Решение по делу № 2-961/2023 (2-5315/2022;) от 16.09.2022

Дело № 2-961/23

УИД 54RS0030-01-2022-006890-59

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» июля 2023 года                             г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи            Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО51 к СНТ «Марусино» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

ФИО51 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «Марусино» от 03.09.2022, оформленные протоколом №..., взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 45000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

В обоснование исковых требований указала, что с 2012 года она является членом ДНП «Марусино-1», имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:2286 и расположенный на нем жилой дом.

В августе 2022 на информационном стенде на территории общества было размещено объявление о запланированном на ДД.ММ.ГГГГ общем очном собрании СНТ «Марусино».

Полагает, что принятые на данном общем собрании решения являются незаконными, исходя из следующего.

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области по делу №... признаны недействительными решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку юридическое лицо СНТ «Марусино» не может считаться существующим, в связи с чем, оно не могло проводить общее собрание.

В протоколе общего собрания отсутствует пофамильный список лиц, принявших участие в голосовании, в связи с чем, невозможно проверить действительное количество присутствовавших на общем собрании, ссылка на наличие доверенностей без представления самих доверенностей не позволяют сделать вывод о правильности оформления полномочий доверенных лиц.

Одним из вопросов повестки общего собрания был вопрос о необходимости приобретения земельных участков общего пользования, хотя сделки с этими участком уже были совершены без предварительного согласия общего собрания на это.

В повестку общего собрания необоснованно был включен вопрос об одобрении плана границ территории СНТ «Марусино» без какой-либо передачи земель СНТ «Марусино», так как у ДНП «Марусино-1» переименованного в последующем в СНТ «Марусино» никогда не было своей территории, а потому границы установить невозможно.

    Все лица, принявшие участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не являются собственниками земельных участков на территории ДНП «Марусино-1» переименованного в последующем в СНТ «Марусино», так как данное юридическое лицо никогда не имело своей территории.

Таким образом, ответчиком не доказано, что решения на общем собрании принимались лицами, в полномочия которых входило принятие решений по повестке собрания. Кроме того, само по себе ДНП «Марусино-1» переименованное в СНТ «Марусино» является незаконным сообществом, в связи с чем, все его решения являются недействительными.

В судебное заседание истец ФИО51 не явилась, направила своих представителей ФИО и ФИО1, которые исковые требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Марусино» - ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что СНТ «Марусино» зарегистрировано во всех государственных органах, никто не предъявлял никаких претензий относительно организации общества. Собрание было проведено на законных основаниях. Было создано СНТ «Марусино», потому что первоначальное общество занималось продажей участков, а новое общество должно заниматься всеми остальными вопросами. Предыдущее общество еще существует, подан иск о его ликвидации.

    Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истец ФИО51 является членом ДНП «Марусино 1» (ИНН 5406716147), что подтверждается копией членской книжки (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов СНТ «Марусино», результаты которого оформлены протоколом №... очередного общего собрания СНТ «Марусино» (л.д. 39-43).

Согласно указанному протоколу, общее собрание проводилось в очной форме, дата проведения очного голосования - ДД.ММ.ГГГГ с 10-10 до 13-35.

Количество членов СНТ «Марусино» на дату проведения общего собрания – 161 человек, правообладателей садовых участков – 54 человека.

В общем собрании приняло участие 118 членов СНТ «Марусино» и 16 лиц, не являющихся членами СНТ.

Кворум от общего числа членов СНТ составляет 73,3% для вопросов №...,2,3,10,11,12,14, кворум с учетом лиц, не являющихся членами СНТ – 62,3% для вопросов №...,5,6,7,8,9,13 повестки дня.

На повестку общего собрания были поставлены следующие вопросы: 1. Утверждение отчета правления о проделанной работе за 2020-2021. 2. Утверждение отчета ревизионной комиссии о проверке финансово-хозяйственной деятельности правления СНТ «Марусино» за 2020-2021 год. 3. Утверждение Устава СНТ «Марусино» в новой редакции. 4. Принятие решения о приобретении товариществом имущества общего пользования в том числе, земельных участков и другого недвижимого имущества. 5. Принятие решения о перераспределении земельных участков в соответствии с процедурой, регламентированной ст. 11.7 ЗК РФ. 6. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членских взносов, финансово-экономического обоснования размера платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. 7. Определение размера членского взноса и платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. 8. Утверждение финансово-экономического обоснования размера членского взноса, финансово-экономического обоснования размера платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. 9. Определение размера членского взноса и платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. 10. Прием собственников в члены СНТ «Марусино». 11. Определение оплаты труда председателя правления, членам ревизионной комиссии с ДД.ММ.ГГГГ. 12. Одобрение проекта межевания территории СНТ «Марусино». 13. Определение размера и сроков внесения целевого взноса членами СНТ «Марусино» и платы для правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества на ремонтно-дорожные работы в 2023 году. 14. Рассмотрение вопроса о повышении заработной платы сотрудникам (работника) СНТ «Марусино» до уровня не ниже МРОТ по Новосибирской области (19099 руб.).

