Решение по делу № 2-1292/2023 от 21.12.2022

Дело №2-1292/2023

УИД 75RS0001-02-2022-010366-02

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи            Епифанцевой С.Ю.,

при секретаре                                      Алексеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Тишковой Оксане Валерьевне о взыскании задолженности по платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

в соответствии с условиями договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом (арендодателем) Тишковой О.В. (арендатору) передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 75:32:0:242, общей площадью 24 кв.м., для размещения нестационарного торгового объекта. В соответствии с пунктом 8.3. договора аренды договор одновременно является актом приема-передачи земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания договора сторонами. Решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГг. установлена дата расторжения договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок, предоставленный по договору, взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 327 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 376 руб. 42 коп., всего 143 703 руб. 42 коп.. Определением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части освобождения земельного участка сроком до 10.04.2018г.. Согласно условиям пункта 2.5. договора арендная плата вносится в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря. В нарушение статьи 614 ГГК РФ, ответчик не исполнил свои обязанности арендатора: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачена, основной долг за указанный период составляет 49 966 руб. 66 коп.. В соответствии с пунктом 5.2. договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. На основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. договора аренды ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 721 руб. 94 коп.. ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Читы выдан судебный приказ о взыскании с Тишковой О.В. задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ направлен на исполнение в службу судебных приставов. По информации Центрального РОСП № УФССП России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительное производство прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа. Просит взыскать с Тишковой Оксаны Валерьевны в пользу администрации городского округа «Город Чита» сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 966 руб. 66 коп., сумму пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 721 руб. 94 коп..

Представитель истца по доверенности Попова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Тишкова О.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, и месту жительства указанному в исковом заявлении, о причинах неявки не сообщила, судебное извещение вернулось в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».

Суд в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (абз. 1, 2 ст. 42 ЗК РФ.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

На основании ч. 3 ст. 76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № истцом (арендодателем) Тишковой О.В. (арендатору) передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв.м., для размещения нестационарного торгового объекта..

Решением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГг. установлена дата расторжения договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ, на ответчика возложена обязанность освободить земельный участок, предоставленный по договору, взыскана задолженность по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 327 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 376 руб. 42 коп., всего 143 703 руб. 42 коп..

Определением Центрального районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлена отсрочка исполнения решения суда в части освобождения земельного участка сроком до 10.04.2018г..

Согласно условиям пункта 2.5. договора арендная плата вносится в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

В нарушение статьи 614 ГГК РФ, ответчик не исполнил свои обязанности арендатора: арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не уплачена, основной долг за указанный период составляет 49 966 руб. 66 коп..

В соответствии с пунктом 5.2. договора, в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На основании статьи 330 ГК РФ и пункта 5.2. договора аренды ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 721 руб. 94 коп..

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г.Читы выдан судебный приказ о взыскании с Тишковой О.В. задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ направлен на исполнение в службу судебных приставов.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по оплате задолженности по арендной плате, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по договору за размещение объекта на земельном участке, а также требования о взыскании пени за просрочку уплаты долга.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в суме 3 693,77 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Взыскать с Тишковой Оксаны Валерьевны (паспорт №) в пользу администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН №) сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 966 руб. 66 коп., сумму пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 721 руб. 94 коп...

Взыскать с Тишковой Оксаны Валерьевны (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Чита» в размере 3 693 руб. 77 коп..

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                             С.Ю. Епифанцева