Решение по делу № 2-3459/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-3459/2024                                                                               г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-002665-07

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

4 июля 2024 года

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.

при секретаре Гвоздевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раконцева Владимира Николаевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Раконцев Владимир Николаевич обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, гаражно – строительному кооперативу «Локомотив» о признании права собственности на гараж, в котором просил признать за ним, Раконцевым Владимиром Николаевичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> проживающим по адресу: <адрес> право собственности на гараж инвентарный номер 24026 площадью 24,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под гараж площадью 29 кв. м., в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат.

В обоснование своих требований истец указала, что является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив» с 1991 года, который был зарегистрирован на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской от 08.07.1992 № 1821.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской от 21.07.1992 №1909 кооперативу «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в г<адрес> и получены согласования от соответствующих организаций.

На основании данного постановления Управление архитектуры и градостроительства выдало Разрешительное письмо от 27.07.1992 № 298 на проектирование и строительство, а ГАСН было выдано Разрешение №25 на строительство.

На данном земельном участке он за свой счет построил капитальный гараж без нарушения градостроительных и строительных норм, и правил, пользуется им, уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, принимает участие во всех проводимых в кооперативе мероприятиях, задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, он вынужден обратиться с иском в суд.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Локомотив» был зарегистрирован на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской от 08.07.1992 № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 «Об отводе земельного участка» гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» был отведен в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой земельный участок площадью 1, 6 га для строительства гаражей –стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.

На основании данного постановления Управление архитектуры и градостроительства выдало Разрешительное письмо от 27.07.1992 № 298 на проектирование и строительство, а ГАСН было выдано Разрешение №25 на строительство.

Истец с 1991 года является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», находящегося по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены полностью, задолженности по членским, целевым взносам за истцом не значится.

В указанном кооперативе истцом на предоставленном ему земельном участке построен гараж площадью 24,9 кв.м. Гараж находится в пределах отведенного земельного участка.

Гаражу как объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

При обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением на предоставление земельного участка был получен отказ из-за отсутствия доказательства срока постройки гаража.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При таких обстоятельствах суд считает требования Раконцева В.Н. основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Раконцевым Владимиром Николаевичем, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж инвентарный номер 24026 площадью 24,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под гараж площадью 29 кв. м, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья:                                                                                          Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-002665-07

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3459/2024