Решение по делу № 2-489/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-489/2021

76RS0022-01-2021-000010-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КУМИ мэрии г.Ярославля, мэрии г. Ярославля об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском, с учетом уточнения просил об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, признании права собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2, его представитель по ордеру ФИО5 по уточненному иску возражали, не оспаривали, что причиной наложения участков является наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН о местоположении данных земельных участков.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» было установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании статьи 28 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 года), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Существенное правовое значение в данном случае имеет то, что испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что общество огородников «Ветеран» было организовано в 1993 году, Постановлением Главы администрации Заволжского района г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано огородническое товарищество «Ветеран» на земельном участке, предоставленном в пользование на условиях аренды.

На основании постановлений мэра г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Ярославля и огородным товариществом «Ветеран» были заключены договоры аренды земельного участка общей площадью (в последней редакции) 190000 кв.м., расположенного в Заволжском районе, на нижнем поселке <адрес> сроком на три года, для размещения огородов.

ФИО1 являлся членом ОТ «Ветеран», с 1993 года использовал земельный участок № площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес> (ранее <адрес>).

Граница земельного участка истца формирована по фактическому использованию, составлен акт согласования границ земельного участка.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, с кадастровым номером №, является ФИО2 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ).

При проведении кадастровых работ было установлено, что по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности по месту расположения: <адрес>», выявлено наложение границ земельных участков с обозначением № и №. Наложение проходит по точкам границы земельного участка нб-н3, длина 55,86 метра, граница смежного земельного участка пересекает деревянное ограждение и проходит под постройкой находящейся на земельном участке, что отражено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, причиной наложения участков является наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях ГКН о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащекго ФИО2

Данное обстоятельство не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика. В силу ст.68 ГПК РФ суд считает данное обстоятельство установленным.

Свидетель ФИО4 пояснила, что указанный земельный участок используется истцом более пятнадцати лет, деревянное ограждение земельного участка не изменялось.

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, поскольку ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, длительное фактическое пользование истцом земельным участком в указанных границах подтверждается материалами дела, никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на указанный земельный участок, исправлении реестровой ошибки, поскольку при межевании земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, следствием которой является несовпадение кадастровых границ с фактическими границами смежного земельного участка, и следовательно их наложение на земельный участок истца.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая требования разумности и справедливости, объем составленных представителем документов, количество судебных заседаний, суд пришел к выводу о взыскании в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью 967 кв.м., с кадастровым номером №, участок №, расположенный по адресу: <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения огородничества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исключив из кадастрового учета сведения о местоположении границ и характерных точках координат данного земельного участка.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью 810 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>), участок №, сектор №, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб. В остальном отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья     Т.Ю. Мостовая

м.р. 22.04.2021