Решение по делу № 2-1890/2018 от 12.01.2018

Копия Дело № 2-1890/2018

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Казань 22 марта 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Латыповой Д.Н.,

при секретаре судебного заседания Глибиной Е.В.,

с участием представителя истца Лисиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Сайфуллиной Л. Р. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее – истец) обратился в суд с исковым заявлением к Сайфуллиной Л. Р. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате, в котором просит взыскать с Сайфуллиной Л. Р. сумму задолженности по арендной плате в размере 79 160 рублей 94 копеек.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома от 02.09.2016 ответчик приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка № Зем-1-1236а от 12.08.2015, заключенного между Исполнительным комитетом Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Филимонова А.И., действующего на основания решения, и Хабибуллиным А.С. Согласно дополнительному соглашению от 12.04.2016 к договору аренды земельного участка № Зем-1-1236а от 12.08.2015 в аренду на основании протокола № 1 от 30.07.2015 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 16:20:050803:77, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, д.Маевка, ул.Лесная. 27.08.2016 между Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя МУ «Палата имущественных и земельных отношений ЗМР» Гусева Н.В., действующий на основании доверенности и ответчиком заключено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № Зем-1-11236а от 12.08.2015 с 27.12.2016. Нарушив условия договора, ответчик не исполняла соответствующим образом свои обязательства по перечислению арендной платы и сумма долга по состоянию со 02.09.2016 по 26.12.2016 составила 120410 рублей 94 копейки. В июле 2017 ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в размере 41250 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, уточнила, что просит взыскать указанную сумму в пользу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, поскольку судебная повестка, направленная ему по месту регистрации, заказным письмом с уведомлением (л.д.79).

Представитель третьего лица ИК Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом (л.д.73).

Третье лицо Хабибуллин А.С. на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, поскольку судебная повестка, направленная ему по месту регистрации, заказным письмом с уведомлением (л.д.75).

Представитель третьего лица муниципальное учреждение «Палата Имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» на судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, несмотря на то, что извещен надлежащим образом, поскольку судебная повестка, направленная ему по месту регистрации, заказным письмом с уведомлением (л.д.72).

Представитель третьего лица МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района Р.Р.Асадуллин, действующий на основании доверенности, требования поддержал.

На основании статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения, считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, проверив расчеты исковой суммы, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

На судебном заседании установлено следующее.

02.09.2016 ответчик приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка № Зем-1-1236а от 12.08.2015, заключенного между Исполнительным комитетом Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в лице руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Филимонова А.И., действующего на основания решения, и Хабибуллиным А.С. Согласно дополнительному соглашению от 12.04.2016 к договору аренды земельного участка № Зем-1-1236а от 12.08.2015 в аренду на основании протокола № 1 от 30.07.2015 из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 16:20:050803:77, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский муниципальный район, Большеключинское сельское поселение, д.Маевка, ул.Лесная.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды заключен сроком: с 12 августа 2015 по 12 августа 2035 год на 20 лет с момента его подписания сторонами.

Пункт 3.2 договора аренды предусматривает размер арендной платы определенный в результате аукциона либо в размере равном начальной цене предмета аукциона и составляет 250 000 рублей.

Согласно расчету задолженности по арендной плате задолженность по состоянию со 02.09.2016 по 26.12.2016 составляет 79160 рублей 94 копейки (л.д.43).

21.09.2017 МУ «Палата земельных и имущественных отношений Зеленодольского муниципального района» в адрес Сайфуллиной Л.Р. была направлена претензия о выплате задолженности по договору аренды в связи с неисполнение договора (л.д.41).

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств погашения долга не представил, соответственно сумма задолженности в размере 79 160 рублей 94 копеек подлежит взысканию с ответчика.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Сайфуллиной Л. Р. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Сайфуллиной Л. Р. в пользу Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан сумму задолженности по арендной плате в размере 79 160 рублей 94 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан Д.Н.Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2018.