Решение по делу № 2-41/2019 от 16.07.2018

                                              Дело № года

                                                            №УИД-91RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года                                     <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи:             Быстряковой Д.С.,

при секретаре:                                ФИО5

с участием представителя истца          ФИО6

ответчика                          ФИО4

представителя ответчиков                   ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО4, кадастровому инженеру ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании недействительными результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, установлении границ земельного участка, о признании строений самовольными, о сносе самовольно возведенных строений, третье лицо ГУП РК «Крым БТИ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, кадастровому инженеру ФИО3, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит:

- признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 222 кв.м. с кадастровым номером 90:24:010105:1610, расположенным по адресу <адрес>;

- исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 90:24:010105:1610;

- установить границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый № на основании заключения судебной землеустроительной экспертизы;

- признать жилой дом литера «А, А1,а1» площадью 92,5 кв.м. кадастровый №, котельную литер «Б» площадью 10,8 кв.м., кадастровый №, расположенных на земельном участке площадью 222 кв.м. кадастровый № по адресу <адрес>, самовольными;

- обязать ФИО1 привести жилой дом «А, А1,а1» площадью 92,5 кв.м. кадастровый № в состояние указанное в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать ФИО1 осуществить снос котельной литер «Б» площадью 10,8 кв.м., кадастровый № и металлической конструкции беседки для винограда, опирающейся на крышу котельной литер «Б».

В обоснование иска истцом указано на то, что он (истец ФИО2) на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Феодосийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, и Договора дарения ? доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Феодосийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и хозяйственных построек – сарая литер «Б» площадью 17,5 кв.м. кадастровый №, сарая литер «В» площадью 16,6 кв.м. кадастровый №, гараж литер «Ж» площадью 20 кв.м. кадастровый №, расположенных на земельном участке площадью 515 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), принадлежащем на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> №.

Собственником соседнего домовладения и земельного участка по адресу <адрес> № является ФИО1, которому по данным росреестра принадлежит- жилой дом литера «А,А1,а1» площадью 92,5 кв.м. кадастровый №, хозяйственные постройки котельная литер «Б» площадью 10,8 кв.м., кадастровый №; хозблок литер «В», площадью 20,6 кв.м. кадастровый №; хозблок литер «Г» площадью 30,9 кв.м. кадастровый № и земельный участок площадью 222 кв.м. кадастровый №, которым границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями российского законодательства

Между сторонами имеется спор о расположении вспомогательный строений и границе земельного участка, по мнению истца, имеет место реестровая ошибка, кадастровый инженер ФИО3 при проведении межевания земельного участка площадью 222 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, не уведомила истца о проведении межевания смежного земельного участка и провела межевание по данным Государственного земельного кадастра Украины, без выезда на место и проведения геодезической съемки, в результате чего истец утверждает, что нарушено его право собственности на принадлежащие ему строения, которое частично оказались за пределами его земельного участка, граница прошла внутри его строения.

Кроме того ответчиком без получения разрешений была произведена реконструкция жилого дома, достроен второй этаж, по «дачной амнистии» зарегистрировано право на дом и вновь возведенные постройки, которые по мнению истца не отвечают требованиям безопасности.

Определением Феодосийского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ГУП РК «Крым БТИ».

          Истец ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске и просил установить границы земельных участков по <адрес> и по <адрес> в <адрес> согласно заключению повторной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №. Пояснил, что установление границ указанных земельных участков не нарушит право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, поскольку, согласно выполненной геодезической съемке фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, определенная на основании фактически сложившихся границ, составляет 219 кв.м, что соответствует кадастровой выписке о земельном участке кадастровый № по <адрес> в г. <адрес>ю 222+/- 5 кв.м.

         Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своих представителей.

