Решение по делу № 33-3540/2023 от 15.03.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 2-319/2023                                                            Судья-докладчик суда первой инстанции Реммер М.А.

Дело № 33-3540/2023

УИД 91RS0004-01-2022-002508-78

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2023 г. судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чистяковой Т.И.,

судей – Пономаренко А.В., Балема Т.Г.,

при секретаре – Романюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску Гвоздевой Н.Н. к Гвоздеву Г.В., Администрации г. Алушта Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Гаражно-строительный кооператив № 1 «Октябрьский», Манько В.Б., о признании гаража общим имуществом супругов, признании права собственности на 1/2 долю гаража,

по апелляционной жалобе Гвоздевой Н.Н., поданной ее представителем Вербицким И.Н. на решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 января 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

В октябре 2022 года Гвоздева Н.Н. обратилась в суд с иском к Гвоздеву Г.В., в котором просила признать гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, в гаражно-строительном кооперативе № 1 «Октябрьский», общим имуществом супругов, приобретенным в период брака; признать за Гвоздевой Н.Н. право собственности на <данные изъяты> долю гаража № общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного по адресу: Республика Крым, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № 1 «Октябрьский».

Исковые требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец состоит в зарегистрированном браке с Гвоздевым Г.В.. В период брака за совместные средства супругов в размере 2 400 000 рублей ими был приобретен спорный гараж и право на него оформлено за Гвоздевым Г.В.. Поскольку в силу закона истец является собственником <данные изъяты> доли спорного гаража, то за ней подлежит признанию такое право собственности в судебном порядке.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Вербицкий И.Н. заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представители третьих лиц Кандоурова Л.И., Сидорова И.А. возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Решением Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 января 2023 года в удовлетворении иска Гвоздевой Н.Н. – отказано.

В апелляционной жалобе Гвоздевой Н.Н., поданной ее представителем Вербицким И.Н., ее податель просит решение отменить и принять новое, которым удовлетворить иск в полном объёме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 13.04.2023г в соответствии с ч.5 ст. 330 ГПК РФ принято решение перейти к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Алушта Республики Крым.

Информация о назначении судебного заседания на 13.11.2023 на 09.30 час. размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым 06.10.2023 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч.2.1. ст.113 ГПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Констатировав своим определением от 13.04.2023 года, наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены определения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое решение суда.

В свою очередь, отменяя указанное решение суда и рассмотрев гражданское дело по правилам части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав пояснения представителя истца Гвоздевой Н.Н. – Вербицкого И.Н., судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 Семейного Кодекса РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно части 1 статьи 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебной коллегией установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гвоздевым Г.В. и Гвоздевой (Подковыровой) Н.Н. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 13).

Из заявления Манько В.Б. в правление ГСК № «Октябрьский» от 16.01.2020г следует, что он просит исключить его из членов ГСК-1 «Октябрьский» и переоформить принадлежащий ему гараж № на Гвоздева Г.В. в связи с продажей.

Из информации гаражно – строительного кооператива № Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ исх.№ следует, что гараж №, расположенный по адресу <адрес> числится в кооперативе за Гвоздевым Г.В. с ДД.ММ.ГГГГг по настоящее время на основании поданного им заявления в связи с покупкой вышеуказанного гаража. Оплата паевого взноса в сумме 1000 рублей произведена ДД.ММ.ГГГГ. ( том 1, л.д.85-90)

Гаражно – строительный кооператив «1 «Октябрьский2 является юридическим лицом, имеет свой Устав, расположен по адресу <адрес>

Согласно Уставу ГСК № 1 «Октябрьский», утвержденному на общем собрании членов гаражно- строительного кооператива № «Октябрьский» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), гаражно – строительный кооператив является некоммерческой организацией, созданной физическими лицами – жителями г.Алушты на добровольных началах с целью удовлетворения своих потребностей в гаражах путем их строительства, дальнейшей эксплуатации, предоставления различных услуг, преимущественно членами кооператива, связанных с хранением, ремонтом и эксплуатацией транспортных средств, а также сопутствующих и других услуг. (л.д.99-108)

ГСК № «Октябрьский» является пользователем земельного участка, предоставленного для строительства автогаражей, что следует из акта № на право пользования землей (л.д.91-92), акта № на право пользования землей для строительства автогаражей (л.д.93-94).