Обращаясь в суд с иском, истец ссылается на то, что решения общего собрания незаконны, поскольку лица, принявшие участие в голосовании, не являются членами СНТ «Марусино», так как земельный участок на котором образовано СНТ «Марусино» ранее никогда не предоставлялся СНТ «Марусино».

Решением Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным решение общего собрания ДНП «Марусино-1», оформленное протоколом общего заочного собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-38).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение Новосибирского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (л.д. 219-224).

Указанным решением суда установлено следующее.

ФИО51 является собственником земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:2286, который сформирован из земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1599, принадлежавшего согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ- ДНП «Марусино». Дата внесения в ЕГРН сведений о данном земельном участке - ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ (дата формирования выписки из ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:022301:2286 стоял на кадастровом учете как собственность ДНП «Марусино», был отмежеван ООО «Услуги для бизнеса).

Из этого же земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1599 согласно сведениям ЕГРН образованы еще 164 земельных участка, в том числе, земельные участки, которые принадлежат лицам, принявшим участие в принятии оспариваемого решения собрания:

Например, 54:19:022301:2389 (ФИО3), 54:19:022301:2306, 54:19:022301:2305 (ФИО4), 54:19:022301:2299 (ФИО5), 54:19:022301:2341 (ФИО6), 54:19:022301:2433 (ФИО7), 54:19:022301:2288 (ФИО8), 54:19:022301:2417 (ФИО9, 54:19:022301:2395 (ФИО10), 54:19:022301:2292 (ФИО11), 54:19:022301:2301 (ФИО12), 54:19:022301:2273 (ФИО13), 54:19:022301:2429 (ФИО14), 54:19:022301:2365 (ФИО15), 54:19:022301:2435 (ФИО16), 54:19:022301:2323 (ФИО17), 54:19:022301:2406 (ФИО18), 54:19:022301:2357 (ФИО19), 54:19:022301:2343 (ФИО20), 54:19:022301:2290, 54:19:022301:2289 (ФИО21), 54:19:022301:2378 (ФИО22), 54:19:022301:2359 (ФИО23), 54:19:022301:2294 (ФИО24)., 54:19:022301:2400 (ФИО25), 54:19:022301:2313 (ФИО26), 54:19:022301:2386 (ФИО27), 54:19:022301:2398 (ФИО28), 54:19:022301:2379 (ФИО29), 54:19:022301:2376 (ФИО30), 54:19:022301:2366 (ФИО30), 54:19:022301:2298 (ФИО31), 54:19:022301:2321 (ФИО32), 54:19:022301:2345 (ФИО33), 54:19:022301:2436 (ФИО34), 54:19:022301:2416 (ФИО35), 54:19:022301:2348 (ФИО36), 54:19:022301:2428 (ФИО37), 54:19:022301:2358 (ФИО38)., 54:19:022301:2374 (ФИО39), и другие.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Марусино» (председатель правления Гик Я.Р.) ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, юридический адрес товарищества: г.Новосибирск, <адрес>, офис 1, создано ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРЮЛ юридическое лицо является действующим.

Постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Марусино» в связи с утверждением генерального плана его территории, земельным участкам и объектам недвижимости на них были присвоены адреса, территориально привязанные в ДНП «Марусино».

