Решение по делу № 2-1512/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-1512/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Генбанк" к Исмаилову Мамед Бинямин оглы, Исмаилову Гюмьшуд Бинямин оглы, о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Генбанк»обратилосьв суд с исковым заявлением к Исмаилову Мамед Бинямин оглы, Исмаилову Гюмьшуд Бинямин оглы овзысканиизадолженности по договору, обращениивзысканияна заложенное имущество. Свои требования мотивирует тем, что между истцом и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы заключен кредитный договор № ... от ... г., согласно условий которого истец предоставил ответчику кредитные средства в размере 15 000 000 рублей на срок 36 месяцев по ... г. с уплатой 24% годовых за пользование кредитными средствами. В целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, с ответчиком были заключены обеспечительные договоры: договор поручительства № ... от ... г. заключенный между истцом и Исмаиловым Гюмьшуд Бинямин оглы и договор залога недвижимого имущества № ...-PLN-R-002-15-DI1 от ... г. заключенный между истцом и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы. Предметом залога являлось:

- мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1557,9 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад, назначение нежилое, общая площадь 318,1 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- контрольно-пропускной пункт, назначение нежилое, общая площадь 188 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1926,5 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- проходной пункт, назначение нежилое, общая площадь 72 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-складская мастерская, назначение нежилое, общая площадь 112,1кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 10 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 70,4 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- право аренды на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов в целях эксплуатации производственного участка № ..., общая площадь 16441 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

Предметом договора залога о последующем залоге недвижимого имущества № ... от ... г. заключенный меду истцом и Исмаиловым Мамедом Бинямин оглы являлось:

- жилой дом общей площадью 155 кв.м., инвентарный № ..., литер А, этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство жилого дома, площадь 648 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

Свои обязательства по кредитному договору истец исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику денежные средства в размере 15 000 000 рублей. Заемщик обязался возвратить банку кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами в порядке и на условиях, установленных кредитным договором. В нарушение принятых на себя обязательств заемщиком обязательства по своевременному и полному возврату кредитных средств и процентов не выполнены. Погашение по кредиту не производится, в результате чего по состоянию на ... г. возникла просроченная задолженность по кредиту, которая составляет 10 091 297 рублей 30 копеек, из которых: 5 258 861,58 рублей- сумма просроченного основного долга, 1 809 038,49 рублей -просроченные проценты, 6915,76 рублей- срочные проценты, 2 547 471,18 рублей - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 469 010,29 рублей- неустойка за несвоевременное погашение процентов.

С учетом уточненных исковых требований просили суд расторгнуть кредитный договор № ... от ... г., заключенный между АО "ГНБАНК" и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы.

Взыскатьс Исмаилова Мамеда Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуда Бинямин оглы в солидарном порядке в пользу АО "ГЕНБАНК" задолженность по кредитному договору № ... от ... г. по состоянию на ... г. в размере 10 091 297 рублей 30 копеек, из которых: 5 258 861,58 рублей- сумма просроченного основного долга, 1 809 038,49 рублей -просроченные проценты, 6915,76 рублей- срочные проценты, 2 547 471,18 рублей - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 469 010,29 рублей- неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Взыскать с Исмаилова Мамеда Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуда Бинямин оглы в солидарном порядке в пользу АО "ГЕНБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 494 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № ...-PLN-R-002-15-DI1 от ... г.. заключенному междуАО "ГЕНБАНК" и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы:

- мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1557,9 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад, назначение нежилое, общая площадь 318,1 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- контрольно-пропускной пункт, назначение нежилое, общая площадь 188 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1926,5 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- проходной пункт, назначение нежилое, общая площадь 72 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-складская мастерская, назначение нежилое, общая площадь 112,1кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 10 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 70,4 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- право аренды на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов в целях эксплуатации производственного участка № ..., общая площадь 16441 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ..., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 15 318000 (пятнадцать миллионов триста восемнадцать тысяч рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору о последующем залоге недвижимого имущества № ... от ... г.. заключенному междуАО "ГЕНБАНК" и Исмаиловым Мамедом Бинямин оглы:

- жилой дом общей площадью 155 кв.м., инвентарный № ..., литер А, этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство жилого дома, площадь 648 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ..., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов - в размере 5 115 000 (пять миллионов сто пятнадцать тысяч) рублей.

Представитель истца – Коротун Н.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещались путём направления судебного извещения заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика Исмаилова М.б. - Пшеничный С.В. возражал против удовлетворения иска, просил суд снизить размер неустойки по кредитному договору.

Судом с учетом мнения лиц участвующих в деле, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье309Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи310Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи819Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитном договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и платить проценты на нее.

Согласно пункту 1 статьи809Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 1 статьи810Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с пунктом 2 статьи811Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что между истцом и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы заключен кредитный договор № ... от ... г., согласно условий которого истец предоставил ответчику кредитные средства в размере 15 000 000 рублей на срок 36 месяцев по ... г. с уплатой 24% годовых за пользование кредитными средствами.

