Решение по делу № 2-127/2022 (2-1137/2021;) от 21.12.2021

25RS0006-01-2021-002494-96

№ 2-127/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                                                      07 февраля 2022 года

       Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

       председательствующего судьи Милицина А.В.,

       при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А.,

       с участием помощника прокурора г. Арсеньева Перижогиной Ю.Д., представителя истца администрации Арсеньевского городского округа                  ФИО3 и представителя ответчика ФИО1 - адвоката Стрижкина Б.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

       Представитель истица обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что квартира №, расположенная в <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако как следует из акта осмотра в данном жилье не проживает более 6 месяцев, коммунальные услуги не оплачивает, поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала по доводам изложенным в исковом заявлении и просила удовлетворить.

        Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в почтовое отделение за получением судебной повестки не обращался, конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», поэтому в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ интересы ответчика в судебном заседании по назначению суда представлял адвокат Стрижкин Б.В., который против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку место нахождение ответчика неизвестно.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика – адвоката Стрижкина Б.В. заключение помощника прокурора г. Арсеньева Пережогиной Ю.Д., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

       Из материалов дела следует и судом установлено, что <адрес> расположенная в <адрес> в <адрес> <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Арсеньевского городского округа с ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

       Как следует из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении ответчик более полугода не проживает.

       В соответствии со справкой ПАО «ДЭК-«Дальэнергосбыт» задолженность по указанному жилому помещению за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20036,22 рублей.

       Задолженность по коммунальным платежам за период с января ДД.ММ.ГГГГ по октябрь ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «ЖУК» составляет 31643,68 рублей, а перед КГУП «Примтеплоэнерго» за период с сентября ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ 39806,96 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 вышеуказанного Кодекса, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, обязанности по договору социального найма не выполняет, следовательно, в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

       Исковое заявление администрации Арсеньевского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                  А.В. Милицин

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2022