Из информации Алуштинского городского отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 25.11.2022г № следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о нежилом здании (гараж) №    №, расположенном по адресу: Республика Крым, <адрес> в гаражно-строительном кооперативе № «Октябрьский» (том 1, л.д.57).

Из информации ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества - гараж № гаражно-строительного кооператива № «Октябрьский» в гор. Алушта, не зарегистрировано. Год постройки гаража ДД.ММ.ГГГГ год. (л.д.65)

Из технического паспорта на нежилое здание (гараж №) гаражно-строительного кооператива № «Октябрьский», составленного по состоянию на 20.02.2020г, следует, что спорный гараж не сдан в эксплуатацию. (л.д. 14-17).

Из заключения судебной строительно – технической экспертизы №-РК от 23.05.2023г, проведенной экспертом ООО Научно- практический центр «Экспертные исследования» следует, что эксперту не был предоставлен доступ во внутренние помещения объекта. В соответствии с техническим паспортом от 20.02.2020г, выданным ГУП РК «Крым БТИ», гараж № имеет следующие технические характеристики- год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ, назначение – нежилое здание, количество этажей – <данные изъяты>, в том числе подземных этажей -1 ( подвал, цокольный этаж, первый этаж и второй этаж), общая площадь <данные изъяты>.м., из них: подвал -<данные изъяты> кв.м., цокольный этаж -<данные изъяты> кв.м., этаж1 -<данные изъяты> кв.м., этаж 2 – <данные изъяты> кв.м.

Нежилое здание «Гараж №» состоит из подвального этажа и трех надземных этажей, является объектом незавершенного строительства, степень готовности объекта составляет 96%. На дату проведения экспертного исследования указанный гараж соответствует градостроительным, строительным, пожарным и санитарно- эпидемиологическим, сейсмологическим нормам и правилам. Данный гараж не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан и не нарушает права третьих лиц.( том 2, л.д.10-84, 97)

Согласно п. 3.3 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* (утв. Приказом Минстроя России от 07.11.2016 N 776/пр), гараж - это здание для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств.

Согласно ч.2, 3 ст.2 Федерального закона N 338-ФЗ от 24.07.2023г «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившем в силу с 01.10.2023г, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Между тем, из материалов дела не усматривается, что объект - нежилое здание «Гараж №» предназначен исключительно для хранения транспортных средств. Напротив, из фототаблицы, являющейся приложением к заключению судебной строительно – технической экспертизы, усматривается, что здание гаража № общей площадью <данные изъяты> кв.м. не имеет ворот для въезда автомобиля.

Данный факт подтвердил в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Гвоздевой Н.Н. – Вербицкий И.Н.

Таким образом, функциональное назначение спорного объекта недвижимости как нежилого здания для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств - гараж, стороной истца не подтверждено. Также не подтверждено соответствие указанного объекта недвижимости целевому назначению земельного участка, выделенного в пользование гаражно-строительному кооперативу № 1 «Октябрьский» в гор. Алушта для строительства автогаражей.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента полной выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у члена кооператива в силу прямого указания закона права собственности на помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Данных о том, что ответчиком Гвоздевым Г.В. был полностью внесен паевой взнос за гараж, в понимании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалы дела не содержат.

Обращаясь с иском в суд, истец указывала, что спорный гараж был приобретен сторонами за общие средства супругов в размере 2 400 000рублей.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств в подтверждение приобретения спорного гаража по гражданско-правовой сделке у Манько В.Б.

Расписка, на которую в подтверждение своих доводов ссылается истец, не содержит данных о том, в связи с чем Манько В.Б. были получены денежные средства от Гвоздева Г.В.. Кроме того, подлинник указанной расписки стороной истца не представлен. (том 1, л.д.42)

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств того, что у Манько В.Б. возникло право собственности на спорное недвижимое имущество и данное имущество могло быть объектом гражданского оборота.

Установив вышеизложенные обстоятельства, судебная коллегия не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Гвоздевой Н.Н..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

        ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алуштинского городского суда Республики Крым от 18 января 2023 года отменить. Принять по делу новое решение. В удовлетворении иска Гвоздевой Н.Н. отказать.

Председательствующий

Судьи