Решение по делу № 2-445/2020 от 27.11.2019

КОПИЯ

86RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года                    город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд, Ханты – Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующий судья Глотов Н.М.

при секретаре Кишларь Д.Б., помощник судьи Сальников А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации города Нижневартовска к ответчице о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к ответчице о возложении обязанности освободить земельный участок, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что между сторонами спора <дата> был заключен договор аренды земельного участка по адресу г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель №, в целях использования для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования. Истец заявил об одностороннем отказе от исполнения договора аренды, договорные отношения прекращены <дата>. Актом обследования от <дата> установлено, что спорный земельный участок огражден с трёх сторон забором из профлиста, в границах участка расположены контейнер, вагончик и деревянные поддоны. Хозяйственная деятельность не ведется, разрешение на строительство на участке не выдавалось. Формой оплаты за использование данного земельного участка следует считать арендную плату, истцом был произведен расчет неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата>, который составил <данные изъяты>, так же проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> – <данные изъяты>. Направленная в адрес ответчицы претензия с требованием погасить задолженность за фактическое использование земельного участка и проценты за пользование чужими денежными средствами, оставлена без ответа. Просит суд обязать ответчицу освободить земельный участок площадью 0,1287 Га, расположенный по адресу г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель №, с кадастровым № от контейнера, вагончика, деревянных поддонов и возвратить его истцу по акту приёма-передачи в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчицы сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>.

Истец извещен надлежащим образом, в иске представитель истца ФИО просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно копии договора аренды земельного участка от <дата>, истец сдал ответчице в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу г. Нижневартовск, западный промышленный узе города, панель №, с кадастровым №, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к договору, в целях использования для строительства в соответствии с видами и параметрами разрешенного использования. Видом разрешенного использования земельного участка является размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Договор заключен сроком с <дата> по <дата>.

Частью 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

<дата> истцом принято решение об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, данное право предоставлено пунктом 5.7 договора аренды. <дата> ответчица получила уведомление об отказе от исполнения договора, с этой даты договор аренды прекратил свое действие.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из акта обследования земельного участка № от <дата> следует, что в результате проведенного обследования спорного земельного участка установлено, что земельный участок огражден с трех сторон забором из профлиста, отсыпан, свободен от капитальных зданий строений и сооружений, в границах расположены контейнер, вагончик и деревянные поддоны, хозяйственная деятельность не ведется.

В материалы дела доказательств освобождения земельного участка ответчицей не представлено.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм и, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Таким образом, основываясь на имеющихся в деле доказательствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, обязав ответчицу освободить спорный земельный участок от находящегося на нём контейнера, вагончика, деревянных поддонов, и возложить на ответчицу обязанность по передаче земельного участка истцу по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Поскольку ответчицей без законных оснований использовался спорный земельный участок в заявленный период, и она не производила необходимые арендные платежи, то у нее возникло неосновательное обогащение в виде сбережения арендных платежей за данный период времени.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно расчету стоимости неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка, представленного истцом, за период с <дата> по <дата> его размер составил <данные изъяты>, при этом расчет произведен исходя из размера арендной платы на земельный участок на основании постановления Правительства ХМАО-Югры от <дата> №-п.

Суд принимает расчет неосновательного обогащения, произведенный истцом, т.к. он выполнен верно, указанная сумма подлежит взысканию с ответчицы.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив представленный истцом расчет процентов за период с <дата> по <дата>, где сумма процентов составляет <данные изъяты>, суд полагает, что он также выполнен верно, и требования истца о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в данном размере.

    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчицы, не освобожденной от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. По правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, по заявлениям, содержащим в себе требования как имущественного так и не имущественного характера, государственная пошлина уплачивается по каждому требованию. В данном случае размер государственной пошлины будет составлять <данные изъяты>

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ответчицу освободить земельный участок площадью 0,1287 Га расположенный по адресу г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель №, с кадастровым № от контейнера, вагончика, деревянных поддонов и возвратить его Администрации города Нижневартовска по акту приёма-передачи в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Взыскать с ответчицы в пользу Администрации города Нижневартовска неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с ответчицы в доход бюджета муниципального образования «город Нижневартовск» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья                     подпись            Н.М. Глотов

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ Н.М. Глотов

Секретарь с/з _______ Д.Б. Кишларь    

« ___ » _____________ 2020 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле № _______ ___

Секретарь с/з __________ Д.Б. Кишларь