Решение по делу № 2-658/2020 от 12.02.2020

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.05.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Брусницыной Е.С.,

с участием представителя истца Кузьминых Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-658/2020 по иску Тарасова ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Семибратов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> В. В обоснование заявленных требований указано, что истец после 1990 года получил квартиру в Гарнизоне <адрес>, в то же время для личного пользования приобрел гараж под №40817810604900317040А. В 1998 году войсковую часть расформировали, земельные участки, на которых расположены гаражные боксы переданы в собственность Арамильского городского округа.

С момента приобретения гаражного бокса и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом, ставит в него автомашину, хранит в нём имущество, осуществляет за ним уход. Иных лиц, претендующих на гараж нет, однако зарегистрировать право собственности без решения суда не представляется возможным.

Истец Семибратов С.В. просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040А, площадью 25 м2, расположенный по адресу: <адрес>В.

Истец Семибратов С.В. в судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Арамильского городского округа, в судебное заседание не явился, в своём отзыве указал на рассмотрение дела в его отсутствие, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав показания свидетеля Мазеина С.П., судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Приказом Командира войсковой части 21651 от ДД.ММ.ГГГГ утверждён план отвода земельных участком под строительство гаражей и сараев в районе дома офицерского состава в №40817810604900317040 на территории Гарнизона.

Постановлением главы Арамильского городского округа №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ гаражному комплексу, расположенному возле <адрес> присвоен адрес: <адрес>В.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>В, расположен гаражный бокс №40817810604900317040А (литера А), с инвентарным номером 3010\01\0877-39\64-02, общей площадью 25 м2.

Согласно показаниям свидетеля Мазеина С.П., Семибратов С.В. более 20 лет открыто владеет гаражным боксом под номером 48А.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеет возможности, поскольку гараж построен, согласно доводам истца после 1990 года, разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости. Градостроительные нормы при постройке не нарушены. Иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, не установлено, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040А (литера А), общей площадью 25 м2, расположенный по адресу: <адрес>В, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семибратова ФИО9 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Семибратовым ФИО10 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040А, общей площадью 25 м2, расположенный по адресу: <адрес>В.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Семибратова ФИО11 на гаражный бокс №40817810604900317040А, общей площадью 25 м2, расположенный по адресу: <адрес>В, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                      А.А. Транзалов