Решение по делу № 2-794/2020 от 13.01.2020

Дело №2-794/20

50RS0005-01-2020-000056-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева С.В. к Потребительскому обществу «СНТ-Газинвест», СТСН «Дзержинец» о признании права собственности на газопровод,

с участием представителя истца Минаева С.В. по доверенности Ярилова Я.Ю., представителя ответчика Потребительского общества «СНТ-Газинвест» по доверенности Козловской М.В., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, АО «Мособлгаз» по доверенности Кузьминой Н.Е.,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Потребительскому обществу «СНТ-Газинвест», СТСН «Дзержинец» о признании права собственности на распределительный газопровод низкого давления протяжённостью <данные изъяты> п.м., инвентарный номер <данные изъяты>, к жилому дому по адресу: <адрес>. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему ГУП МО «Мособлгаз» были выданы технические условия № на газоснабжение принадлежащего ему жилого дома; в октябре <данные изъяты> года за его счёт специализированной организацией ООО «Спектр-Газ» был построен спорный газопровод, который принят приёмочной комиссией в установленном порядке; также, за его счёт проведены проектные работы, техническая инвентаризация сооружения; на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком выдано разрешение на присоединение данного газопровода к находящемуся в его собственности существующему газопроводу низкого давления; спорный газопровод построен за его счёт, на балансе АО «Мособлгаз» не находится, обособлен от сетей ответчика; членом ПО «СНТ-Газинвест» он не является и не являлся.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Потребительского общества «СНТ-Газинвест» по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения (л.д.87-89), ссылается на то, что строительство спорного газопровода произведено за счёт средств общества, тогда как истцом оплачены только работы по строительству газопровода в границах принадлежащего ему земельного участка; разрешение на строительство газопровода на землях общего пользования истцу не выдавалось; акт о приемке газопровода в эксплуатацию составлен ненадлежащим образом.

Представитель ответчика – СТСН «Дзержинец» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также сообщил, что истец за разрешением на прокладку газопровода по землям общего пользования в СТСН «Дзержинец» не обращался.

Представитель третьего лица – АО «Мособлгаз» по доверенности в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, а также пояснила, что вся разрешительная документация оформлялась истцом; газопровод был принят в эксплуатацию.

Представитель третьего лица – ООО «Спектр-Газ» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Минаеву С.В. на праве собственности принадлежит дом по адресу: <адрес> (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ истцу Минаеву С.В. ГУП МО «Мособлгаз» выданы технические условия для присоединения №, согласно которых объект газификации расположен по адресу: <адрес>; источник газоснабжения – существующий подземный газопровод низкого давления <данные изъяты>, проложенный по СНТ «Дзержинец» с прокладкой уличного газопровода согласно расчётной схеме; газопровод-источник принадлежит ПО «СНТ-Газинвест» (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ меду истцом Минаевым С.В. и ответчиком Потребительским обществом «СНТ-Газинвест» заключен договор возмездного оказания услуг, согласно которому ответчик по просьбе истца, если это не противоречит интересам ответчика, выдаёт истцу разрешение на присоединение к находящему в собственности ответчика газопроводу низкого давления; стоимость работ, связанных с получением разрешения на подключение к газопроводу низкого давления и прокладкой магистральных (на линиях) трубопроводов и подводящего к дому трубопровода, не превышающего 8 метров от забора, граничащего с линией и заканчивающегося цокольным выводом, составляет <данные изъяты> (л.д.10-14). Истец произвёл оплату по заключенному договору в полном объёме (л.д.15-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и истцом заключен договор на присоединение к газораспределительной сети Московкой области по окончании реализации проекта газификации, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и истцом заключен договор №-ф по строительному контролю за строительством объектов газового хозяйства, согласно которому ГУП МО «Мособлгаз» приняло на себя обязательства по ведению строительного контроля за строительством объекта газового хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно проекта газификации, согласованному ГУМ МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз» за №П-<данные изъяты> (л.д.24-25).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Спектр-Газ» заключен подрядный договор №, согласно которому ООО «Спектр-Газ» произведён монтаж газопровода из стальных труб по адресу: <адрес>; цена договора <данные изъяты>; договор оплачен истцом в полном объёме (л.д.18-23).

