Решение по делу № 11-7/2015 от 21.07.2015

Дело № 11-7/2015

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Балахта                         21 сентября 2015 г.

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием ответчика Маматчешвили Л.К.,

представителя ответчика Пахомовой Е.Г.,

представителя третьего лица ТСЖ «Кожаны-1» ФИО7,

при секретаре Ивашиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомДом» к Маматчешвили ФИО13, Маматчешвили ФИО14 о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения, и апелляционную жалобу ООО «ЖилКомДом» на решение и.о. мирового судьи судебного участка № 7 в Балахтинском районе Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от 26 июня 2015 года, которым постановлено:

«В иске Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКомДом» к Маматчешвили ФИО17 ФИО15, Маматчешвили ФИО16 о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения - отказать

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖилКомДом»» обратилось в суд с исковым заявлением к Маматчешвили Л.К., Маматчешвили Р.Ф. о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения, ссылаясь на то, что ООО «ЖилКомДом», зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы РФ ДД.ММ.ГГГГ присвоением основного государственного регистрационного номера № и идентификационного номера налогоплательщика №. ООО «ЖилКомДом» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, в том числе и многоквартирным ФИО3 № 13, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Между ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Кожаны-1» подтвердил действие вышеуказанного договора. Соглашением ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» от ДД.ММ.ГГГГ одобрена вышеуказанная сделка, стороны подтвердили взаимные обязательства и существующий механизм расчетов. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>. Со стороны взыскателя ответчикам предоставлены услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Количество, качество и содержание услуг ответчиками не оспаривается. В нарушение гражданского и жилищного законодательства, ответчики исполнили обязательства частично. Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение в сумме № руб. № коп., пеню в сумме № руб. № коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере №, № руб.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «ЖилКомДом» - оставлены без удовлетворения.

Представитель истца директор ООО «ЖилКомДом» ФИО5 обратилась с апелляционной жалобой на решение и.о. мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указала, что не согласна с решением суда, по следующим основаниям: при принятии решения об отказе в удовлетворении иска обусловлено выводами суда первой инстанции о том, что ТСЖ «Кожаны-1» является действующим юридическим лицом, наличием долга ответчиков перед обслуживающей организацией, подтверждаемых расчетом, не оспоренным ответчиками, оплатой оставшейся суммы задолженности в размере исковых требований, путем внесения платежей в ТСЖ «Кожаны-1», подтвержденных приходными ордерами, справкой, выданной главным бухгалтером ТСЖ «Кожаны-1» об отсутствии задолженности. Также суд первой инстанции пришел к выводу, что положения п. 5.8 договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., предусматривающие необходимость внесения платежей собственниками жилых помещений в кассу или на расчетный счет ООО «ЖилКомДом» не имеют правового значения, поскольку не могут лишать ответчиков прав оплатить услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в ТСЖ или непосредственному исполнителю. В результате чего суд пришел к итоговому выводу, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем не подлежат удовлетворению в полном объеме: в отношении основного долга, пени и возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Суд указал, что в целях защиты своих прав истец не лишен обратиться с требованиями к ТСЖ «Кожаны-1». Однако истец считает, что обжалуемое решение не соответствует требованиям о законности и обоснованности, поскольку принято без учета следующих обстоятельств, имеющихся в материалах дела доказательств и при существенном нарушении норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Материалами дела подтверждено, что между ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» заключен договор № 1 на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Кожаны-1» подтвердил действие вышеуказанного договора № 1. Соглашением ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» от ДД.ММ.ГГГГ одобрена сделка – договор на оказание по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Стороны подтвердили взаимные обязательства и существующий механизм расчетов. Суд первой инстанции не проанализировал положения ст. 162 ЖК РФ и ч. 10 ст. 155 ЖК РФ и принял решение без учета положения ст. 430 ГК РФ, устанавливающей, что договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу, что опровергает вывод суда первой инстанции о том, что обязательственные правоотношения возникли между товариществом и обществом, а не между обществом и собственниками помещений в многоквартирном доме. Оспариваемый договор сохраняет свое действие, и в установленном законодательством порядке не изменен и не расторгнут. Наличие действующего договора и неполная оплата со стороны ответчиков послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. На дату рассмотрения гражданского дела, ТСЖ «Кожаны-1» имело квалифицирующие признаки недействующего юридического лица, установленные в законодательстве о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: отсутствие органов управления и расчетных счетов, согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Кожаны-1», юридическое лицо находится в стадии ликвидации.

