Решение по делу № 2-3312/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-3312/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                 02 июля 2021 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мякишевой И.В., при помощнике Васильевой Н.Е., секретаре судебного заседания Сулейменовой А.К., с участием помощника прокурора Центрального АО г. Омска Лазаревой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловской Светланы Олеговны к Блинову Вадиму Васильевичу, Гришину Александру Васильевичу, Карманову Степану Викторовичу, Лаврентьеву Петру Анатольевичу, Хачатрян Нелле Араиковне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Козловская С.О. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Исковые требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Блинов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ снимал указанное жилое помещение в счет коммунальных платежей. В ДД.ММ.ГГГГ году выехал на постоянное место жительство, которое истцу не известно. Обязательства по оплате коммунальных услуг Блинов В.В. не исполнял, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Также, в указанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали в период ДД.ММ.ГГГГ гг. Гришин А.В., Карманов С.В., Лаврентьев П.А. и Хачатрян Н.А., которые не являются родственниками истца, являются знакомыми. В настоящее время указанные лица в жилом помещении не проживают, однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются. Где в настоящее время проживают Блинов В.В., Гришин А.В., Карманов С.В., Лаврентьев П.А. и Хачатрян Н.А., истцу неизвестно. Наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, создает препятствие в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просит признать Блинова В.В., Гришина А.В., Карманова С.В., Лаврентьева П.А. и Хачатрян Н.А. утратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Истец Козловская С.О. в судебном заседании не участвовала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Остальные участники извещались о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебном заседании не участвовали.

Помощник прокурора Центрального административного округа г.Омска Лазарева А.А. в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Также, положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Зейферт С.О. приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на данном земельном участке жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 1, местоположение: <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, между ФИО16 и Зейферт С.О. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак. После заключения брака присвоены фамилии: мужу «<данные изъяты>», жене «Козловская».

Согласно адресной справки УФМС по Омской области, в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы: Карманов С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Лаврентьев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Блинов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Гришин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ; Хачатрян Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 ст. 35, части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.

    Из процессуальной позиции истца, изложенной в иске, следует, что Карманов С.В., Лаврентьев П.А., Блинов В.В., Гришин А.В. и Хачатрян Н.А. были зарегистрированы в жилом доме, принадлежащим на праве собственности Козловской (Зейферт) С.О. Указанные лица проживали в жилом помещении временно, однако после выезда из жилого дома, с регистрационного учета не снялись. В настоящее время ответчики в данном жилом помещении не проживают, своих личных вещей в доме не имеют, между сторонами отсутствует родственная связь.

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кармановым С.В., Лаврентьевым П.А., Блиновым В.В., Гришиным А.В. и Хачатрян Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики хотя и проживали в жилом доме, однако его собственниками не являлись, между сторонами отсутствует родственная связь. До настоящего времени ответчики Карманов С.В., Лаврентьев П.А., Блинов В.В., Гришин А.В. и Хачатрян Н.А. с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, хотя фактически из жилого помещения выехали и более в нем не проживают.

Названное решение является основанием для снятия Карманова С.В., Лаврентьева П.А., Блинова В.В., Гришина А.В. и Хачатрян Н.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Козловской Светланы Олеговны удовлетворить.

Признать Карманова Степана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца              <данные изъяты>, Лаврентьева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Блинова Вадима Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Гришина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, Хачатрян Нелли Араиковну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <данные изъяты>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Карманова Степана Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лаврентьева Петра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Блинова Вадима Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гришина Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Хачатрян Нелли Араиковны, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях, которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         И.В. Мякишева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 07.07.2021