Решение по делу № 2-414/2023 (2-6287/2022;) от 03.10.2022

63RS0038-01-2022-007267-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2023 г.                  г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.

при секретаре Левашовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414/2023 по иску Алтуховой Т.Н. к Администрации городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года умер её супруг, Алтухов Н.И. На момент смерти супруг был зарегистрирован по адресу: <адрес> В указанной квартире также были зарегистрированы истец и дочь, Алтухова А.Н., которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников после смерти супруга нет. Истец является единственным наследником по закону. Завещание наследодателем не составлялось. После смерти супруга открылось наследство, в состав которого, наряду с другим имуществом, входит земельный участок и расположенный на нем дом, находящийся по адресу: <адрес>. В течение 6-месячного срока истец как наследник совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. В частности с момента смерти Алтухова Н.И. истец продолжала жить в квартире, где был зарегистрирован и проживал на момент смерти Алтухов Н.И., несла расходы по содержанию, осуществляла текущий ремонт в квартире, оплачивала коммунальные платежи. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа принятия, считается собственником этого имущества. Регистрация по одному и тому же адресу с наследодателем подтверждает факт принятия наследства. Соответственно, Алтухова Т.Н. приняла наследство, оставшееся после смерти супруга Алтухова Н.И., а также дом, расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. подлежит включению в наследственную массу после умершего Алтухова Н.И. Указанный земельный участок предоставлялся отцу супруга Алтухова Н.И. - Алтухову И.П. На земельном участке им был построен дом в 1956 году; согласно справке, выданной Бюро инвентаризации Жилищного управления Куйбышевского горсовета РСФСР от 9.03.1970 г., Алтухов И.П. имел целый дом <адрес>», с общей полезной площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой - 10, 9 кв.м. Истица на протяжении 20 лет после смерти супруга Алтухова Н.И. открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась жилым домом и ухаживала за ним, несла бремя расходов на его содержание. За это время никем, в том числе муниципальными органами, не оспаривалось ни владение домом, ни владение землей. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, или истребовании земельного участка также не заявлялось. Жилой дом был построен в соответствии с противопожарными нормами, его строительные конструкции не представляют опасности для жизни и здоровья людей, жилое помещение отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям. В соответствии с изложенным, владение имуществом - жилым домом - началось до 01.01.1995г. Согласно заключению ООО «БТИ», по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций индивидуального жилого дома, общей площадью жилого помещения 28, жилой - 19, расположенного по адресу: <адрес>, шифр 416-22-ТЗ, по состоянию на 30.08.2022 года, по техническому состоянию обследуемый жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Основные несущие строительные конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по указанному адресу, находятся в работоспособном состоянии, техническом состоянии (в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению. Несмотря на то, что документы на строительство дома не сохранились, как и документы по землеотводу, но владельцы такой недвижимости открыто, непрерывно и добросовестно осуществляют свои права (владеют и пользуются своим имуществом много лет, включая смену владельца путем наследования и иных форм правопреемства. Признак самостроя в данном случае только один - отсутствие правоустанавливающих документов. Действовавший в момент возведения жилого дома закон не предусматривал признание права собственности на самовольную постройку. Факт утраты архивных документов и неизвестности обстоятельств строительства при условии давности постройки и непрерывности открытого добросовестного владения более 15ти лет, не может быть основанием для отказа в оформлении права собственности на дом. По совокупности указанных обстоятельств, владельца нельзя обвинять в незаконном строительстве, то есть относить его дом к самострою, а, соответственно, считает истец, нет оснований для отказа в оформлении его прав собственности по действующему законодательству. После смерти Алтухова И.П. в права наследования на указанный дом фактически вступили дети Алтухова И.П. (Алтухова М.И., Алтухова Е.И., Алтухов Н.И.). Алтухов И.П., Алтухова М.И. и Алтухова Е.И. имели постоянную регистрацию по указанному адресу до даты смерти. В соответствии с пунктом 22 Постановления Совета Министров СССР от 28.08.1974 № 677 «Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР» граждане прописываются по месту жительства. Сведения о прописке отражаются в паспорте. В соответствии с пунктом 24 указанного Постановления прописка и выписка граждан в городах, а также в поселках городского типа и сельских населенных пунктах, в которых имеются органы внутренних дел, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне, производятся органами внутренних дел. На основании пункта 2 Декрета СНК РСФСР от 28.04.1925 «О прописке граждан в городских поселениях» домовладелец обязан после внесения сведений о прибывшем в домовую книгу зарегистрировать запись в соответствующем отделении милиции. Таким образом, не имея законных оснований, указанные лица не могли быть зарегистрированы по указанному адресу в жилом доме. Иных наследников, кроме Алтухова Н.И. после смерти Алтуховой М.И., Алтуховой Е.И., не было. После смерти Алтуховой Е.И. супруг истца - Алтухов Н.И. обратился к нотариусу Ильиной с заявлением о вступлении в права наследования, но свидетельство о праве на наследство им не было получено. Полагает, что как супруга умершего Алтухова Н.И., являясь его единственным наследником, истец имеет право на признание права собственности на оставшееся после смерти супруга имущество, а именно, на дом <адрес>. На основании отчета об оценке № 66-09/2022 от 19.09.2022 г., выданного ООО «Март-Оценка», итоговая величина рыночной стоимости жилого дома <адрес>, составляет 406 400 (Четыреста шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Алтуховой Т.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности Максимова А.В., Ананьева Л.А., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Просили признать за Алтуховой Т.Н. право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, просили в иске отказать, рассмотреть дело без их участия