Судом не приняты во внимание следующие положения договора № от ДД.ММ.ГГГГ г.: 4.1.2. Обеспечивать выполнение требований по качественному содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов <адрес>, определенными настоящим договором и действующими нормативными документами в пределах фактически полученных объемов финансирования от Собственников, в том числе: а) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах <адрес>; б) принимать меры, необходимые для предотвращения аварий и утечек.

Пунктом 4.1.3 Вести отдельный учет платежей по каждому многоквартирному ФИО3, внесенных собственниками общего имущества в многоквартирных домах <адрес> в том числе:

а) составлять ежемесячные и по окончании года отчеты о расходовании всех средств, полученных от собственников установленных платежей на текущий ремонт дома, а также предоставлять отчет о результатах рассмотрения и принятия мер по жалобам и заявлениям собственников за отчетный месяц в простой письменной форме за подписью директора;

б) своевременно ставить в известность собственников об изменении тарифов на услуги и об изменении качества услуг, не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение (п. 13 ст. 155 ЖК РФ);

в) за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора представлять полный отчет заказчику о выполнении условий настоящего договора.

Согласно п. 4.1.4 договора ООО «ЖилКомДом» обязуется оказывать услуги ТСЖ «Кожаны-1».:

а) предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме;

б) заключение договоров с собственниками помещений, не являющихся членами ТСЖ «Кожаны-1», в том числе о содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также на обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт общего имущества дома;

в) заключение договоров на предоставление других услуг с различными организациями в интересах собственников помещений многоквартирного дома;

г) обеспечение проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с решением общего собрания собственников помещений;

д) вносить предложения на утверждение собранию членов ТСЖ «Кожаны-1» сведений о сроках начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов, внесение других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта;

е) в течение 5 рабочих дней предоставлять членам ТСЖ «Кожаны-1» по их письменному запросу сведений о выполненных работах и оказанных услугах;

ж) обеспечение соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном ФИО3 при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

з) принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

и) заключение договоров, в том числе о сдаче в аренду общего имущества дома, включая размещение рекламоносителей с использованием общего имущества дома и передаче других прав на общее имущество, исключительно на основании решения общего собрания членов товарищества;

к) представительство ТСЖ «Кожаны-1» во взаимоотношениях с третьими лицами;

л) ведение бухгалтерского учета, составление и направление бухгалтерской отчетности ТСЖ «Кожаны-1» в налоговые органы;

м) начисление и сбор оплаты со всех собственников жилых и нежилых помещений в доме за предоставление услуг и осуществление работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установленных решением общего собрания;

н) составление годового финансового плана ТСЖ «Кожаны-1» и представление его на утверждение ежегодному общему собранию членов ТСЖ «Кожаны-1»;

о) ежегодный отчет перед общим собранием (не ранее 25 марта и не позднее 15 мая следующего за отчетным годом) по вопросам финансовой деятельности ТСЖ «Кожаны-12 и ООО «ЖилКомДом», в рамках исполнения ООО «ЖилКомДом» своих обязательств по договору;

п) ежегодное составление и представление общему собранию (через правление ТСЖ «Кожаны-1» смет доходов и расходов;

р) обеспечение выполнения всеми собственниками помещений в доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, а также взыскание с собственников помещений задолженности в судебном порядке;

с) получение бюджетных средств, предоставляемых ТСЖ «Кожаны-1» в соответствии с действующим законодательством, и обеспечение их расходов в соответствии с целевым назначением;

т) частично осуществлять функции по управлению, организацию финансирования расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, управление многоквартирных домов.

ООО «ЖилКомДом» не согласно и с выводом суда первой инстанции, касающимся невозможности предъявить претензии обслуживающей организации, поскольку п.4.1.7. договора № от ДД.ММ.ГГГГ обязывает исполнителя по договору и истца по делу: рассматривать предложения, заявления и жалобы от Собственников и лиц пользующихся его Помещением (ями) в многоквартирном доме, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные сроки, вести учет устранения указанных недостатков. Не позднее 10 рабочих дней со дня получения письменного заявления информировать заявителя о решении, принятом по заявленному вопросу.

Также истец не соглашается с выводами суда о сборе денежных средств ТСЖ «Кожаны-1» для последующего расчета с обслуживающей организацией, поскольку договором предусмотрен иной порядок расчетов: п. 5.8. Собственники вносят плату на расчетный счет или в кассу исполнителя не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Содержание обжалуемого решения имеет формальный характер, основанный на неполном исследовании фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, связанных со статусом ТСЖ «Кожаны-1» на дату рассмотрения дела, отсутствием органов управления товарищества, полномочий должностных лиц, подписавших платежные документы и справку об оплате, положенных в основу решения об отказе в иске, отсутствием надлежащего исследования содержания договора с целью определения прав и обязанностей сторон, пересмотру обстоятельств, установленных в судебных постановлениях, что повлекло нарушения принципов законности, обоснованности и правовой определенности. Просит решение и.о. мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от 26 июня 2015 г. по гражданскому делу № – отменить, принять новое решение, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ООО «ЖилКомДом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Маматчешвили Р.Ф., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно, надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик Маматчешвили Л.К., исковые требования не признал, в связи с тем, что задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения у них отсутствует, согласен с решением мирового судьи в полном объеме, с доводами апелляционной жалобы не согласен, просит оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения, дополнительно суду показал, что частично вносил оплату в 2013 году в кассу ООО «Жилкомдом» за оказываемые услуги по вывозу мусора и работу дворника. Поскольку ни какие работы по содержанию общего имуществе не производились, то не оплачивал их в ООО «Жилкомдом».

В судебном заседании представитель ответчика Пахомова Е.Г. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения показав, что оплата услуг за оспариваемый период производилась Маматчешвили Л.К в ТСЖ «Кожаны-1» и задолженности у него нет. В ООО «ЖилКомДом» перестали оплачивать с апреля 2013 г. так как просили предоставить акты выполненных работ. Неоднократно обращались с жалобами в суд и в прокуратуру о том, что плата начислялась и взималась, а работы не проводится. Фактически платежи собирает обслуживающая организация ТСЖ «Кожаны-1», которая является действующей.

Представитель третьего лица ТСЖ «Кожаны-1» ФИО7 в судебном заседании с предъявленными исковыми требованиями не согласилась, решение мирового судьи просила оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения по тем основаниям, что ответчики оплачивали услуги в ТСЖ «Кожны-1» и задолженности не имеют. ТСЖ «Кожаны-1» является действующей управляющей компанией. Если ООО «ЖилКомДом» выполняло работы, то при предъявлении актов выполненных работ, денежные средства будут им перечислены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд находит апелляционную жалобу необоснованной и подлежащей отклонению.

В соответствии с ч. 1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения

Согласно ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1-3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Ч. 5 Ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры: выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Согласно п. 2,5,8 ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ обязано: осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» заключен договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д. 22-30).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ председатель ликвидационной комиссии ТСЖ «Кожаны-1» подтвердил действие вышеуказанного договора. (л.д. 38).

Соглашением ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» от ДД.ММ.ГГГГ одобрена вышеуказанная сделка, стороны подтвердили взаимные обязательства и существующий механизм расчетов (л.д 37).

Пунктом 1.4 данного Договора установлено, что его целью является – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах <адрес> собственникам помещений в данных домах. (л.д 22).

В соответствии с пунктом 5.8 Договора собственники вносят плату на расчетный счет или в кассу Исполнителя (ООО «ЖилКомДом») не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. (л.д 27).

Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> многоквартирном №, расположенным по адресу: <адрес>. (л.д 10, 11).

Согласно представленному истцом расчету, который ответчиками оспорен не был, сумма долга перед обслуживающей организацией за период с января 2013 г. по январь 2015 г. включительно составила № руб., сумма пени за тот же период за ненадлежащее исполнение обязательств по несению расходов на содержание общего имущества ответчиками равна № руб.

Как следует из указанного расчета и квитанций по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представленных ответчиками в ООО «ЖилКомДом» были оплачены оказанные услуги на сумму № руб. Оставшаяся сумма задолженности в размере № руб. была погашена собственниками жилого помещения путем внесения платежей в ТСЖ «Кожаны-1», что подтверждается платежными документами (л.д.87-96).

Разрешая возникший спор, с учетом всех обстоятельств дела, пояснений сторон, исследовав и проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту жилого помещения.

В силу ст. 137 ЖК РФ, ТСЖ вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры: выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Поскольку ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом» заключили договор № на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, в связи с чем следует, товарищество собственников жилья, заключая договоры на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ, так как дом № расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ, отношения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании вышеуказанного договора (не являющегося договором управления многоквартирным домом) возникли между ТСЖ «Кожаны-1» и ООО «ЖилКомДом», а не между ООО «ЖилКомДом» и жителями многоквартирного дома.

В этой связи, платежи, принимаемые товариществом, переводятся на счета обслуживающих организаций за выполненные по договорам для товарищества работы и предоставленные услуги. Следовательно, поступление наличных денег в кассу товарищества не связано с оказанием последним услуг жильцам.

Согласно п.2 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491, настоящие Правила не распространяются на отношения возникающие в связи с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме являющиеся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Следовательно, ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, несет товарищество, поскольку жильцы являющиеся его членами лишены возможности предъявить соответствующие претензии управляющей или обслуживающей организации, из чего следует, что исполнение собственниками своих жилых помещений своих обязательств по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме товариществу, констатирующие принятие ими оказанных услуг непосредственно от ТСЖ, которое впоследствии обязано произвести расчета с исполнителями этих услуг, является надлежащим исполнителем вышеуказанных обязательств членами ТСЖ, в противном случае приводило бы к неосновательному обогащению товарищества.

В этой связи мировым судьей правильно сделан вывод о том, что положения п. 5.8 Договора, предусматривающий необходимость внесения платежей услуг собственниками жилых помещений в кассу или на расчетный счет ООО «ЖилКомДом» правового значения не имеют, поскольку не могут лишать права ответчиков, по своему выбору, оплатить указанные услуги в ТСЖ либо непосредственному исполнителю.

Судом не принимается довод ООО «ЖилКомДом» о том, что ТСЖ «Кожаны-1» не является действующим товариществом, в связи с чем, не имеет право принимать платежи.

Судом установлено, что ТСЖ «Кожаны-1» не ликвидировано, запись в единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации ТСЖ «Кожаны-1» не внесена, согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Кожаны-1» находится в стадии ликвидации.

Также суду предоставлена справка от ДД.ММ.ГГГГ г., что ТСЖ «Кожаны-1» погасила недоимку по страховым взносам, пеням и штрафам в полном объеме.

Выводы суда первой инстанции о том, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, в связи с чем требования не подлежат удовлетворению в полном объеме: в отношении основного долга, пени и возмещения расходов по уплате государственной пошлины, являются обоснованными, поскольку задолженность ответчиками погашена в полном объеме в ТСЖ «Кожаны-1».

Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что мировым судьей правильно определены имеющие значение для дела обстоятельства и правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении дела мировым судьей допущено не было, в связи с чем оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328 – 329 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка №7 в Балахтинском районе Красноярского края, мирового судьи судебного участка № 106 в Новоселовском районе Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «ЖилКомДом» без удовлетворения.

Определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу с момента его вынесения.

Председательствующий:                подпись

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ                            Хафизова Ю.В.