Решение по делу № 2-87/2020 от 06.11.2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2020 года                                            г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Денисовой Н.А., при секретаре Убашеевой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» к Стефанову С.Н. о взыскании неосновательного обогащения, понуждении заключить договор аренды,

                        УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика в пользу МУ «Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ»: сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14981,69 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5947,70 руб. Обязать Стефанова С.Н. заключить с МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованием Администрации г. Улан-Удэ» договор аренды земельного участка.

Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в части понуждения Стефанов С.Н. к заключению договора аренды оставлены без рассмотрения.

Исковое заявление мотивировано тем, что Стефанову С.Н. принадлежит на праве собственности объект права – Гаражный бокс, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером:№, площадь. <данные изъяты> кв.м. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный под принадлежащим ответчику объектом, на праве собственности ответчику не принадлежит, государственная собственность не разграничена.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Тулохонов О.А. исковые требования уточнил, просил взыскать со Стефанова С.Н. общую сумму задолженности в размере 6636,52 руб.

Ответчик Стефанов С.Н. с исковыми требованиями не согласился. Считает, что нет оснований для взыскания неосновательного обогащения, так как земельным участком пользуется постоянно, планирует приобрести в собственность.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд считает, что исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что Стефанову С.Н. принадлежит на праве собственности объект права – Гаражный бокс, назначение: нежилое, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером:№, площадь. <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ ""О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Таким образом, использование ответчиком земельного участка было возможно только на платной основе.

Согласно представленных истцом доказательств, ответчик не производил платежи за пользование земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Плата за землю рассчитывается исходя из ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 N 37 ""Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов"".

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения, рассчитанная на основании ставок арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в размере 3747,42 рублей.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с этим на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период незаконного пользования земельным участком в размере 2889,10 руб.

При таких обстоятельствах с ответчика Стефанова С.Н. подлежит взысканию в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ неосновательное обогащение в размере 6636,52 руб., в том числе 3747,42 руб. – недоимка, 2889,10 руб. – пени.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб. в доход МО « город Улан-Удэ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ» к Стефанову С.Н. о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с Стефанова С.Н. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ неосновательное обогащение в размере 6636,52 руб., в том числе 3747,42 руб. – недоимка, 2889,10 руб. – пени.

Взыскать со Стефанова С.Н. государственную пошлину в доход муниципального образования г.Улан-Удэ в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                          Н.А.Денисова

Мотивированное решение изготовлено 14.08.2020г.