Решение по делу № 2-3201/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-3201/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2021 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.

при помощнике судьи Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску мэрии г. Новосибирска к Гаврилову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Гаврилову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска представитель истца указал, что /дата/ между мэрией г. Новосибирска и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №а для размещения нестационарного объекта.

Предметом договора согласно п. 1.1., 1.3 договора является право на использование земельного участка для эксплуатации автомобильной мойки.

Согласно п. 1.4 договора, срок действия договора с /дата/ по /дата/.

В соответствии с п. 2.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 66912 рублей или 16728 рублей ежеквартально.

Плата должна вносится ежеквартально равными частями, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом.

В случае неуплаты платежей в установленный срок на основании договора начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности.

Сумма задолженности по арендной плате на /дата/ составляет 177438, 42 рублей, за период с /дата/ по 2 квартал 2020 года, сумма начисленной неустойки составляет 71445,24 рублей за период с /дата/ по /дата/.

В целях досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика уведомление от /дата/ с требованием погасить задолженность по договору.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению задолженности, в связи с чем, истец обратился в суд.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору от /дата/ в размере 248883, 66 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, от получения извещения уклонился, конверт возвращен в адрес суда с отметкой о причине невручения - «истек срок хранения».

В связи с изложенным, суд признал извещение ответчика надлежащим и определили рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

При этом суд исходит из следующего.

Одним из основных принципов землепользования в Российской Федерации является платность использованияземли, согласно которому любое использованиеземлиосуществляется заплату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 7 ст.1ЗемельногокодексаРФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст.1ЗемельногокодексаРФ (ЗК РФ), настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним актыземельногозаконодательства основываются в частности на принципе платности использованияземли, согласно которому любое использованиеземлиосуществляется заплату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу п. 1 ст.28ЗК РФземельныеучасткиизземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность илиаренду.

Частью 1 ст.65ЗК РФ предусмотрено, что заземли, переданные варенду, взимаетсяаренднаяплата.
В соответствии со ст.606Гражданского кодекса Российской Федерации, подоговоруаренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество заплатуво временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вноситьплатуза пользование имуществом (аренднуюплату). Порядок, условия и сроки внесенияаренднойплатыопределяютсядоговоромаренды. В случае, когдадоговоромони не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые приарендеаналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст.614Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст.421Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключениидоговора.

Согласно п. 1 ст.610Гражданского кодекса Российской Федерации,договорарендызаключается на срок, определенныйдоговором. Если срокарендывдоговорене определен,договорарендысчитается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться отдоговора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а приаренденедвижимого имущества за три месяца. Законом илидоговоромможет быть установлен иной срок для предупреждения о прекращениидоговорааренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии со ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,уплатитьденьги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают издоговора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что /дата/ между мэрией г. Новосибирска и ответчиком – ИП Гавриловым С.В. был заключен договор аренды земельного участка №а для размещения нестационарного объекта (л.д. 37-39).

Предметом договора согласно п. 1.1., 1.3 договора является право на использование земельного участка для эксплуатации автомобильной мойки.

В соответствии с п. 2.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 66912 рублей или 16728 рублей ежеквартально.

Плата должна вносится ежеквартально равными частями, не позднее первого числа месяца квартала, следующего за расчетным кварталом (п. 2.4.2 договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок на основании договора начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности (п. 2.4.3 договора).

Согласно п. 1.4 договора, срок действия договора с /дата/ по /дата/.

Согласно акту обследования земельного участка от /дата/, составленного главным специалистом отдела земельных и имущественных отношений администрации Дзержинского района г. Новосибирска, установлено, что на земельном участке кадастровый № на момент обследования размещен нестационарный объект (автомойка), в подтверждение чего также представлены фотоматериалы и схема территории.

Таким образом, ответчик продолжает пользоваться земельным участком путем размещения нестационарного объекта, однако оплату за пользование земельным участком не вносит. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно расчету истца, сумма задолженности по плате на /дата/ составляет 177438, 42 рублей, за период с /дата/ по 2 квартал 2020 года, сумма начисленной неустойки составляет 71445,24 рублей за период с /дата/ по /дата/.

/дата/ истец направил в адрес ответчика уведомление с требованием погасить задолженность по договору (л.д.40).

/дата/ ответчик прекратил статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы задолженности и признан судом математически верным, доказательств иного расчета ответчиком в порядке ст.ст. 56,57 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с отсутствием доказательств, подтверждающих погашение задолженности, отсутствием возражений по расчету, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5 689 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования мэрии г. Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с Гаврилова Сергея Владимировича в пользу мэрии г. Новосибирска денежные средства в сумме 248883, 66 рублей.

Взыскать с Гаврилова Сергея Владимировича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 689 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна, подлинник решения суда подшит в материалах гражданского дела №2-3210/2020, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.

Судья