Решение от 03.02.2015 по делу № 2-112/2015 от 26.12.2014

Дело №2-112/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    03 февраля 2015 года гор. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан

в составе председательствующего судьи Медянцевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова ФИО6 к Сабирзяновой ФИО7 о расторжении договора купли-продажи магазина и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Захаров В.А. обратился в суд с иском к Сабирзяновой Е.А. о расторжении договора купли-продажи магазина и земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Б. Согласно договору магазин был оценен в <данные изъяты> рублей, а земельный участок в <данные изъяты> рублей. Согласно условиям договора расчет между ними должен был совершен следующим образом: сумма <данные изъяты> рублей передается ему до момента подписания договора, которая ему была передана. Остаток суммы <данные изъяты> рублей должна быть передана: сумма <данные изъяты> рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ, которые он также получил. Сумма <данные изъяты> рублей должна была выплачена ответчицей по <данные изъяты> рублей ежемесячно в течение 5 месяцев до 25 числа каждого месяца, начиная с января 2014 года, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчицей не оплачен долг в размере <данные изъяты> рублей. На его неоднократные требования погасить долг, ответчица отказалась из-за отсутствия денег. Добровольно расторгнуть договор также отказывается.

Просит расторгнуть договор купли-продажи магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Б и отменить обременение в виде ипотеки в силу закона и прекратить право собственности за Сабирзяновой Е.А. на магазин и земельный участок. Просит обязать Нурлатский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ привести запись прав собственности в первоначальное состояние, зарегистрировать право собственности на магазин и земельный участок за истцом Захаровым В.А.

В судебном заседании истец Захаров В.А. исковые требования поддержал и дал суду аналогичные вышеизложенному пояснения.

Ответчица Сабирзянова Е.А. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчицы Сабирзяновой Е.А. – Сабирзянов М.Р. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Захаров В.А. продал Сабирзянову М.Р., выступающему от имени Сабирзяновой Е.А. магазин общей площадью 127,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № и земельный участок, общей площадью 142 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, <адрес> Б.

Согласно пунктам 5,6 указанного договора покупатель покупает у продавца указанный магазин за <данные изъяты> рублей и земельный участок за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами будет производен следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается до подписания договора. Сумма в размере <данные изъяты> рублей будет оплачиваться следующим образом: сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачивается до ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере <данные изъяты> рублей должна оплачиваться ежемесячно по <данные изъяты> рублей в течение 5 месяцев до 25 числа каждого месяца.

В судебном заседании представитель ответчицы Сабирзяновой Е.А. – Сабирзянов М.Р. исковые требования признал в полном объеме. При этом пояснил, что истцу не могли вернуть остаток долга из-за отсутствия денег. В настоящее время истец Захаров В.А. вернул ответчице, уплаченные ею по договору купли-продажи деньги в сумме <данные изъяты> рублей.

Суд принимает признание иска, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным существенное нарушение условий договора купли-продажи магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Нурлатский муниципальный район, <адрес> заключенного между Захаровым В.А. и Сабирзяновой Е.А.. Исковые требования истца Захарова В.А. о расторжении договора купли-продажи подлежащими удовлетворению.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░6.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 127,4 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░6 <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░