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Департамент градостроительства городского округа Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили

Допрошенная в судебном заседании свидетель Прокопьева Л.Н., суду показала, что у нее имеется в собственности земельный участок по адресу: <адрес> Сейчас это <адрес>. Свидетель вступила в наследство на указанный земельный участок после смерти мамы, но участок в их семье появился в 1989 году. У неё участок по соседству с Алтуховыми. Там ранее проживала Алтухова Е.И., она умерла 20 лет назад. Потом там стал проживать ее брат Алтухов Илья с Алтуховой Т.Н. – истицей. Какой адрес у Алтуховых точно не знает. У свидетеля адрес<адрес> данные сведения из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, на имя мамы свидетеля. Мама увидела объявление на улице, что продается часть земли. Она купила землю у Алтухова Н.И. в 1989 -1990 году. Там был в том время Садово-дачный трест. Также свидетель предоставила суду на обозрение выписку из Росреестра на её имя, из которой следует, что участок по адресу: <адрес> находится в собственности Прокопьевой Л.Н. с 27.11.2019 года. Претензий по поводу того, что дом Алтуховой стоит близко к границам земельного участка свидетеля, у неё не имеется

Суд, выслушав представителей истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер Алтухов Н.И., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что Алтухов Н.И. являлся супругом Алтуховой Т.Н. – истца

Из материалов дела следует, что на момент смерти супруг истицы был зарегистрирован по адресу<адрес>. Также в указанной квартире были зарегистрированы истец Алтухова Т.Н. и дочь - Алтухова А.Н. (умерла в сентябре 2020), что подтверждается справкой от2022г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ»

Истец указывает, что после смерти Алтухова И.П. в права наследования на указанный дом фактически вступили дети Алтухова И.П. (Алтухова М.И., Алтухова Е.И., Алтухов Н.И. – муж истицы). Алтухов И.П., Алтухова М.И. и Алтухова Е.И. имели постоянную регистрацию по указанному адресу до даты смерти.

Иных наследников, кроме Алтухова Н.И. после смерти Алтуховой М.И., Алтуховой Е.И., не было.

При жизни Алтуховой М.И. и Алтуховой Е.И. были составлены завещания от ДД.ММ.ГГГГ. на имя брата Алтухова Н.И.(супруг истца), в которых все свое имущество они завещали брату Алтухову Н.И.

После смерти Алтуховой Е.И. супруг истца - Алтухов Н.И. обратился к нотариусу Ильиной с заявлением о вступлении в права наследования, однако, свидетельство о праве на наследство им не было получено.

Обращаясь в суд, истец указывает, что иных наследников после смерти супруга нет. Истец является единственным наследником по закону. Завещание наследодателем не составлялось. После смерти супруга открылось наследство, в состав которого, наряду с другим имуществом, входит земельный участок и расположенный на нем дом, находящийся по адресу: <адрес>. Истец полагает, что как супруга умершего Алтухова Н.И., являясь его единственным наследником, истец имеет право на признание права собственности на оставшееся после смерти супруга имущество, а именно, на дом <адрес>

Из материалов инвентарного дела судом также установлено, что указанный земельный участок предоставлялся отцу супруга истца Алтухова Н.И. - Алтухову И.П. для строительства дома.

На земельном участке им был построен дом в 1956 году.

Согласно справке, выданной Бюро инвентаризации Жилищного управления Куйбышевского горсовета РСФСР от 9.03.1970 г., Алтухов И.П. имел целый дом <адрес> с общей полезной площадью 10,9 кв.м, в том числе жилой- 10,9 кв.м.

Истица на протяжении 20 лет после смерти супруга Алтухова Н.И. добросовестно пользовалась жилым домом и ухаживала за ним, несла бремя расходов на его содержание.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 01.11.2022г., жилой дом по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: площадь всех частей здания – 28 кв.м., общая площадь помещения – 28 кв.м., жилая 19 кв.м., подсобная- 9 кв.м., площадь помещений вспомогательного значения – 10,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «БТИ» по визуальному инженерно-техническому обследованию конструкций индивидуального жилого дома, общей площадью жилого помещения 28, жилой - 19, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.08.2022 года, по техническому состоянию обследуемый жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Основные несущие строительные конструкции обследуемого жилого дома, расположенного по указанному адресу, находятся в работоспособном состоянии, техническом состоянии (в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния») в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации по целевому назначению.

В соответствии с экспертным заключением № 253-22 от 01.11.2022г., выполненным ООО «НПО Пожэксперт – Самара», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации»

Заключением кадастрового инженера Радыгина Д.Ю. от 02.11.2022г. установлено, что земельный участок, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеет наложений и пересечений со смежными земельными участками. На земельном участке отсутствуют какие-либо строения и (или) сооружения

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 23.11.2022г., земельный участок по указанному адресу, площадью 46,59 кв.м. (под домом) расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденные Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61 в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 29.12.2020г. № 45. Наличие ограничений в использовании объекта: испрашиваемый земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций.

Согласно плану границ указанного земельного участка, он имеет площадь 46,59 кв.м., с указанием точек и координат (под домом).

Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно части 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу.

На основании п.34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В качестве таких действий в частности могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), оплата коммунальных услуг и иные действия по распоряжению наследственным имуществом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Алтухова Т.Н. фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома после смерти супруга, иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алтуховой Т.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследовании, удовлетворить.

Признать за Алтуховой Т.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская <адрес>, в порядке наследования после смерти супруга Алтухова Н.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2023г.

Председательствующий:         О.Н. Кривошеева