         Ответчик ФИО4, представляющая также на основании доверенности интересы ответчика ФИО1, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что строения, расположенные по адресу: <адрес>, не нарушают прав истца ФИО2 в пользовании строениями, расположенными по адресу: <адрес>. Считает, что и при наличии реестровой ошибки относительно границ земельного участка по <адрес> в <адрес>, не нарушаются права ФИО2 по пользованию земельным участком и строениями по <адрес> в <адрес>.

          Представитель ответчиков ФИО1, ФИО4 – ФИО8, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку при передаче в собственность ФИО1 земельного участка по <адрес> и установления его границ, ФИО2 не возражал против определения границ указанного земельного участка и его площади, согласовал смежную границу со своим земельным участком по <адрес> в <адрес>. При установлении границ земельных участков по <адрес> и по <адрес> в <адрес> согласно заключению повторной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, уменьшиться площадь земельного участка по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, что нарушит права собственников данного земельного участка – ФИО1 и ФИО4.

          Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором также указал о несогласии с иском по тем основаниям, что не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушал каким-либо образом права истца.

         Третье лицо ГУП РК «Крым БТИ» извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не просил.

         Информация о дате и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

       В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, направившего своего представителя, не явившихся ответчиков и третьих лиц, не просивших об отложении судебного заседания.

        Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4, представляющей также интересы ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО4, ФИО1 – ФИО8, обозрев материалы гражданского дела №, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах.

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

Таким образом, именно суд определяет юридическую квалификацию материального правоотношения, а равно определяет закон, подлежащий применению при разрешении возникшего спора.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора пожизненного содержания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Феодосийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, и Договора дарения ? доли жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Феодосийском МБРТИ ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и хозяйственных построек – сарая литер «Б» площадью 17,5 кв.м. кадастровый №, сарая литер «В» площадью 16,6 кв.м. кадастровый №, гараж литер «Ж» площадью 20 кв.м. кадастровый №, расположенных на земельном участке площадью 515 кв.м., кадастровый № (предыдущий №), принадлежащем ФИО2 на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> №.

Согласно описанию границ данного участка:

- от А до Б – земли общего пользования Феодосийского городского совета;

- от Б до В - земли ФИО9;

- от В до Г – земли ФИО10;

- от Г. до Д – земли ФИО11;

- от Д до Е – земли ФИО12;

- от Е до А – земли ФИО13 (т.1 л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН, за ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый № на основании государственному акту на право собственности на земельный участок серия ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 210-212).

Согласно данным БТИ (технический паспорт № на домовладение по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в состав данного домовладения входят следующие строения:

- жилой дом литер «А» 1969 года постройки;

- пристройка литер «а» 1969 года постройки;

- крыльцо 1969 года постройки;

- сарай литер «Б» 1956 года постройки (стены бутовые);

- сарай литер «В» 1967 года постройки (стены камень-ракушечник);

- сарай литер «Ж» 1969 года постройки (стены камень-ракушечник);

- навес литер «Г» 1987 года постройки;

- баня литер «Г1» 2018 года постройки (стены известняк, камень-ракушечник);

- гараж литер «Г2» 2018 года постройки (стены камень-ракушечник);

- смотровая яма;

- № – ворота.

На строительство бани литер «Г1», гаража литер «Г2» согласно ст. 51 п. 17 ГрК РФ выдача разрешения не требуется (т. 2 л.д. 139-143).

       На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, собственником соседнего домовладения по адресу: <адрес>, является ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ состоит в зарегистрированном браке с ФИО4.

          Согласно выписки из решения 54 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № городской совет решил разрешить ФИО1 составление технической документации по землеустройству по установлению границ в натуре земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 0,0222 га для строительства и обслуживания жилого дома (т.1 л.д. 193).

Согласно акту приема-передачи межевых знаков на сохранность ФИО1 по <адрес> в <адрес> границы земельного участка площадью 0,0222 га, отводимого в собственность для строительства и обслуживания жилого дома, а именно точки №-№, проходят по существующим заборам и стенам зданий (т.1 л.д. 197).

