, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по адресу указанному в исковом заявлении (л.д. 24, 28-29,35-36, 42-43), рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, письменные возражения по иску не представил.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 46), просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 47), ранее заявленные исковые требования поддержал (л.д. 39).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, суд неоднократно извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении (л.д. 24, 28, 35, 42), однако ответчик в судебные заседания не явился. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно Акту проверки от 30.04.2013 года старшим помощником прокурора Колпинского района С., совместно с главным специалистом ОК КФ Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга И. проведена проверка многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), д. 3. В ходе проведения проверки установлены следующие нарушения «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее Правил): выявлено подтопление подвального помещения, чем нарушен п. 4.1.1, 4.1.3 Правил; частично отсутствует плитка напольного покрытия, чем нарушен п. 4.4.1, 4.4.14 Правил; загрязнение стен лестничной клетки № 1, чем нарушен п. 3.2.2, 4 8.14 Правил; выявлены, дефекты рам оконных заполнений (отслоение краски), чем нарушен п. 4.7.1, 4.7.2 Правил; загрязнение пола лестничной клетки № 1, чем нарушен п. 3.2.2, 4.8.14 Правил; отслоение краски на дверях в тамбуре, чем нарушен п. 4.7.1, 4.7.2 Правил; отслоение краски стен фасада, чем нарушен п. 4.2.3.1, 4.2.3.2 Правил (л.д. 17-21).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство в соответствии с Конституцией РФ находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации и состоит из Жилищного кодекса, принятых в соответствии с ЖК РФ других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Как указано в п.п. 4.1.1, 4.1.3, 4.4.1, 4.4.15 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее Правил), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом.

В силу п.п. 3.2.2, 4.8.14, 4.7.1, 4.7.2 указанных выше Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С; должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны быть закрыты на замок. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений. Неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: (адрес), д. 3 передан в управление ООО «ЖКС №2 Колпинского района» (л.д. 6-7).

Таким образом, обязанность обеспечения надлежащего содержания общего имущества дома № 3 (адрес)лежит на управляющей организации ОOO «Жилкомсервис №2 Колпинского района».

Каких-либо документов, подтверждающих передачу здания в ненадлежащем виде, а также соглашений или иных документов о необходимости устранения недостатков в переданном жилом доме, ответной стороной не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования прокурора законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Учитывая, что каких-либо возражений относительно срока исполнения суду представителем ответчика не представлено, суд полагает возможным установить срок для исполнения требований прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются прокуроры – по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В связи с этим госпошлина в размере *** руб. подлежит взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░. 3 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░