Решение по делу № 2-607/2012 (2-5195/2011;) от 17.11.2011

дело № 2-607/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейник Л.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Олейник Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения – лит. а пристройка, лит. а3 – веранда, расположенные <адрес>. В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. Истицей возведены вышеуказанные пристройки к дому без соответствующих на то разрешений, что отражено в техническом паспорте на строение БТИ. Вышеуказанные обстоятельства, препятствуют истице зарегистрировать своё право собственности на данные постройки во вне судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кувшинец В.В. (л.д.5) заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил (л.д.34).

Представитель администрации городского поселения Ашукино Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, направил в суд заявление с просьбой рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.35).

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

Согласно техническому паспорту на жилой дом <адрес>, составленному по состоянию на дата, собственником указанного дома является Олейник Л.С. В техническом паспорте отмечено: общая площадь жилого дома изменилась в результате исключения площадей лестничных клеток и возведения новых пристроек: веранды лит. а3, холодной пристройки лит.а, разрешение на их строительство не предъявлено (л.д. 8-18).

Согласно выписке из акта межведомственной комиссии от дата истице отказано в приемке в эксплуатацию указанных строений, рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.19).

Судом по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, ее проведение было поручено эксперту К., из заключения экспертизы следует, что нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании самовольно возведенных строений лит.а, лит. а3 не обнаружено, они не оказали отрицательного влияния на общее техническое состояние жилого дома. Эти строения не могут создавать угрозу для здоровья и жизни граждан при их эксплуатации. Расположение жилого дома с самовольно возведенными строениями на земельном участке соответствует ситуационному плану (л.д. 25-30).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что самовольно возведенные истцом строения лит. а пристройка, лит. а3 – веранда к жилому дому <адрес> не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на указанный постройки за Олейник Л.С.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Олейник Л.С. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Олейник Л.С. право собственности на самовольно возведенные строения – лит.а пристройка, лит. а3 – веранда <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: - ...

...

...

...

...