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество серия САС № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 0,0222 га принадлежит ФИО1 на праве частной собственности (т.1 л.д. 198).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке кадастровый № по <адрес> в г. <адрес>ю 222+/- 5 кв.м ИЖС данный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Координаты поворотных точек границы земельного участка от точки № до точки № определены (т. 1 л.д. 149-152).

Согласно данным БТИ (технический паспорт № на домовладение по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) в состав данного домовладения входят следующие строения:

- жилой дом литер «А» 1963 года постройки;

- жилая пристройка литер «А1» до 1984 года постройки;

- пристройка литер «а1» 1997 года постройки;

- котельная литер «Б» 2005-2012 года постройки (фундамент бетон, стены мелкоштучный известняк);

- хозблок литер «В» 1997 года постройки (фундамент бетон, стены мелкоштучный известняк);

- хозблок литер «Г» 2000 года постройки (фундамент бетон, стены мелкоштучный известняк);

- № –мощение 2005 г.

- № – калитка 1997 г.

- № –забор до 1984 г. (основание бетонное, заполнение кирпичом, сплошной);

- № – забор 1998 г. (сплошной, мелкоштучный известняк) (т.1 л.д. 144-148).

         В силу части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

         Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об изменении экспертного учреждения от ДД.ММ.ГГГГ) была назначена повторная комплексная землеустроительная и строительно-техническая экспертиза.

          Согласно выводам повторной судебной землеустроительной и строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, установлены фактическая площадь и поворотные точки земельных участков, расположенных по адресам: <адрес>, и <адрес>. Указано, что при построении контура границ земельного участка кадастровый № по адресу: РК, <адрес>, и земельного участка кадастровый № по адресу: РК, <адрес>, согласно координатам точек границ земельного участка, внесенным в ГКН установлено, что контур границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, согласно данным ГКН, накладывается на строение сарай литер «В» 1967 года постройки и строение сарай литер «Ж» 1969 года постройки, входящие в состав домовладения по адресу: РК, <адрес>. Фактическое расположение земельного участка площадью 222 кв.м с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, частично не соответствует контуру границ данного земельного участка согласно данным ГКН. Площадь наложения контура границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, согласно данным ГКН, на строение сарай литер «В» 1967 года постройки и строение сарай литер «Ж» 1969 года постройки, входящие в состав домовладения по адресу: РК, <адрес> составляет 2 кв.м. В сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, имеется реестровая ошибка в ЕГРН в связи с наложением контура границ данного земельного участка согласно данным ГКН, на строение сарай литер «В» 1967 года постройки и строения сарай литер «Ж» 1969 года постройки, входящие в состав домовладения по адресу: РК, <адрес>. Для устранения реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, в соответствии с фактическими границами данных земельных участков. Также в заключении повторной    судебной экспертизы указано на несоответствие жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а1» по <адрес> в <адрес> требованиям п.6.3.1, 6.14.11, 6.14.13, 6.14.14 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах». Строение жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а1» по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п. 4.5, 6.1, 6.2, 9.1, 9.3, 9.4 СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Расстояние от жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а1» по <адрес> в <адрес> до жилого дома по <адрес> в <адрес> составляет 0,65 м, что не соответствует требованиям п.4.3, 4.5 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Строение жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а1» по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям п. 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Строение жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1» и пристройкой литер «а1» по <адрес> в <адрес> возведено по границе с земельным участком домовладения № по <адрес>, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений «Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. В части строения котельной литер «Б» в домовладении по <адрес> в <адрес> указано, что данное строение возведено по границе с земельным участком домовладения № по <адрес>, что не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*. Указаны способы приведения жилого дома литер «А», «А1», «а1» по <адрес> в <адрес> в состояние, указанное в техническом паспорте БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. На дату осмотра сооружение некапитального характера – беседка из металлических конструкций, расположенная на земельном участке домовладения по <адрес> в <адрес>, удовлетворяет требованиям механической безопасности.. С технической точки зрения жилой дом литер «А», «А1», «а1» площадью 92,5 кв.м кадастровый №, котельная литер «Б» площадью 10,8 кв.м кадастровый №, металлическая конструкция беседки для винограда размером 6х6х6 м, опирающаяся на крышу котельной литер «Б», расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан. Конструктивная связь между строением котельной литер «Б» по <адрес> в <адрес> и строениями сараев литер «В», литер «Ж» по <адрес> в <адрес> отсутствует

