Решение по делу № 2-147/2019 от 15.01.2019

2-1-147/2019

64RS0007-01-2019-000113-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балашовского муниципального района саратовской области к Сергееву А. В. о сносе (демонтаже) металлического гаража, устранении препятствий в пользовании земельным участком,     

                    установил:

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит обязать ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчик обратился с заявлением о рассмотрении возможности сохранения месте под металлическим гаражом по указанному выше адресу. Каких либо документов, подтверждающих законное право пользования спорным земельным участком не предоставлено. В связи с тем, что выделение земельного участка под установку металлических гаражей не предусмотрено действующим законодательством Сергееву А.В. направлен ответ с предложением демонтировать спорный гараж и освободить земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Самовольное занятие ответчиком земельного участка препятствует Балашовскому муниципальному району в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района Саратовской области в реализации своих полномочий собственника спорного земельного участка.

Администрация Балашовского муниципального района Саратовской области не обеспечило явку в судебное заседание своего представителя, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчик Сергеев А.В.. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 119 ГПК РФ. Материалам дела подтверждается, что за получением судебных извещений ответчик на почту не является, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 39.2 ЗК РФ установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу положений ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Уполномоченным органом по распоряжению земельными участками на территории города Балашова и Балашовского района является администрация Балашовского муниципального района Саратовской области.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет ( п.п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ).

Самовольное занятие земельного участка предоставляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Сергеев А.В. обратился в администрацию муниципального образования г. Балашов Балашовского муниципального района <адрес> с заявлением, в котором просил рассмотреть возможность сохранения места под металлическим гаражом по адресу: <адрес>, указывая, что там находится автомобиль, отсутствие возможности его размещения в ином месте.

Данное заявление передано на рассмотрение в администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области согласно заключенному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче осуществления части полномочий.

Сергееву А.В. отказано в предоставлении земельного участка под установку металлического гаража, в связи с чем предложили в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемый земельный участок от самовольно установленного металлического гаража.

Стороной истца в материалы дела представлен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16,35 кв.м, по адресу: <адрес> под установку гаража заключенный администрацией <адрес> и <адрес> с Сергеевым А.В., сроком действия один год с момента его государственной регистрации. Условия пролонгации действия договора арены не предусмотрено. Данный договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №, соответственно срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ.

Иных доказательств, о продлении срока действия договора аренды, либо предоставления земельного участка, на котором расположен спорный гараж, ответчику в установленном законом порядке на основании решения уполномоченного исполнительного органа, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Сергеев А.В. самовольно занимает земельный участок, право распоряжения которым принадлежит органу местного самоуправления в силу закона, в связи чем на ответчика необходимо возложить обязанность по устранению препятствий в пользовании земельным участком путем демонтажа металлического гаража (п. 2 ст. 62 ЗК РФ, абз. 2 п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Принимая решение об удовлетворении требований, суд в пределах ст. 204 ГПК РФ полагает возможным согласиться с требованиями администрации Балашовского муниципального района и установить срок необходимый к исполнению судебного акта - до 01 июля 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, вследствие чего в соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ суд взыскивает в доход местного бюджета с Сергеева А.В. 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Балашовского муниципального района к Сергееву А. В. о сносе (демонтаже) металлического гаража, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить в полном объеме.

Обязать Сергеева А. В. в срок до 01 июля 2019 года демонтировать сооружение гаража и устранить препятствия в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сергеева А. В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения 05 апреля 2019 года, путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Судья С.Э. Тарараксина