Решение по делу № 2-2758/2016 от 26.02.2016

Дело № 2-2758/2016    копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года город Новосибирск

    Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Шевандроновой Б.Д,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Учитель», Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 54:35:064195:49.

    В обоснование заявленных требований указано на то, что на основании Постановления мэрии г.Новосибирска № от 14.04.2014г. земельный участок, общей площадью 0,1576 га, расположенный по адресу: <адрес> (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж1)) – территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов» передан ГК «Учитель» в пользование. Истец является членом ГК «Учитель», полностью внес паевые взносы. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на гаражный бокс. Постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам.

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала.

Представитель ГК «Учитель» - ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель ответчика Департамента земельного и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из пояснений истца, а также технического паспорта, справки о выплате членских взносов, квитанций, усматривается, что владельцем гаражного бокса №, общей площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес> является ФИО1 Однако правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации права собственности, у неё отсутствуют, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений (отношений, возникающих из факта создания самовольных строений до 2006 года), право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, действующая редакция указанной статьи не исключает права суда признать право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.

Следовательно, для решения вопроса о наличии либо отсутствии у истца прав на оформление в установленном законом порядке права собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № в ГК «Учитель», требуется проверить совокупность двух условий - возникновение права на земельный участок под строением и соответствие последнего необходимым техническим и иным нормам, свидетельствующим об отсутствии угрозы жизни и здоровью людей и нарушении прав и охраняемых законом интересов последних.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления № от 21.06.1994г. администрации Ленинского района г.Новосибирска зарегистрирован ГК «Учитель».

    На основании Постановления мэрии г.Новосибирска № от 14.04.2014г. земельный участок, общей площадью 0,1576 га, расположенный по адресу: <адрес> (зона застройки жилыми домами смешанной этажности (Ж1)) – территории гаражных и гаражно-строительных кооперативов» передан ГК «Учитель» в пользование.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ, указанный участок как объект права существует: установлены его границы, определена площадь, участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

На данном земельном участке, в установленных его границах, за счет денежных средств членов кооператива был достроен гаражный комплекс. Сохранение возведенных гаражных боксов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением по результатам обследования ООО «ПРОЕКТ СИБ-С».

    Согласно заключению, выданного Автоматика-АСО, здание наземных гаражных боксов лит. А., А1 и лит. Б. гаражного кооператива «Учитель» соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение гаражных боксов для легкового автотранспорта гаражного комплекса «Учитель» на фактически занимаемом участке соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

    При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,6 ░░.░., ░░░░░ ░,░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2016 ░░░░

░░░░░/░░░░░░░/ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2758/2016 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.