Решение по делу № 2-1134/2023 от 16.08.2023

Дело № 2 – 1134/2023

УИД 51RS0006-01-2023-001381-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                        10 октября 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Прониной Е.А.,

при секретаре Дейченковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к К.А.З. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Б.А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование требований, что она владеет ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственником еще ? доли спорной квартиры является К.А.З., который не выполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей с момента вступления в наследство. В спорном жилом помещении она не проживает, не пользуется коммунальными услугами, соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой между сособственниками не заключалось, полагает, что расходы должны быть определены с учетом принадлежащих сторонам долей. Просит определить собственникам, каждому из них, порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт в равных долях от общего размера платы по ? доли от причитающихся платежей. Кроме того, просит обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации, а также региональных операторов заключить отдельные соглашения с долевыми собственниками спорной квартиры, выдавать отдельные платежные документы на оплату, которые направлять по ее адресу регистрации и проживания.

В судебном заседании истец Б.А.А. участия не принимала, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик К.А.З., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации по месту жительства в <адрес> и по месту пребывания в <адрес> заказной корреспонденцией, судебные извещения не востребованы адресатом, возращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица АО «Мончегорскводоканал»в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на иск, в которых указал, что собственники спорного жилого помещения не исполнили обязанность по оборудованию квартиры индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, по состоянию на <дд.мм.гггг> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за холодное водоснабжение и водоотведение в размере 872,76 рублей. Просит рассмотреть дело без участия Общества.

Представитель третьего лица АО «Мончегорская теплосеть» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил отзыв на иск, в которых указал, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета, однако, срок поверки приборов учета истёк, показания ИПУ к учету не принимаются, расчет платы по услугам горячего водоснабжения и компонент на ГВС производится по нормативным показателям, утвержденным законодательными актами. Задолженность перед ресурсоснабжающей организацией у собственников составляет 38691,87 рублей. Просит рассмотреть дело без участия представителя Общества, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ООО «ДУ» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на иск, указывая на то, что для расчетов платы за ЖКУ и предоставления единого платежного документа исполнителем присваивается единый лицевой счет жилому помещению. Обязанности исполнителя по ведению отдельных лицевых счетов на одно жилое помещение и предоставление отдельных квитанций на оплату ЖКУ действующим законодательством не предусмотрено. В случае разделения ЕПД одного жилого помещения на отдельные, исполнителю необходимо присваивать отдельные лицевые счета. Для присвоения отдельного лицевого счета потребителя необходимо указывать сведения удостоверяющие личность (паспорт или СНИЛС). В связи с отсутствием у исполнителя такой информации, ведение отдельных лицевых счетов и размещение их в ГИС ЖКХ не представляется возможным. Кроме того, ведение раздельных лицевых счетов и предоставление отдельных платежных документов на одно жилое помещение влечет необходимость «ручного» расчета бухгалтером такой квитанции, что в свою очередь приводит к увеличению штата сотрудников, а в дальнейшем увеличение для всех иных собственников дома расходов в структуре платы за содержание жилья.

Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» в судебном заседании участия не принимал, извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт прямо предусмотрена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. НКО «ФКР МО» является региональным оператором, на счете которого осуществляется формирование фонда капитального ремонта, из средств взносов, уплаченных собственниками МКД и имеющих строго целевое использование. Фонд поставщиком услуг не является, а только аккумулирует взносы, услуги е оказывает, товары не поставляет и не реализует, коммерческую деятельность не ведет, является некоммерческой организацией. Действующим жилищным законодательством РФ заключение договоров либо отдельных соглашений об уплате взносов на капитальный ремонт с собственниками помещений не предусмотрено. Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора. Фонд не обязан заключать с собственниками отдельные соглашения, а также в силу п. 9 ст. 182 Жилищного кодекса РФ не обязан направлять платежные документы по иным адресам, так как платежный документ направляется по адрес нахождения помещения в многоквартирном доме. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в части заключения отдельного соглашения, рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Представители АО «Ситиматик», ООО «Артик-Энерго» в суд не явились, извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании абз. 2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

По правилам части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Б.А.А. и К.А.З. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В указанном жилом помещении с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик К.А.З. (л.д. 10).

Согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> К.А.З. имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 34).

Истец Б.А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Соглашение между долевыми сособственниками спорного жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также взноса на капитальный ремонт не заключено.

Разрешая спор и определяя порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь положениями жилищного законодательства, исходит из того, что стороны являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом, стороны членами одной семьи не являются, между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и вышеназванные нормы права, суд считает требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт, в предложенном варианте, т.е. соразмерно долям сособственников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, как не противоречащим закону, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155, частям 7 и 7.5 статьи 155,статьям 171, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, а в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в установленные в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в сроки и в полном объеме на счет регионального оператора.

Определенный судом порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, является основанием для ООО «ДУ» либо иной управляющей организации, а также соответствующих ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключить отдельное соглашение об оплате и ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а для регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по указанному адресу, исходя из установленных долей.

Рассматривая требования истца о возложении на НКО «ФКР МО» обязанности заключить отдельное соглашение и направления платежных документов по месту жительства истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Взнос на капитальный ремонт является частью платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 2 пункта 27 указанного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положениям статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Вместе с тем, взносы на капитальный ремонт по своей правовой природе являются оплатой за оказанную услугу по проведению капитального ремонта, а представляют собой денежные средства собственника, находящиеся на специальном счете. Взносы на капитальный ремонт вносятся собственниками непосредственно на цели, связанные с капитальным ремонтом в силу закона (статья 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а не договора, заключенного между собственниками и Фондом.

В связи с чем, оснований для возложения на фонд капитального ремонта обязанности заключить отдельное соглашение на оплату взноса на капитальный ремонт не имеется.

    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Таким образом, в силу действующего жилищного законодательства, правовых оснований для возложения на управляющую, ресурсоснабжающие организации и региональных операторов обязанности направлять платежные документы по месту жительства истца, а не в электронной форме или на бумажном носителе по месту нахождения спорного жилого помещения, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Б.А.А. к К.А.З. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взноса на капитальный ремонт по адресу: <адрес>:

– Б.А.А. (СНИЛС №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере ? доли от причитающихся платежей;

– К.А.З. (паспорт №.... №....) размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт в размере ? доли от причитающихся платежей.

Данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи Б.А.А. и К.А.З. управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, ежемесячно отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг по адресу: <адрес>, а для регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта ежемесячно выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по указанному адресу, исходя из установленных долей, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований о возложении на регионального оператора по формированию фонда капитального ремонта обязанности заключить отдельное соглашение на оплату взноса на капитальный ремонт, - отказать.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                 Е.А. Пронина