Решение по делу № 2-1106/2018 от 12.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                                10 августа 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Роговой И.В.

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Камынина А.Г.,

при секретаре Гродиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1106/2018 по иску Волкова Владимира Владимировича к Кулакову Марку Владимировичу, Кулакову Эрнесту Владимировичу, Кулаковой Галине Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волков В.В. обратился в суд с иском Кулакову М.В., Кулакову Э.В., Кулаковой Г.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу: ул.....г..... на основании договора купли-продажи. .. .. ....г. он зарегистрировался в принадлежащем ему жилом помещении. В настоящее время по адресу: ул.....г....., согласно справки из паспортного стола, помимо него зарегистрированы следующие лица: Кулаков Марк Владимирович, Кулаков Эрнест Владимирович, Кулакова Галина Николаевна, которые были обязаны сняться с регистрационного учета до .. .. ....г. однако свое обязательство не выполнили. В настоящее время местонахождение ответчиков ему неизвестно. Без заявления и личного присутствия Кулакова Марка Владимировича, Кулакова Эрнеста Владимировича и Кулаковой Галины Николаевны, снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке, невозможно. Членами его семьи ответчики не являются, поскольку общего хозяйства они не ведут, совместно не проживают и каких-либо договорных обязательств между ним и Кулаковым Марком Владимировичем, Кулаковым Эрнестом Владимировичем, Кулаковой Галиной Николаевной не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Кулакова Марка Владимировича .. .. ....г. рождения, Кулакова Эрнеста Владимировича .. .. ....г. рождения, Кулакову Галину Николаевну .. .. ....г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Истец Волков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснил, что квартиру по ул.....г..... он приобрел в ул.....г...... На момент сделки купли-продажи ответчики в данном жилом помещении не проживали, их вещей в квартире не было. Предыдущий собственник спорной квартиры ему пояснила, что ответчики переехали на постоянное место жительство куда-то в южный город России, более в ул.....г..... они не появлялись. В настоящее время регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения, поскольку он не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

    Ответчики Кулаков М.В., Кулаков Э.В., Кулакова Г.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.26,27,28).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетели С.М.А., В.Г.И. суду показали, что Волков В.В. их родственник, который в .. .. ....г. на основании договора купли-продажи приобрел квартиру по ул.....г...... С указанного времени они неоднократно бывали в гостях у Волкова В.В., при этом они ни разу в данном жилом помещении не видели ответчиков. Никаких посторонних вещей, в том числе личных вещей Кулакова М.В., Кулакова Э.В., Кулаковой Г.Н. в квартире истца нет.

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истцов, свидетелей, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с пп «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от 17.07.1995 года № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Согласно информации, предоставленной директором .......» (л.д.29), на жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... были зарегистрированы права Кулаковой Г.Н. на основании договора купли – продажи квартиры от .. .. ....г., зарегистрированного Управлением по учету и приватизации жилья г.Новокузнецка за №... от .. .. ....г. (л.д.29).

В судебном заседании установлено, что .. .. ....г. между Кулаковой Г.Н., именуемой «продавец» и Волковым В.В., именуемым «покупатель» был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ул.....г..... (л.д.6).

Согласно п. 3 договора купли-продажи, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: Кулаков Марк Владимирович, Кулаков Эрнест Владимирович, Кулакова Галина Николаевна, которые обязуются сняться с регистрационного учета до .. .. ....г..

Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г., номер регистрации: ....... (л.д.7-8).

Однако, ответчиками условие договора не выполнено, из поквартирной карточки, сформированной по состоянию на .. .. ....г. видно, что они до настоящего времени состоят на регистрационном учете квартиры по ул.....г..... (л.д.9).

    При этом, Кулаков М.В., Кулаков Э.В., Кулакова Г.Н. фактически выехали из квартиры по ул.....г..... их личных вещей в жилом помещении не имеется, что в ходе судебного заседания было подтверждено показаниями свидетелей С.М.А., В.Г.И., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Таким образом, судом установлено, что Кулаков М.В., Кулаков Э.В., Кулакова Г.Н. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника ответчики также не являются.

Регистрация ответчиков в квартире расположенной по ул.....г....., нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Кулаков М.В., Кулаков Э.В., Кулакова Г.Н. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., в связи с чем требования Волкова В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Кулакова Марка Владимировича .. .. ....г. рождения, Кулакова Эрнеста Владимировича .. .. ....г. рождения, Кулакову Галину Николаевну .. .. ....г. рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                         И.В.Рогова

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2018 года

Судья:                                                                         И.В.Рогова