Решение по делу № 2-991/2024 от 10.07.2024

УИД 16RS0041-01-2024-001628-45

Дело №2-991/2024

2.190г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2024 года                 г. Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи А.Е. Борисовой,

при секретаре А.А. Панариной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ф.В.М. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что решением администрации и профкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО было выделено место под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к начальнику ОЖКХ, ТиС с заявлением о разрешении оформить справку-паспорт на гараж № в г/о «<данные изъяты>», в чем ему было отказано, поскольку земельный участок выделялся не истцу, а ФИО. Тем не менее, с момента постройки гаража он является членом г/о «<данные изъяты>», а после переименования членом г/о «<данные изъяты>». Согласно справке № он является владельцем гаража № на участке «<данные изъяты>», выделенного распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимости имущества от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. В рамках «гаражной амнистии» ДД.ММ.ГГГГ он обратился в муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, поскольку земельный участок для строительства ему не выделялся. Земельному участку № г/о «<данные изъяты>» <адрес> был присвоен кадастровый №. С момента постройки гаража и до настоящего времени он добросовестно владел и пользовался данным гаражом как собственник, постоянно оплачивал все необходимые платежи, следил за его надлежащим состоянием, использовал по назначению, нес бремя расходов по его содержанию, является добросовестным пользователем данного гаража. Оформление гаража в собственность необходимо истцу для осуществления прав по распоряжению им.

По изложенным основаниям истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Ф.В.М. не явились, представил заявление, в котором заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки в суд не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно архивной выписке из распоряжения главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка», гаражному обществу «<данные изъяты>» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га. отторгнутый у <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, под строительство индивидуальный гаражей. Списки застройщиков в распоряжении отсутствуют.

Согласно справке № истец является застройщиком (владельцем) гаража № на участке «<данные изъяты>».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного общества «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> и является владельцем гаража № с ДД.ММ.ГГГГ. Строительство производилось за счет собственных средств, членские взносы выплачены полностью.

В соответствии с выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архиве <данные изъяты>», сведения о регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как указано в исковом заявлении, спорный гараж был приобретен у ФИО в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной <данные изъяты> ФИО выделено место под строительство индивидуального гаража в гаражном обществе «<данные изъяты>».

То обстоятельство, что с момента вступления во владение спорным недвижимым имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно, судом установлено и ответчиком не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Доказательств того, что за истцом в силу закона не может быть признано право собственности на гараж, ответчиком суду не представлено. Также, суд учитывает, что требование о сносе самовольной постройки никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец владеет и пользуется гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, кто-либо прав требования на данный гараж не предъявлял, суд приходит к выводу об отсутствии правовых основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, так как иное установлено не было, требования истца о признании права собственности на гараж приобретательной давности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.В.М. к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Ф.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись А.Е. Борисова

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья А.Е. Борисова

Решение вступило в законную силу «___»_____________ 2024 г.

Судья_____________________________

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.