Решение по делу № 2-525/2021 от 18.01.2021

Дело №2-525/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент                      07 апреля 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Саидовой К.И., с участием представителя истца Абдуллаевой Ф.М. по доверенности - Гасанбекова А.Г., представителя ответчика - адвоката Керимова Р.С., представившего удостоверение <номер изъят> от 2003г. и ордер <номер изъят> от 30.03.2021г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Абдуллаевой Фатимат Муртазалиевны и Абдуллаева Владимира Муртазалиевича к Зейналову Руслану Гасановичу, Зейналову Марату Руслановичу и Зейналовой Элеоноре Руслановне о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаева Ф.М. и Абдуллаев В.М. обратились в Дербентский городской суд РД с иском к Зейналову Р.Г., Зейналову М.Р. и Зейналовой Э.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят> снятии их с регистрационного учета, мотивировав это тем, что согласно выписке из ЕГРН они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещение зарегистрирован ответчик Зейналов Р.Г., а 12.12.2019г. зарегистрированы ответчики Зейналова Э.Р. и Зейналов М.Р. С конца декабря 2019 года ответчик выехали за пределы Республики Дагестан и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Неоднократные попытки связаться с ответчиками оказались безрезультатными. Местонахождение ответчиков им не известно. Ответчики лишь формально состоят на регистрационном учете по адресу принадлежащего им жилого дома, но фактически долгое время в нем не проживают. Ответчики не ведут с ними общего совместного хозяйства. Как собственники они обязаны оплачивать коммунальные услуги по числу зарегистрированных в доме лиц. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем им доме, вынуждают их нести необоснованные расходы. Ответчики не являются их родственниками, и не относятся к членам их семьи. Никакого соглашения, в том числе договора найма жилья, с ответчиками не заключалось.

Истец Абдуллаев В.М. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Абдуллаева Ф.М. извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Гасанбекова А.Г.

Представитель истца Абдуллаевой Ф.М. по доверенности Гасанбеков А.Г. в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Местонахождение ответчиков суду неизвестно, в связи с чем, известить их надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не представилось возможным.

Представитель ответчиков - адвокат Керимов Р.С. назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, в связи с тем, что местонахождение ответчиков в настоящее время не известно и двое из ответчиков являются несовершеннолетними.

Представители третьих лиц - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят>, Отдела опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес изъят>» и прокуратуры <адрес изъят>, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчиков, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст.67 ГПК РФ, считает исковое заявление Абдуллаевой Ф.М. и Абдуллаева В.М. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, истцам Абдуллаевой Ф.М. и Абдуллаеву В.М. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 67 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000007:514, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>.

Из домовой книги <адрес изъят> РД, собственником которого является Абдуллаева Ф.М. и Абдуллаев В.М., подтверждается, что с 17.08.1998г. в нем зарегистрирован ответчик Зейналов Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 12.12.2019г. зарегистрированы ответчики Зейналова Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зейналов М.Р. ДД.ММ.ГГГГ, года рождения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, ответчики Зейналов Р.Г., Зейналова Э.Р. и Зейналов М.Р., членами семьи истцов Абдуллаевой Ф.М. и Абдуллаева В.М. не являются, добровольно выехали из дома истцов и по настоящее время фактически в нем не проживают.

При таких обстоятельствах, когда ответчики Зейналов Р.Г., Зейналова Э.Р. и Зейналов М.Р. фактически в доме истцов по адресу: РД, <адрес изъят>, не проживают, их регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истцов Абдуллаевой Ф.М. и Абдуллаева В.М., как собственников. Суд при отсутствии иных законных оснований для их проживания в указанном доме, приходит к выводу о необходимости признания Зейналова Р.Г., Зейналовой Э.Р. и Зейналова М.Р. утратившими право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. <номер изъят>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Абдуллаевой Фатимат Муртазалиевны и Абдуллаева Владимира Муртазалиевича, удовлетворить.

Признать Зейналова Руслана Гасановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 8203 <номер изъят>, Зейналова Марата Руслановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зейналову Элеонору Руслановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             В.<адрес изъят>