В целях обеспечения исполнения обязательств ... г. между АО «Генбанк» и Исмаиловым Г.Б. заключен договор поручительства № ..., согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором солидарно с Исмаиловым М.Б., являющегося заемщиком, за исполнение обязательств, возникших в настоящее время, а также и тех, которые могут возникнуть в будущем из кредитного договора № ...- PLN-R-002-15 от ... г., заключенному между кредитором и заемщиком.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

По смыслу приведенных норм в их взаимосвязи обязанность поручителя уплатить кредитору должника возникает при нарушении основного обязательства должником, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, в частности поручителя, притом как полностью, так и в части долга.

Также в целях обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, с ответчиком были заключены обеспечительные договоры: договор поручительства № ... от ... г. заключенный между истцом и Исмаиловым Гюмьшуд Бинямин оглы и договор залога недвижимого имущества № ...-PLN-R-002-15-DI1 от ... г. заключенный между истцом и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы. Предметом залога являлось:

- мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1557,9 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад, назначение нежилое, общая площадь 318,1 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- контрольно-пропускной пункт, назначение нежилое, общая площадь 188 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1926,5 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- проходной пункт, назначение нежилое, общая площадь 72 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-складская мастерская, назначение нежилое, общая площадь 112,1кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 10 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 70,4 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- право аренды на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов в целях эксплуатации производственного участка № ..., общая площадь 16441 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

Предметом договора залога о последующем залоге недвижимого имущества № ...-PLN-R-002-15-DI1 от ... г. заключенный меду истцом и Исмаиловым Мамедом Бинямин оглы являлось:

- жилой дом общей площадью 155 кв.м., инвентарный № ..., литер А, этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство жилого дома, площадь 648 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

Взятые на себя обязательства по условиям кредитного договора ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем по состоянию на ... г. возникла просроченная задолженность по кредиту, которая составляет 10 091 297 рублей 30 копеек.

Пунктом 4.10 кредитного договора № ... от ... г. предусмотрено, что в случае внесения платежа в погашение основного долга или процентов с просрочкой, Банк вправе требовать от заемщика неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со статьей330Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из представленных суду доказательств, ответчиками были нарушены обязательства по выплате суммы кредита и начисленных процентов. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными судом материалами дела, и сторонами по делу не оспаривались.

Согласно представленному истцом расчету, сумма задолженности по кредитному договору составляет договору № ... от ... г. по состоянию на ... г. возникла просроченная задолженность по кредиту, которая составляет 10 091 297 рублей 30 копеек, из которых: 5 258 861,58 рублей- сумма просроченного основного долга, 1 809 038,49 рублей -просроченные проценты, 6915,76 рублей- срочные проценты, 2 547 471,18 рублей - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 469 010,29 рублей- неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Указанный расчет выполнен математически правильно, соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, и у суда не вызывает сомнений, требования подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком-залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст.350 ГК РФначальная продажная цена заложенногоимущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания наимуществов судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») при обращении взыскания на заложенноеимуществопутем проведения публичных торгов начальная продажная цена, в случае проведения независимойоценки, определяется в размере восьмидесяти процентов от рыночной стоимостиимущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству представителя ответчика Пшеничным С.В. определением суда от ... г. по делу назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам экспертного учреждения АНО "Областное экспертное бюро" Стандарт".

Согласно выводам экспертов АНО "Областное экспертное бюро" Стандарт" № ... от ... г. рыночная стоимость объектов экспертизы составляет: складская мастерская литер "Б" 1916905 рублей, склад горючих масел литер "Е" 153166 рублей, склад литер "В" 886,180 рублей, склад горючих масел литер "Д" 339,848 рублей, контрольно-пропускной пункт литер "Ж" 2 296 951 рублей, мастерская литер "А" 11495 176 рублей, мастерская литер "Г" 16438 342 рублей, проходной пункт литер "З" 1248736 рублей, земельный участок площадью 16 441 кв.м., жилой ... 968 рублей, земельный участок площадью 648 кв.м. 3524 472 рублей, итого70 694 744 рублей

Выводы судебнойэкспертизыответчиком не опровергнуты, доказательств, подтверждающих их ошибочность, в материалы дела не представлено.

Оснований сомневаться в выводахэксперта суд не находит, заключениеэкспертадано в письменной форме уполномоченным лицом, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводыэкспертапоследовательны.