В этом же постановлении указаны вышеперечисленные в качестве примера земельные участки с кадастровыми номерами: 54:19:022301:2389 (ФИО3), 54:19:022301:2306 (ФИО4), 54:19:022301:2299 (ФИО5), 54:19:022301:2341 (ФИО6), 54:19:022301:2433 (ФИО7), 54:19:022301:2288 (ФИО8), 54:19:022301:2417 (ФИО9, 54:19:022301:2395 (ФИО10), 54:19:022301:2292 (ФИО11), 54:19:022301:2301 (ФИО12), 54:19:022301:2273 (ФИО13), 54:19:022301:2429 (ФИО14), 54:19:022301:2365 (ФИО15), 54:19:022301:2435 (ФИО16), 54:19:022301:2323 (ФИО17), 54:19:022301:2406 (ФИО18), 54:19:022301:2357 (ФИО19), 54:19:022301:2343 (ФИО20), 54:19:022301:2290, 54:19:022301:2289 (ФИО21), 54:19:022301:2378 (ФИО22), 54:19:022301:2359 (ФИО23), 54:19:022301:2294 (ФИО24)., 54:19:022301:2400 (ФИО25), 54:19:022301:2313 (ФИО26), 54:19:022301:2386 (ФИО27), 54:19:022301:2398 (ФИО28), 54:19:022301:2379 (ФИО29), 54:19:022301:2376 (ФИО30), 54:19:022301:2366 (ФИО30), 54:19:022301:2298 (ФИО31), 54:19:022301:2321 (ФИО32), 54:19:022301:2345 (ФИО33), 54:19:022301:2436 (ФИО34), 54:19:022301:2416 (ФИО35), 54:19:022301:2348 (ФИО36), 54:19:022301:2428 (ФИО37), 54:19:022301:2358 (ФИО38)., 54:19:022301:2374 (ФИО39), 54:19:022301:2291 (ФИО40), 54:19:022301:2392 (ФИО41), 54:19:022301:2432 (ФИО42), 54:19:022301:2327 (ФИО43), 54:19:022301:2364 (ФИО44), 54:19:022301:2425 (ФИО45), 54:19:022301:2410 (ФИО46), 54:19:022301:2377(ФИО47), 54:19:022301:2287 (ФИО48), 54:19:022301:2269 (ФИО49)         и другие, в общем количестве 164 земельных участка.

Таким образом, владельцем земельного участка, частями которого владеют лица, принявшие участие в оспариваемом решении собрания, является ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730.

Территория земельного участка ДНП «Марусино» отражена в плане расположения границ земельных участков и территории ДНП «Марусино».

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Марусино» (председатель ФИО2) ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147, решение которого оспаривается, создано ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес товарищества: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, тер. ДНП «Марусино», <адрес>А.

По данным ЕГРЮЛ юридическое лицо является действующим.

Ранее СНТ «Марусино» было внесено в ЕГРЮЛ как ДНП «Марусино-1», ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147, переименовано на оспариваемом решении общего собрания.

Сведений о том, что ДНП «Марусино-1» ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147 является правопреемником ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, и что ДНП «Марусино-1» предоставлялся или перераспределялся в установленном законом порядке земельный участок для организации садоводства, суду представлено не было.

План земельных участков и границ территории СНТ «Марусино» ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147, составленный кадастровым инженером ООО «Земельно-Строительное» ДД.ММ.ГГГГ, который полностью по конфигурации совпадает с земельным участком ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, не содержит согласования с его правообладателем ДНП «Марусино», и в отсутствие распорядительного акта государственного или муниципального органа, подтверждающего предоставление ответчику данного земельного участка в установленном законом порядке, а также в отсутствие решения общего собрания собственников ДНП «Марусино» о создании на своей территории второго товарищества – СНТ «Марусино» (до 2019 года), не имеет правового значения.

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждено, что СНТ «Марусино» (ДНП «Марусино-1») является правообладателем земельных участков:

54:19:022301:7363 площадью 10591 кв.м. (визуально по схеме- дороги) в районе земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:022301:5704, 54:19:022301:5710, 54:19:022301:5716, 54:19:022301:5717, 54:19:022301:1748, 54:19:022301:5722, 54:19:022301:1775, 54:19:022301:1776, 54:19:022301:1778, 54:19:022301:1798, 54:19:022301:1799, 54:19:022301:1800, 54:19:022301:4211, 54:19:022301:4214 и др.

54:19:022301:3117 (единый массив) площадью 244 401,15 кв.м., 54:19:022301:7341 площадью 488 кв.м., 54:19:022301:7402 площадью 1 817,8 кв.м., 54:19:022301:7415 площадью 224,48 кв.м. (земельные участки, занятые трубопроводным транспортом).

Приведенные выше земельные участки лиц, которые приняли участие в голосовании, не находятся на территории земельных участков, правообладателем которых является ответчик.

Из адресных ориентиров вышеприведенных земельных участков проголосовавших лиц видно, что их большинство (164 земельных участка) образованы из земельного участка и расположены на территории ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, следовательно, голосовать они могли только по вопросам, поставленным на голосование данным товариществом, как собственники расположенных на его земельном участке объектов недвижимости.

Поскольку истец ФИО51 и ответчик СНТ «Марусино» являлись участниками судебного разбирательства при рассмотрении гражданского дела №..., по которому принято решение от ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ установленные судом при рассмотрении того дела обстоятельства имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию.

