Решение по делу № 2-215/2015 от 18.12.2014

К делу № 2-215/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа «23» января 2015 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Кропачевой Е.А.,

с участием представителя истца ООО «Гостагай» – Демурчева Л.Г.,

третьего лица администрации МО г.-к. Анапа – Деревенец Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гостагай» к Демурчиевой О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

                     У С Т А Н О В И Л:

ООО «Гостагай» обратилось в суд с иском к Демурчиевой О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истца ООО «Гостагай» – Демурчев Л.Г., действующий на основании доверенности от 25.04.2014 г., заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что между Демурчиевой О.В. и ООО «Гостагай» 20.02.2014 г. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: Магазин совмещенный с транспортным павильоном-остановкой, литер А, площадь общая 63 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, (...) и (...). В двусторонней сделке купли-продажи продавцом является Демурчиева О.В., покупателем ООО «Гостагай». Сделка сторонами исполнена. Стоимость имущества в размере 350 000 рублей оплачена покупателем продавцу, а передача имущества осуществлена по акту приема-передачи от 20.02.2014 г. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Но продавец по настоящее время уклоняется от регистрации этой сделки в регистрирующем органе, поскольку утратил к ней интерес. На неоднократные письменные предложения истца предпринять необходимые меры к регистрации договора ответчица не реагировала. Заявитель со своей стороны предпринимал попытку оформить разрешительную документацию на земельный участок, находящийся под приобретенным объектом недвижимости, для чего обратился с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, ответом от 04.12.2014 г. заявителю отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на объект недвижимости. Между тем переход права собственности по договору продажи имущества согласно ст. 551 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Поскольку сделка исполнена, а продавец не предпринял мер к государственной регистрации перехода права собственности, постольку его бездействие следует рассматривать как уклонение от государственной регистрации сделки. Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Учитывая изложенное, просит суд признать за ООО «Гостагaй» право собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 г. на Магазин, совмещенный с транспортным павильоном-остановкой, литер А, площадь общая 63 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, (...). Указать что данное решение о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 г.?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????��??????�??????????????????????????????�???�??????�??????????�???????�?????

Представитель третьего лица администрации МО г.-к. Анапа – Деревенец Н.П., действующая на основании доверенности от 07.10.2014 г., полагалась на усмотрение суда по вопросу удовлетворения исковых требований ООО «Гостагай».

Ответчица Демурчиева О.В., в надлежащем порядке извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, поступило заявление, в соответствии с которым заявленные исковые требования ООО «Гостагай» о признании права собственности на объект недвижимого имущества полностью признает, считая их законными и обоснованными.

Суд полагает, что неявка в судебное заседание ответчицы, представившей заявление о признании иска, не является препятствием к рассмотрению дела и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, однако суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчицей Демурчиевой О.В. исковых требований ООО «Гостагай» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самой ответчицы и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчицей иска и удовлетворить заявленные ООО «Гостагай» исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Гостагай» к Демурчиевой О.В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ООО «Гостагaй» право собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 г. на Магазин, совмещенный с транспортным павильоном-остановкой, литер А, общей площадью 63 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, (...).

Настоящее решение о регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2014 г., заключенного между Демурчиевой О.В. и ООО «Гостагай», является основанием для внесения соответствующих регистрационных записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.

Судья     

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов