Решение по делу № 2-6256/2022 от 12.08.2022

дело № 2-6256/2022

УИД 50RS0052-01-2022-007479-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щёлково Московской области «23» декабря 2022 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Фомичева А.А., при секретаре                 судебного заседания Качала З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метлиной ФИО14, Казаковой ФИО15, Мыкало ФИО16 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности на земельные участки                и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Метлина О.В., Казакова И.В., Мыкало М.В. обратились                            в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ответчику Администрации г.о. Щёлково Московской области об определении границ земельных участков, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указано, что истцы являются членами                       СНТ СН «Заря-1» на основании решений Общего собрания за Метлиной О.В. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 311 кв.м., за Казаковой И.В (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 289 кв.м., за ФИО1 (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 296 кв.м. в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ежегодно оплачивают членские взносы в СНТ СН «Заря-1»                         и задолженностей по их оплате не имеют. Земельные участки №, №                и № входят в состав садового товарищества «Заря-1». Участки имеют ограждения по границам, существующие на местности более 15 лет.

Для оформления в собственность земельных участков истцы обратились     в Администрацию городского округа Щелково Московской области                              с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В решениях об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (Метлина О.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка                             в собственность бесплатно отсутствуют, площадь образуемого земельного участка менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (Казакова И.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют, образование земельного участка приведет к появлению чересполосицы в точках №, площадь образуемого земельного участка менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м.),                         от 02.06.2022г. №№ (Мыкало М.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка           в собственность бесплатно отсутствуют.

Уточнив ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истцы просят суд установить границы земельных участков №, № в СНТ СН «Заря-1»              в советующей таблице систем координат и признать за истцами право собственности на указанные земельные участки, за Метелиной О.В. - №                  за Казаковой И.В. - №, за Мыкало М.В. – №

Истцы в судебное заседание не явились.

Ответчик Администрация г.о. Щёлково Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, извещена. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель Администрации представил материалы по утверждению и упорядочению территории СНТ СН «Заря-1».

Председатель правления СНТ СН «Заря-1» Бедников О.В. направил                      в суд письменную позицию, в которой предложил требования истцов удовлетворить в полном объеме.

Суд, определив рассмотреть дело при настоящей явке, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования                          и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в суде.

Судом установлено и усматривается из материалами дела подтверждено, что Метлина О.В., Казакова И.В и Мыкало М.В. являются членами СНТ СН «Заря-1» на основании решений Общего собрания за Метлиной О.В. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 311 кв.м.,                     за Казаковой И.В (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 289 кв.м., за Мыкало М.В. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) закреплён земельный участок № площадью 296 кв.м. в соответствии с проектом упорядочения территории СНТ СН «Заря-1», утвержденного Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Метлина О.В., Казакова И.В. и Мыкало М.В. ежегодно оплачивают членские взносы в СНТ СН «Заря-1» и задолженностей по их оплате не имеют. Земельные участки №, № и № входят в состав садового товарищества «Заря-1».

Участки имеют ограждения по границам, существующие                             на местности более 15 лет.

Для оформления в собственность земельных участков истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково Московской области                               с заявлениями о предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В решениях об отказе в предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (Метлина О.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка                              в собственность бесплатно отсутствуют, площадь образуемого земельного участка менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (Казакова И.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют, образование земельного участка приведет к появлению чересполосицы в точках 3, 2, площадь образуемого земельного участка менее установленного Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щелково минимального размера земельного участка для вида разрешенного использования «ведение садоводства» (400 кв.м.), от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (Мыкало М.В.) основанием для отказа послужило то, что основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно отсутствуют.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота. Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу п. 7 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                     «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Для разрешения спора по существу на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена судебная землеустроительная экспертиза.

По результатам проведенной судебной землеустроительной экспертизы экспертом ФИО23 предоставлен единственный возможный вариант установления границ в соответствии с представленными Схемами расположения земельных участков. Площади земельных участков при данном варианте установления границ земельных участков составляют: участок                  № кв.м., участок № кв.м. и участок № кв.м.

Сравнивая границы земельных участков истцов по единственному варианту установления границ с реестровыми границами иных земельных участков выявлено, что наложение (пересечение) на границы иных земельных участков не выявлено, в том числе на земли лесного фонда.

Вышеуказанное заключение эксперта соответствует требованиям закона, составлено специалистом, квалификация которого сомнения не вызывает, является полным, ясным, содержит в себе описание проведенного исследования, выводы и мотивы их принятия. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учётом заключения землеустроительной судебной экспертизы, признанной судом допустимым доказательством, а также остальных отраженных в решении письменных доказательств в совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Метлиной ФИО17, Казаковой ФИО18, Мыкало ФИО19 к Администрации г.о. Щёлково Московской области о признании права собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков – удовлетворить.

Установить границы земельных участков категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щелково, СНТ СН «Заря-1»:

участок №, площадью 301 кв.м. в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

участок №, площадью 286 кв.м. в соответствии с координатами:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

участок №, площадью 321 кв.м. в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Метлиной ФИО20 право собственности на земельный участок №, площадью 301 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Казаковой ФИО21 право собственности на земельный участок №, площадью 286 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>» в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать за Мыкало ФИО22 право собственности на земельный участок №, площадью 321 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>» в соответствии с координатами:

№ точки	Координата Х	Координата У	Значение средней квадратической погрешности
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области.

Судья подпись А.А. Фомичев