При рассмотрении настоящего дела судом также установлено, что в голосовании ДД.ММ.ГГГГ приняли участие в большей степени те же лица, которые участвовали в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и земельные участки которых образованы из земельного участка с кадастровым номером 54:19:022301:1599, а именно: 54:19:022301:2389 (ФИО3), 54:19:022301:2306, 54:19:022301:2305 (ФИО4), 54:19:022301:2299 (ФИО5), 54:19:022301:2341 (ФИО6), 54:19:022301:2433 (ФИО7), 54:19:022301:2417 (ФИО9, 54:19:022301:2395 (ФИО10), 54:19:022301:2292 (ФИО11), 54:19:022301:2301 (ФИО12), 54:19:022301:2273 (ФИО13), 54:19:022301:2429 (ФИО14), 54:19:022301:2365 (ФИО15), 54:19:022301:2435 (ФИО16), 54:19:022301:2323 (ФИО17), 54:19:022301:2406 (ФИО18), 54:19:022301:2343 (ФИО20), 54:19:022301:2290, 54:19:022301:2289 (ФИО21), 54:19:022301:2378 (ФИО22), 54:19:022301:2359 (ФИО23), 54:19:022301:2294 (ФИО24), 54:19:022301:2313 (ФИО26), 54:19:022301:2386 (ФИО27), 54:19:022301:2398 (ФИО28), 54:19:022301:2379 (ФИО29), 54:19:022301:2376 (ФИО30), 54:19:022301:2298 (ФИО31), 54:19:022301:2321 (ФИО32), 54:19:022301:2436 (ФИО34), 54:19:022301:2416 (ФИО35), 54:19:022301:2348 (ФИО36), 54:19:022301:2428 (ФИО37), 54:19:022301:2358 (ФИО38)., 54:19:022301:2374 (ФИО39), и другие, что подтверждается листом регистрации членов СНТ «Марусино» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-76).

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Марусино» в связи с утверждением генерального плана его территории, указанным земельным участкам и другим земельным участкам и объектам недвижимости на них были присвоены адреса, территориально привязанные в ДНП «Марусино», всего 164 земельных участка.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, находящимся в открытом доступе, ДНП «Марусино» (председатель правления ФИО50) ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, юридический адрес товарищества: г.Новосибирск, <адрес>, офис 1, создано ДД.ММ.ГГГГ. является действующим юридическим лицом.

Также согласно сведениям из ЕГРЮЛ СНТ «Марусино» (председатель ФИО2) ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147, решение которого оспаривается, создано ДД.ММ.ГГГГ, юридический адрес товарищества: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, тер. ДНП «Марусино», <адрес>А. также является действующим юридическим лицом.

Сведений о том, что СНТ «Марусино» (ранее - ДНП «Марусино-1») ОГРН 1125476104676, ИНН 5406716147 является правопреемником ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, и что ДНП «Марусино-1» предоставлялся или перераспределялся в установленном законом порядке земельный участок для организации садоводства, суду представлено не было.

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Марусино» (ДНП «Марусино-1») является правообладателем земельных участков: 54:19:022301:7363 площадью 10591 кв.м. (визуально по схеме- дороги) в районе земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:022301:5704, 54:19:022301:5710, 54:19:022301:5716, 54:19:022301:5717, 54:19:022301:1748, 54:19:022301:5722, 54:19:022301:1775, 54:19:022301:1776, 54:19:022301:1778, 54:19:022301:1798, 54:19:022301:1799, 54:19:022301:1800, 54:19:022301:4211, 54:19:022301:4214 и др. 54:19:022301:3117 (единый массив) площадью 244 401,15 кв.м., 54:19:022301:7341 площадью 488 кв.м., 54:19:022301:7402 площадью 1 817,8 кв.м., 54:19:022301:7415 площадью 224,48 кв.м. (земельные участки, занятые трубопроводным транспортом).

Земельные участки лиц, которые приняли участие в голосовании ДД.ММ.ГГГГ, не находятся на территории земельных участков, правообладателем которых является ответчик СНТ «Марусино», что подтверждается представленной в материалы дела схемой (л.д. 228).

Ответчиком, на которого возложено бремя доказывания законности принятого решения, суду не представлено доказательств того, в объеме какой территории и какого имущества им осуществляется деятельность, доказательств предоставления земельного участка, на котором ответчиком ведется деятельность; распространяется ли эта деятельность на земельные участки всех лиц, принявших участие в голосовании. На протяжении всего судебного разбирательства стороной истца оспаривалось, что деятельность ответчика ведется на территории, обслуживаемой земельные участки лиц, принявших участие в голосовании, при наличии действующего ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, и что ответчик вправе устанавливать размер платы за содержание всего общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Право создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах территории садоводства или огородничества, вытекает и из содержания статьи 1 ранее действовавшего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ), устанавливавшего, что садоводческое товарищество учреждается с целью содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а имуществом общего пользования является имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ членом товарищества могло быть лишь лицо, имеющее земельный участок в границах товарищества. Утрата данного признака влекла прекращение членства в кооперативе.

