Решение по делу № 2-110/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело № 2-110/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2015 года                                               Краснодарский край, г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бахмутова А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушнаревой В.С.,

с участием истцов - ТЛН, СЕН, представителя истцов КОВ, действующей на основании доверенности зарегистрированной в реестре за № от 20.01.2015 года, №.07.2013 года,

ответчика - ТЛЮ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТЛН, СЕН к ТЛЮ, ЯНН о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ТЛН, СЕН обратились с иском в суд к ТЛЮ, ЯНН, о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением и выселении.

В обосновании требований истцы указали, что за ними в установленном законом порядке зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1\2 доли) на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, <адрес>

В указанном домовладении ответчики значиться зарегистрированными, но не проживают в нем с 2008 года. Личных вещей ответчиков в домовладении истцов нет, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, расходы на содержание дома не несут.

Определением Апшеронского районного суда от 04.02.2015 года производство по гражданскому делу, в части выселения ответчиков из домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, <адрес> было прекращено.

С учетом уточненных исковых требований ТЛН, СЕН просили суд признать ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, <адрес> так как ответчики добровольно выехали из занимаемого ими ранее жилого помещения и не проживают в нем на протяжении длительного времени.

В судебном заседании истцы, их представитель КОВ на удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. <адрес> настаивали в полном объеме.

Ответчик ТЛЮ в судебном заседании иск не признала, пояснила суду, что при его удовлетворении она будет лишена регистрации по месту жительства. Иного жилья, где она может быть зарегистрирована у нее нет.

Ответчик ЯНН надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на иск ТЛН, СЕН суду не представил.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, суд, с учетом мнения истцов, ответчика, на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск ТЛН, СЕН в отсутствие не явившегося ответчика ЯНН

Выслушав стороны, суд считает иск ТЛН, СЕН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее по тесту - ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 689 ГК РФ предусмотрено, что по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования применяются правила, предусмотренные общими положениями об аренде.

На основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ТЛН и СЕН на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли) принадлежит земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, <адрес>л.д.10-13)

Из показаний истцов, следует, что ТЛЮ, является внучкой ТЛН, проживающей совместно с ЯНН Ответчики вселились в спорное домовладение с согласия прежнего собственника ТЛН Договор найма жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался, денежные средства на содержание домовладения и ведение общего хозяйства ответчики не вносят, личных вещей ответчиков по адресу проживания ТЛН и СЕН нет.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из справки, выданной председателем квартального комитета квартала № 1 ДЕП следует, что ТЛЮ и ЯНН значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, <адрес> но в нем не проживают.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая отсутствия у сторон дополнительных доказательств по делу в обоснование заявленных требований и возражений, а также отсутствие ходатайств об истребовании дополнительных доказательств по делу, позиции участников процесса о возможности рассмотрения делу с учетом имеющихся материалов дела, суд приходит к выводу, что ТЛЮ,ЯНН     утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г.Хадыженск, ул. <адрес> в связи с чем исковые требования     ТЛН, СЕН подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТЛН, СЕН, к ТЛЮ, ЯНН, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ТЛЮ, ... и ЯНН, ... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Хадыженск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовление решения в окончательной форме.

Судья                                         А.В. Бахмутов Решение вступило в законную силу