Решение от 21.05.2021 по делу № 2-524/2021 от 08.04.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2021 г. г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

судьи Шаталовой Л.В.,

при секретаре Ханахмедове Т.П.,

с участием истца Комова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комова Валерия Николаевича к Новикову Сергею Алексеевичу о признании неприобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комов В.Н. обратился в суд с иском к Новикову С.А. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик Новиков Сергей Алексеевич в апреле 2018 года попросил его зарегистрировать в данном жилом помещении, объяснив это тем, что ему предстоит стационарное лечение, а без регистрации это невозможно, а также пояснил, что в связи с предстоящим лечением он вынужден был продать свою квартиру, ввиду чего он нигде не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был поставлен на регистрационный учет в жилом помещении по адресу: <адрес>. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчик в доме не проживал, вещи не приносил, обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет, а вся оплата производится истцом, при этом ответчик посредством телефонной связи на предложения сняться с регистрационного учета отвечает отказом.

Просит признать Новикова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Впоследствии уточнил исковые требования и просил признать Новикова Сергея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Комову Валерию Николаевичу.

Ответчик Новиков С.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Ефремовский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Истец Комов В.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, пояснив, что является собственником части жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Новиков Сергей Алексеевич был зарегистрирован в данном жилом помещении, но не является его родственником, никогда в данное жилое помещение не вселялся, вещей своих не приносил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Просит исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом – правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Указанное право признано также в ст. 2 Протокола №4 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в Риме 4 ноября 1950 года, со специальной оговоркой о допустимости ограничения данного права только на основании закона и лишь при определенных условиях.

К числу таких условий может быть отнесено условие о недопустимости нарушения прав других лиц, а также необходимость соблюдения действующего законодательства Российской Федерации при реализации такого права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Комов Валерий Николаевич является собственником части жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации муниципального образования город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован Новиков Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не являющийся родственником истца, при этом последний зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца Комова В.Н. в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, не является родственником и членом его семьи.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что знает Комова В.Н., который проживает в <адрес>, бывает у Комова В.Н. в данном жилом помещении, но никогда не видел там Новикова Сергея Алексеевича или его вещей, при этом со слов Комова В.Н. знает, что Новиков С.А. у истца не проживает.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что на протяжении 30 лет проживает в <адрес>, а Комов В.Н. один проживает в <адрес>, при этом никогда не видел в жилом помещении Комова В.Н. ответчика Новикова Сергея Алексеевича или его вещей.

Правовых оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, при том, что они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Комову Валерию Николаевичу, подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает и не вселялся в него, никогда в данном жилом помещении не проживал, родственником и членом семьи собственника указанной квартиры не является, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Сведений о наличии иного соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком суду не представлено.

Изложенное позволяет сделать вывод о том, что оснований для приобретения права пользования жилым помещением – частью жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Комову Валерию Николаевичу, за ответчиком не имеется.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения его прав, как собственника жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 3, 4 Закона РФ от 25.06.1993года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Принимая во внимание, что Новиков Сергей Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобрел право пользования жилым помещением - частью жилого дома общей площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей Комову Валерию Николаевичу, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресую.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21.05.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░