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно пункту 4.5 Устава ДНП "Марусино-1" членами партнерства могут стать граждане, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах партнерства.

Из представленных материалов дела установлено, что большинство земельных участков лиц, принявших участие в голосовании (164 земельных участка) образованы из земельного участка и расположены на территории ДНП «Марусино» ОГРН 1095406000447, ИНН 5406518730, следовательно, голосовать они могли только по вопросам, поставленным на голосование данным товариществом, как собственники расположенных на его земельном участке объектов недвижимости.

Членство в СНТ «Марусино» проголосовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ лиц, которые не являются собственниками земельных участков, расположенных в границах СНТ «Марусино», является незаконным, в силу чего, они не вправе были принимать решения по всем вопросам повестки собрания.

В связи с изложенным, суд соглашается с позицией стороны истца о том, что СНТ «Марусино», которое не имеет законных прав на все земельные участки общего пользования и лишь фактически (вероятно) ведет на данных земельных участках свою хозяйственную деятельность, формально находится в границах ведения садоводства всеми лицами, земельные участки которых находятся в границах ДНП «Марусино», и не вправе было созывать оспариваемое общее собрание, в том числе, принимать решения по всем вопросам повестки собрания, устанавливать целевые и (или) членские взносы для лиц, которые не могут быть членами этого товарищества, в том числе, для истца, земельный участок которой также имеет адресный ориентир и образован из земельного участка ДНП «Марусино».

Оспариваемые решения, принятые лицами, которые не имеют земельных участков на территории СНТ «Марусино», следовательно, решения были приняты таким сообществом (члены СНТ «Марусино», не являющиеся членами или владельцами земельных участков на территории данного товарищества), которое вообще не предусмотрено Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом № 217-ФЗ. В связи с этим, оспариваемые решения являются ничтожными в связи с тем, что противоречат основам правопорядка (пп.4 ст.181.5 ГК РФ), а с учетом подпункта 1 статьи 181.3 ГК РФ решения в целом являются недействительными.

    Ссылка стороны ответчика на то, что кворум при принятии всех решений имелся, юридического значения не имеет, так как ответчиком не было доказано, что решения приняты лицами, в полномочия которых входило принятие таких решений (лицами, которые являются собственниками или владельцами земельных участков на территории СНТ «Марусино»).

Остальные доводы, приведенные истцом, суд оставляет без рассмотрения, поскольку они не влияют на законность оспариваемого решения, которое является ничтожным.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьями 45, 48 (часть 1) Конституции Российской Федерации обеспечиваются гарантии права на получение квалифицированной юридической помощи путем возмещения расходов, понесенных на восстановление нарушенного права; закрепляются государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку исковые требования ФИО51 удовлетворены, ей подлежат возмещению судебные расходы по оплате услуг представителя.

Несение указанных расходов подтверждено квитанцией №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 45 000 руб. за составление искового заявления, ведение дела в суде. Основанием для оплаты расходов указано соглашение с адвокатом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 181).

Представитель истца принимал участие в судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-03,07.2023; а также готовил исковое заявление.

Таким образом, факт оказания юридических услуг и выполнения исполнителем своих обязанностей нашел подтверждение.

В силу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В рассматриваемом случае, учитывая принцип разумности пределов судебных расходов, их относимости к делу, объем и сложность выполненной работы, категорию дела, которое не относится к сложным и является вторым аналогичным спором для тех же сторон, продолжительность судебных заседаний, а также цены на аналогичные услуги в Новосибирской области, суд полагает, что заявленная сумма 45 000 рублей не соответствует доказанному объему оказанных услуг, в связи с чем, полагает, что взысканию подлежит сумма в размере 20000 руб., из расчета 5000 руб. за участие в одном судебном заседании, в том числе, с перерывом ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (5000 руб.*3), и 5000 руб. за составление искового заявления и иные услуги в рамках рассмотренного дела.

Также истцом заявлены к взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300,00 руб., которые подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания СНТ «Марусино», оформленные протоколом №... очередного общего собрания СНТ «Марусино» от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня.

Взыскать с СНТ «Марусино» (ИНН №...) в пользу ФИО51 судебные расходы в сумме 20300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    (подпись)                          Е.В. Лисина