Согласно строительного паспорта подземного (наземного) газопровода общей протяжённостью <данные изъяты> п.м. по адресу: <адрес>, заказчиком указан Минаев С.В., строительно-монтажные работы выполнены ООО «Спектр-газ» (л.д.30-35).

В соответствии с актом приёмки законченного строительством объекта газораспределительной системы, спорный газопровод принят в эксплуатацию и передан заказчику Минаеву С.В. (л.д.38-39).

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «СНТ-Газинвест» направило в филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Дмитровмежрайгаз» письмо, в котором сообщило об отсутствии возражений во врезке трубопровода диаметром 110 мм, идущего к дому Минаева С.В., в существующую сеть низкого давления, являющуюся собственностью общества (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и истцом Минаевым С.В. подписан акт об определении границ раздела собственности на газораспределительные (присоединённые) сети (л.д.40-41).

В отношении спорного газопровода проведена инвентаризация, составлены кадастровый паспорт сооружения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-44), технический паспорт сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45-51).

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

Согласно положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из представленных в суд доказательств, оцениваемых судом в совокупности и взаимосвязи, следует, что истцом получены технические условия на строительство спорного газопровода, согласовано подключение к газопроводу, принадлежащему ответчику ПО «СНТ-Газинвест», оплачены работы по строительству данного газопровода, по результатам которых спорый газопровод построен и принят в эксплуатацию.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу положений статьи 740 Гражданского кодекса РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (пункт 1); договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2); в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3).

Согласно положений пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу положений статьи 783 Гражданского кодекса РФ, общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

Таким образом, как по договору возмездного оказания услуг, так и по договору подряда, к заказчику переходят права на результат выполненных работ, и при таких обстоятельствах истец имеет право на приобретение в собственность спорного газопровода, возведённого за его счёт на основании вышеуказанных договоров.

В части возражений ответчика ПО «СНТ-Газинвест» о том, что строительство спорного газопровода произведено за счёт средств общества, тогда как истцом оплачены только работы по строительству газопровода в границах принадлежащего ему земельного участка, то судом они не принимаются, так как безусловных доказательств этого ответчиком не представлено, при этом технические условия на строительство газопровода выданы на имя истца, им же оплачены услуги ответчика в сумме <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенному с ООО «Спектр-Газ» договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В части представленных ответчиком ПО «СНТ-Газинвест» документов об оплате работ ООО «Спектр-Газ» (л.д.93-95), суд учитывает, что по заключенному с истцом договору ответчик принял на себя обязательство произвести работы по строительству, в том числе и магистрального газопровода, а истец оплатить стоимость таких работ, в связи с чем перечисление денежных средств ответчиком в пользу ООО «Спектр-Газ», с учётом положений заключенного договора, не свидетельствует о возникновении права собственности на газопровод у ответчика.

В части доводов ответчиков о том, что истцу не выдавалось разрешение на строительство газопровода на землях общего пользования, то они судом в качестве основания для отказа в удовлетворении иска также не принимаются, так как такое разрешение возникло у ПО «СНТ-Газинвест» на основании заключенных с СНТ «Дзержинец» договоров аренды земельного участка для строительства и эксплуатации газопровода на территории СНТ «Дзержинец» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-109), при этом ПО «СНТ-Газинвест» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ предоставила истцу за плату возможность присоединения к существующему газопроводу с прокладкой новой части магистрального газопровода.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что истец произвел строительство объекта недвижимости в установленном законом порядке, и данный объект принят в эксплуатацию АО «Мособлгаз», суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Минаева С.В. – удовлетворить.

Признать за Минаевым С.В. право собственности на распределительный газопровод низкого давления протяжённостью <данные изъяты> п.м., инвентарный номер <данные изъяты> к жилому дому по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда                                    М.Г. Нагдасёв