Решение по делу № 2-2337/2018 ~ М-2455/2018 от 17.10.2018

Дело № 2-2337/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                      7 ноября 2018 г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Копытовой Е.А.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О.,

представителя истца по доверенности Ермаковой О.С.,

ответчиков Салахова А.Б. оглы, Салахова И.А. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Салахову А.Б., Салаховой С.Ю., Салахову И.А., Джамаловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

администрация Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к Салахову А.Б. оглы, Салаховой С.Ю., Салахову И.А. оглы, Джамаловой О.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Салахов А.Б. оглы с 1996 г. зарегистрирован по <адрес> Договор социального найма № заключен 14.11.2011 с нанимателем Салаховым А.Б. оглы. Совместно с нанимателем в договор социального найма включены: жена Салахова С.Ю., сын Салахов И.А. оглы, дочь Джамалова (Салахова) О.А.

Начисление платы за наем муниципального жилья не производилось. По указанному адресу ответчики не проживают 18 лет, на территории поселения последний раз были в 2013 г., обращались в администрацию за справками для оформления документов. С Салахова А.Б. оглы и Салаховой С.Ю. были взяты объяснения по поводу неиспользования жилого помещения по назначению. Выяснилось, что в собственности Салахова А.Б. оглы имеется квартира, где он совместно с женой и детьми на тот период проживали. Ответчикам разъяснены последствия не использования жилого помещения по назначению. С 2013 г. ответчики на территории поселения не появлялись, с заявлениями в администрацию о признании жилого помещения не пригодным для проживания, ветхим или аварийным не обращались. В настоящее время обязанности нанимателя не выполняют, жилое помещение по назначению не использовалось длительное время, что привело к разрушению всего дома.

Со слов старосты <адрес> Салахов А.Б. оглы и члены его семьи не проживают более 15 лет по адресу регистрации, за домом не ухаживали, ремонт не осуществляли, жилым домом не пользовались, что привело к разрушению всего дома. Жилое помещение является собственностью муниципального образования Поломское сельское поселение. Со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ, ст. 20, 288, 304 ГК РФ, Администрация просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снять с регистрационного учета ответчиков Салахова А.Б. оглы, Салахову С.Ю., Салахова И.А. оглы, Джамалову О.А.

В судебном заседании представитель истца администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области по доверенности Ермакова О.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Салахов А.Б. оглы, Салахов И.А. оглы заявленные исковые требования администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области о признании их утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу признали в полном объеме. Поскольку признание иска ответчиками не нарушает действующего законодательства, не затрагивает права и законные интересы других лиц, суд принимает его.

Ответчики Салахова С.Ю., Джамалова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель, равно как и члены его семьи (ст. 69 ЖК РФ) обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя или членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Салахов А.Б. оглы с 1996 г. зарегистрирован по <адрес>

14.11.2011 с Салаховым А.Б. оглы заключен договор социального найма № на указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в договор социального найма включены в качестве членов семьи нанимателя: жена Салахова С.Ю., сын Салахов И.А. оглы, дочь Джамалова (Салахова) О.А. Указанные граждане также были зарегистрированы по <адрес>

Согласно выписки из реестра имущества казны муниципального образования Поломское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области от 26.09.2018, квартира <адрес> является собственностью муниципального образования на основании Постановления Правительства Кировской области № от 26.06.2008.

Из справок администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от 26.09.2018, от 27.09.2018 следует, что начисление платы за наем муниципального жилья, находящегося по <адрес> – не производилось. Указанный жилой дом аварийным или ветхим не признавался.

Согласно акту обследования жилого дома от 28.09.2018, комиссией установлено, что жилой дом по <адрес> разрушен, частично сохранились стены.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.09.2018, Салахову А.Б. оглы на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Учитывая, что ответчики Салахов А.Б. оглы, Салахова С.Ю., Салахов И.А. оглы, Джамалова О.А. длительное время в спорном жилом помещении не проживали, добровольно выехали из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма в другое место жительства, начисления платы за наем муниципального жилья ответчикам не производилось и они своих обязанностей по сохранности жилого помещения не выполняли, что привело к разрушению дома, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

    При указанных выше обстоятельствах заявленные исковые требования администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области подлежат удовлетворению.

Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчиков Салахова А.Б. оглы, Салаховой С.Ю., Салахова И.А. оглы, Джамаловой О.А. с регистрационного учета по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

заявленные исковые требования администрации Поломского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области удовлетворить.

Признать Салахова А.Б., Салахову С.Ю., Салахова И.А., Джамалову О.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Салахова А.Б., <дата> года рождения, Салаховой С.Ю., <дата> года рождения, Салахова И.А., <дата> года рождения, Джамаловой О.А., <дата> года рождения с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Романова О.А.

Мотивированное решение составлено 12.11.2018