Решение по делу № 2-334/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-334/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                                  с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи     Жежера О.В.,

при секретаре         Лесничевой И.В.,

с участием прокурора                                                                     Бочкарева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Романова С.Н., Романовой Т.А., действующей в своих интересах и интересах ФИО15 ФИО16 ФИО18, к Пшеничных А.Н., Миллеру М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романов С.Н., Романова Т.А., действующая в своих интересах и интересах ФИО15 ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Пшеничных А.Н., Миллер М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> с 2016 года, в указанном жилом доме зарегистрированы Пшеничных А.Н. - бывший собственник указанного дома, и Миллер М.А., которые в состав их семьи не входят, фактически не проживают, личные вещи в доме не находятся, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истцы Романов С.А., Романова Т.А., действующая в своих интересах и интересах своих ФИО15 ФИО1, ФИО2, иск поддержали, пояснили, что ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не желают, их местонахождение не известно, бремя содержания дома не несут, соглашение о проживании не заключали.

В судебное заседание ответчики Пшеничных А.Н., Миллер М.А. не явились, судом предпринимались все возможные меры к извещению и установлению фактического места жительства ответчиков Пшеничных А.Н. и Миллер М.А., однако, достоверных сведений о месте фактического проживания (пребывания) не имеется. В соответствии со ст.ст. 119, 50 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчиков, назначив в качестве представителя адвоката Жирякова С.А., который возражал относительно удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав сторону истца, свидетеля, мнение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право собственности истцов Романова С.Н., Романовой Т.А., ФИО1, ФИО2 на жилой дом, кадастровый (условный) № и земельный участок, кадастровый (условный) №, находящиеся по <адрес>, подтверждается выписками из ЕГРН от 21.07.2016.

Согласно справке администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Пшеничных А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миллер М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.07.2016 подтверждается, что Пшеничных А.Н. продал жилой дом и земельный участок по п<адрес> Романову С.Н., Романовой Т.А., ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому.

Родителями ФИО1 и ФИО2 являются Романов С.Н. и Романова Т.А., что подтверждается соответственно свидетельствам о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Крестьянского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Мамонтовского района Алтайского края.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, ответчики Пшеничных А.Н. и Миллер М.А. не являются собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, не относится к членам семьи собственника - истцов, из пояснений истцов установлено, что Пшеничных А.Н., Миллер М.А. в доме не проживают с 2016 года, каких-либо принадлежащих им вещей в доме также не находится.

Свидетель ФИО11 показал, что с 2016 года снимает с семьей вышеуказанный жилой дом, где не находятся личные вещи посторонних лиц. В сентябре 2018 года Пшеничных привезли на автомобиле скорой помощи в пьяном виде по месту регистрации, после чего супруга свидетеля предложила Пшеничных покинуть дом, что он и сделал, о своем праве пользования жилым помещением не заявлял.

Судом установлено, что каких-либо соглашений между истцами и ответчиками, в том числе с предыдущим собственником, о порядке пользования жильем не имеется, в договоре купли-продажи от 18.07.2016, подтверждающем переход права собственности к истцам, отсутствуют сведения о лицах, сохраняющих право пользования жильем в соответствии с законом, что свидетельствует об отсутствии соглашения с ответчиками о праве постоянного проживания и постоянного пользования.

Истцами заявлено также требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого дома.

Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно-правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 03.04.2017г.), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежим истицам, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, что относится к компетенции регистрирующих органов миграционного отдела полиции, в связи с чем данное требование заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.

Таким образом, судом установлено

В соответствии со ст.ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Пшеничных А.Н., Миллер М.А. в пользу истца Романова С.Н. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                           РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пшеничных А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Миллер М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.

Взыскать в пользу Романова С.Н. с ответчиков Пшеничных А.Н., Миллер М.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья                                                                                                О.В. Жежера