Решение по делу № 2-4863/2014 от 29.10.2014

                   Дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                    Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Луневой И.В.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кохановой ФИО7 к Серебренникову ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Коханова ФИО9 обратилась в суд с иском к Серебренникову ФИО10 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном у между истцом и Янченко ФИО11 она стала собственником жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В тексте договора отсутствуют сведения о наличии лиц, которые на момент продажи квартиры были зарегистрированы в ней. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника. Ответчик в данной квартире не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает.

Просит суд, признать Серебренникова ФИО12. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ОУФМС по КК в Центральном и <адрес>х <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик Серебренников ФИО13. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен по месту регистрации в <адрес>. Поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Дроздова ФИО14 которая заявила в судебном заседании о вынесении решения по усмотрению суда с учетом действующего законодательства.

Представитель отдела федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Кохановой ФИО15 подлежит удовлетворению.

     В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

       В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между истцом и Янченко ФИО16., Коханова ФИО17 стала собственником жилой <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В тексте договора отсутствуют сведения о наличии лиц, которые на момент продажи квартиры были зарегистрированы в ней.

В настоящее время по адресу <адрес>, согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным ответчик.

Поскольку ответчик зарегистрирован в указанной квартире, истец, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик Серебренников ФИО18 членом ее семьи не является, чем ущемляется права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что следует признать Серебренникова ФИО19 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес>.

Обязать УФМС по КК по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу:                 <адрес>.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кохановой ФИО20. удовлетворить.

Признать Серебренникова ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № по <адрес>.

Обязать УФМС по КК по <адрес> снять Серебренникова ФИО22. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд                                              г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: