Решение по делу № 2-4579/2018 от 22.08.2018

дело № 2-4579/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог                             12 ноября 2018 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ерошенко Е.В.

при секретаре Курилко К.Н.

с участием помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Веры Иосифовны к Рябчук Елене Владимировне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Таганрогский городской суд с иском к Рябчук Елене Владимировне о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> долей по договору купли-продажи от <дата> и 37/120 долей по договору купли-продажи от <дата>. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, вместе с ней живет ее супруг ФИО1 и дочь Новикова Татьяна Владимировна. С <дата> в дом без согласия истца вселилась ее дочь ФИО., со своей несовершеннолетней дочерью ФИО ФИО, 2016 года рождения. Рябчук Е.В. ведет себя агрессивно, избивает ее.

Просит суд выселить Рябчук Е.В. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> взыскать судебные расходы.

В судебном заседании в порядке ст.39 ГПК РФ истец Рябчук Е.В. уточнила исковые требования и просила выселить Рябчук Е.В. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали. Суду пояснили, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство стороны не ведут. Между истцом и ответчиком конфликтные отношения. Ответчик причиняет телесные повреждения истцу. Истец неоднократно обращалась в полицию, поскольку свидетелей нет, уголовное дело не возбуждают. Просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что проживала с рождения с родителями. В последствии вышла замуж и два года проживала у супруга. Дочь прописана в жилом помещении, принадлежащем ее супругу. В мае 2018 года она возвратилась в дом Новиковой В.И. Совместное хозяйство они не ведут просила в иске отказать.

Помощник прокурора г. Таганрога полагал, что исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, но полагал необходимым предоставить ответчику отсрочку до конца отопительного сезона, а именно до 15.05.2019 года, поскольку у ответчика имеется несовершеннолетний ребенок.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец является собственником 37/120 долей по договору купли-продажи от 30.01.1987 года и <данные изъяты> долей по договору купли-продажи от 01.06.1990 года. жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Совместно с истцом проживает ее супруг ФИО1 С 10.07.2018 года в дом без согласия истца вселилась ее дочь ФИО, со своей несовершеннолетней дочерью ФИО. ФИО зарегистрирована по месту жительства её отца – ФИО3

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 30.01.1987 года и договора купли-продажи от 01.06.1990 года.

Истец 08.08.2018 года направила в адрес ответчика уведомление о выселении.

Однако ответчик указанное предложение проигнорировала.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В суде был допрошен свидетель ФИО2, который пояснил суду, что он является соседом истца, о скандалах в доме он ничего не знает.

Также допрошен свидетель ФИО1, который пояснил суду, что он является супругом истца, заявил, что все скандалы провоцирует истец.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Новикова Т.В. суду пояснила, истец приходится свидетелю матерью, ответчик – сестрой. Совместное хозяйство Рябчук Е.В. не ведет с матерью. У них нет общего бюджета. Рябчук Е.В. наносит Новиковой В.И. телесные повреждения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик не несет совместно с собственником бремя содержания домовладения в пригодном для проживания состоянии, не оплачивает коммунальные платежи. В добровольном порядке Рябчук Е.В. отказывается выселиться из домовладения собственника жилья.

Ответчик собственником жилого помещения не является.

Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Исходя из того, что ответчик подлежит выселению вместе с несовершеннолетним ребенком суд полагает возможным отсрочить исполнение решения до конца отопительного сезона, а именно до 15.05.2019 года.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новиковой Веры Иосифовны к Рябчук Елене Владимировне о выселении – удовлетворить.

Выселить Рябчук Елену Владимировну и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Предоставить отсрочку исполнения решения суда до конца отопительного сезона, а именно до 15.05.2019 года включительно.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                     Е.В. Ерошенко

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2018 г.