Решение по делу № 2-1721/2020 от 17.03.2020

Дело № 2-1721/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2020 года     г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи          Колосковой О.Р.

при секретаре      Малаховой Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова Д. А., Насоновой И. Д. к Трофимову Ю. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2003г.

В квартире с 2018 года зарегистрирован Трофимов Ю.Н.

В квартире Трофимов Ю.Н. проживал около 2-х месяцев и весной 2018 года выехал их квартиры.

Личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит, его регистрация без фактического проживания нарушает права истцов как собственников квартиры.

Связь с ответчиком утрачена, его местонахождение истцам не известно.

Просит признать Трофимова Ю. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Климов Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Истец Насонова И.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.    

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Климов Д.А. и Насонова И.Д. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 06.10.2003г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. – 9-13, 14-15)

В квартире с 2018 года зарегистрирован Трофимов Ю.Н.

В квартире Трофимов Ю.Н. проживал около 2-х месяцев и весной 2018 года выехал их квартиры.

Личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей не производит, его регистрация без фактического проживания нарушает права истцов как собственников квартиры.

Связь с ответчиком утрачена, его местонахождение истцам не известно.

Договорных отношений между истцом и ответчиком нет, доказательств обратного, суду не представлено.

Данные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше, а также показаниями свидетеля Никуленко Т.Г. и Мармыш А.А., которые пояснили, что ответчик Трофимов Ю.Н. проживал в доме истца в качестве сожителя Насоновой И.Д. не проживает с 2018г., личных вещей в доме нет, место проживания ответчика неизвестно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они никем не опровергнуты и согласуются с другими представленными письменными доказательствами.

Проанализировав вышеизложенное, суд считает, что ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает с 2018 года, личных вещей в доме нет, а поэтому ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Суд считает указанные обстоятельства установленными, поскольку они никем не оспорены и подтверждены письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» - граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.    

На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать Трофимова Ю. Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца, начиная с 21.05.2020 года.

Судья:         О.Р. Колоскова