Решение по делу № 2-1525/2022 от 09.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                                          01 ноября 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1525/2022 по исковому заявлению Администрации г.о. Чапаевск к Сараеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.о. Чапаевск в лице представителя по доверенности Солдатовой С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сараеву Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал на то, что ФИО2 фактически являлся нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Чапаевск, ул. Пролетарская, 10<Данные изъяты> В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован до настоящего времени, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Занимаемое Ответчиком жилое помещение представляло собой комнату общей площадью 20,58 кв.м, в трехкомнатной <Адрес обезличен> жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось и является муниципальной собственностью. <Дата обезличена> межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда многоквартирный <Адрес обезличен> выдано заключение о том, что данный дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежит сносу. Переселение граждан, проживающих в аварийных домах, до <Дата обезличена> производилось в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <Адрес обезличен>» до 2017 года, утвержденной постановлением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее - Программа). Согласно требованиям ст.ст. 86-89 ЖК РФ инициатива выселения граждан, а равно обязанность предоставить им благоустроенные жилые помещения, возлагается на органы местного самоуправления. В рамках реализации данной программы на основании постановления администрации городского округа Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 на состав семьи 1 человек по договору социального найма взамен аварийного предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната общей площадью <Данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты> <Адрес обезличен>. В соответствии с данным постановлением <Данные изъяты> (далее по тексту - МБУ) указано заключить соответствующий договор социального найма с ФИО2, что является основанием для регистрации последнего по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> между МБУ и представителем ФИО2 по доверенности заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. С момента подписания данного договора до настоящего времени ФИО2 либо его законный представитель с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен><Данные изъяты> не снялся, по адресу предоставленного жилого помещения не зарегистрировался. По сведениям ЗАГС г.о.Чапаевск запись акта о смерти в отношении ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, отсутствует. Согласно акту о сносе (ликвидации строения) многоквартирный жилой <Адрес обезличен> снесен в ноябре 2016 года путем обрушения. Просили суд признать Сараева Ю.А. , <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО2, <Дата обезличена> года рождения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие

    Ответчик Сараев Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался судом по имеющемуся в деле адресу. Согласно уведомлению о вручении, имеющемуся в деле, судебное извещение Сараеву Ю.А. не вручено и возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Судом предприняты все необходимые меры для извещения ответчика. Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения указанной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд признает уведомление ответчика надлежащим.

    Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

    Представитель <Данные изъяты>» не явился, извещался надлежащим образом.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233-235 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Сараев Ю.А. фактически являлся нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <Адрес обезличен>

     В данном жилом помещении ответчик зарегистрирован до настоящего времени, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

    Занимаемое Ответчиком жилое помещение представляло собой комнату общей площадью 20,58 кв.м., в трехкомнатной <Адрес обезличен>.

    Данное жилое помещение в собственность граждан в процессе приватизации не передавалось и является муниципальной собственностью.

<Дата обезличена> межведомственной комиссией для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда многоквартирный <Адрес обезличен> выдано заключение о том, что данный дом не отвечает санитарно-техническим нормам для проживания, не позволяет обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, является аварийным и подлежит сносу.

    Переселение граждан, проживающих в аварийных домах, до <Дата обезличена> производилось в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <Адрес обезличен>» до 2017 года, утвержденной постановлением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (далее - Программа).

    Согласно требованиям ст.ст. 86-89 ЖК РФ инициатива выселения граждан, а равно обязанность предоставить им благоустроенные жилые помещения, возлагается на органы местного самоуправления.

    В рамках реализации данной программы на основании постановления администрации городского округа Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 на состав семьи 1 человек по договору социального найма взамен аварийного предоставлено благоустроенное жилое помещение - комната общей площадью <Данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес обезличен>, стр. <Данные изъяты>, <Адрес обезличен>.

    В соответствии с данным постановлением МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» г.о. Чапаевск (далее по тексту - МБУ) указано заключить соответствующий договор социального найма с ФИО2, что является основанием для регистрации последнего по адресу: <Адрес обезличен>.

<Дата обезличена> между МБУ и представителем ФИО2 по доверенности заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

    С момента подписания данного договора до настоящего времени ФИО2 либо его законный представитель с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, не снялся, по адресу предоставленного жилого помещения не зарегистрировался.

     По сведениям ЗАГС г.о.Чапаевск запись акта о смерти в отношении Сараева Ю.А. , <Дата обезличена> года рождения, отсутствует.

    Согласно акту о сносе (ликвидации строения) многоквартирный жилой <Адрес обезличен> снесен в ноябре 2016 года путем обрушения.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 в жилом помещении, не проживает, местонахождение его неизвестно, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилье не несет.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что не проживание Сараева Ю.А. в спорном жилом помещении длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Выезд Ответчика в другое место жительства является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и как следствие, снятие его с регистрационного учета.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации г.о. Чапаевск к Сараеву Ю.А. , <Дата обезличена> года рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Сараева Ю.А. , <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия Сараева Ю.А. , <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

<Номер обезличен>