Учитывая приведенные выше нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по кредитному договору, условия закладной, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенноеимущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на мастерскую общей площадь 1557,9 кв.м., склад общей площадью 318,1 кв.м., контрольно-пропускной пункт общей площадью 188 кв.м., мастерская общей площадью 1926,5 кв.м., проходной пункт общей площадью 72 кв.м., складской мастерской общей площадью 112,1кв.м, склада горючих масел общей площадь 10 кв.м., склада горючих масел общей площадью 70,4 кв.м., право аренды на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов в целях эксплуатации производственного участка № ..., общей площадью 16441 кв.м., расположенных по адресу: Россия, ... размере 49 680 243,20 рублей (62 100 304 руб. х 80%), исходя из рыночной стоимостиимущества, определеннойэкспертнымзаключением АНО " Областное экспертное бюро " Стандарт" № ... от ... г.. Обратить взыскание на заложенноеимущество, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на жилой дом общей площадью 155 кв.м., земельный участок площадью 648 кв.м. расположенных по адресу: Россия, .... в размере 6 875 552 рублей (8 594 440руб. х 80%), исходя из рыночной стоимости имущества, определенной экспертным заключением АНО "Областное экспертное бюро "Стандарт" № ... от ... г..

Иных допустимых доказательств, свидетельствующих об иной стоимости заложенногоимущества, суду представлено не было.

В соответствии с требованиями статьи98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом приобращениис настоящим иском в суд понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины, в размере 37494 руб., что подтверждается платежным поручением № ... от ... г..

Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, в пользу истца с ответчиков также подлежитвзысканиюрасходы по уплате государственной пошлины в размере 37 494 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст.103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, игосударственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В данном случае с ответчиков вдоходгосударстваподлежит взысканиюгоспошлинав размере 37 494 рубля.

Согласно ч. 2 ст.85 ГПК РФэкспертили судебно-экспертноеучреждение не вправе отказаться от проведения порученной имэкспертизыв установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплатуэкспертизыдо ее проведения.

В случае отказа стороны от предварительной оплатыэкспертизыэкспертили судебно-экспертноеучреждение обязаны провести назначенную судомэкспертизуи вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключениеэкспертав суд с документами, подтверждающими расходы на проведениеэкспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Поскольку судебнаяэкспертизабыла проведена без предварительной оплаты, то с ответчиков в пользу АНО "Областное экспертное бюро "Стандарт", подлежат взысканию указанные расходы в пользуэкспертногоучреждения в размере 200 000 рублей.

Руководствуясь вышеизложенным, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Генбанк" к Исмаилову Мамед Бинямин оглы, Исмаилову Гюмьшуд Бинямин оглы, о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

расторгнуть кредитный договор № ... от ... г., заключенный между АО "ГНБАНК" и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы.

Взыскатьс Исмаилова Мамеда Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуда Бинямин оглы в солидарном порядке в пользу АО "ГЕНБАНК" задолженность по кредитному договору № ... от ... г. по состоянию на ... г. в размере 10 091 297 рублей 30 копеек, из которых: 5 258 861,58 рублей- сумма просроченного основного долга, 1 809 038,49 рублей -просроченные проценты, 6915,76 рублей- срочные проценты, 2 547 471,18 рублей - неустойка за несвоевременное погашение основного долга, 469 010,29 рублей- неустойка за несвоевременное погашение процентов.

Взыскать с Исмаилова Мамеда Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуда Бинямин оглы в солидарном порядке в пользу АО "ГЕНБАНК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 37 494 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога недвижимого имущества № ...-PLN-R-002-15-DI1 от ... г.. заключенному междуАО "ГЕНБАНК" и Исмаиловым Мамед Бинямин оглы:

- мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1557,9 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад, назначение нежилое, общая площадь 318,1 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- контрольно-пропускной пункт, назначение нежилое, общая площадь 188 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-мастерская, назначение нежилое, общая площадь 1926,5 кв.м., этажность 1, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- проходной пункт, назначение нежилое, общая площадь 72 кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

-складская мастерская, назначение нежилое, общая площадь 112,1кв.м., этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 10 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- склад горючих масел, назначение нежилое, общая площадь 70,4 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- право аренды на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов в целях эксплуатации производственного участка № ..., общая площадь 16441 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ..., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере 49 680 243,20 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по Договору о последующем залоге недвижимого имущества № ... от ... г.. заключенному между АО "ГЕНБАНК" и Исмаиловым Мамедом Бинямин оглы:

- жилой дом общей площадью 155 кв.м., инвентарный № ..., литер А, этажность 2, кадастровый № ..., адрес: Россия, ....

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под строительство жилого дома, площадь 648 кв.м., кадастровый № ..., адрес: Россия, ..., установив начальную продажную цену для реализации с публичных торгов - в размере 6875552 рублей.

Взыскать с Исмаилова Мамед Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуд Бинямин оглы в солидарном порядке государственную пошлину в размере 24 162, 49 рублей.

Взыскать с Исмаилова Мамеда Бинямин оглы, Исмаилова Гюмьшуда Бинямин оглы в солидарном порядке в пользу АНО ОЭБ "Стандарт" расходы на проведение экспертизы в размере 200 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 6 декабря 2019 года.