           Исходя из содержания заключения повторной судебной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, суд приходит к выводу о том, что данное заключение повторной судебной землеустроительной и строительно- технической экспертизы является ясным и полным и содержит ответы на все поставленные вопросы. Проведение судебной экспертизы было поручено экспертам, имеющим необходимые полномочия, достаточную квалификацию и опыт экспертной работы. Заключение судебной землеустроительной и строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № содержит все необходимые сведения, в т.ч. фотоматериалы, мотивированную исследовательскую часть. Экспертами при проведении экспертного исследования была учтена вся необходимая методическая, нормативно-техническая документация и справочные материалы. При проведении судебной экспертизы экспертами были исследованы материалы настоящего гражданского дела. Все эксперты, указанные в данном заключении, дали подписку о том, что им ясны права и обязанности эксперта, изложенные в ст. 84 ГПК РФ, ст. 16, 17 ФЗ № «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», а также предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключение.

          При указанных обстоятельствах, сомнений в правильности или обоснованности ранее данного заключения, каких-либо противоречий судом не установлено.

          Несогласие стороны ответчиков ФИО1 и ФИО4 с выводами повторной судебной землеустроительной и строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, не указывает на неполноту или неясность указанной судебной экспертизы.

           Поскольку в ходе рассмотрения дела не возникло сомнений в вышеуказанном экспертном заключении, суд считает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что контур границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, накладывается на строение сарай литер «В» 1967 года постройки и строение сарай литер «Ж» 1969 года постройки, входящие в состав домовладения по адресу: РК, <адрес>, т.е. на те строения, право собственности на которые возникло раньше, чем был передан в собственность земельный участок по <адрес> и были установлены его границы.

Таким образом, в сведениях об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, имеется реестровая ошибка в ЕГРН в связи с наложением контура границ данного земельного участка согласно данным ГКН, на строение сарай литер «В» 1967 года постройки и строения сарай литер «Ж» 1969 года постройки, входящие в состав домовладения по адресу: РК, <адрес>.

Для устранения реестровой ошибки необходимо выполнить уточнение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РК, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером 90:24:010105:4763 по адресу: РК, <адрес>, в соответствии с фактическими границами данных земельных участков.

Для исправления реестровой ошибки, суд принимает предложенный судебной экспертизой вариант установления границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, Севастопольская, 2, и земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, Севастопольская, 4.

После установления границ данных земельных участков, площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, Севастопольская, 2, будет составлять 219 кв.м, площадь земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, Севастопольская, 4, будет составлять 518 кв.м.

          Установление границ указанных земельных участков не нарушит право собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, поскольку, согласно выполненной геодезической съемке фактическая площадь земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: РК, <адрес>, определенная на основании фактически сложившихся границ, составляет 219 кв.м, что соответствует кадастровой выписке о земельном участке кадастровый № по <адрес> в г. <адрес>ю 222+/- 5 кв.м

         Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в статье 46 Конституции РФ гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции РФ, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат, и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 998-О).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..

        На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части устранения реестровой ошибки и установления границ земельных участков, поскольку данный способ является надлежащим способом защиты права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ участков.

         Оставшиеся исковые требования о сносе определенных строений, расположенных по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что данные строения, которые истец просит снести, нарушают его права в пользовании строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

         При распределении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ФИО1 и ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, поскольку нарушении прав истца имело место со стороны указанных ответчиков. Со стороны иных ответчиков нарушений прав истца не установлено, в связи с чем, отсутствуют основания для взыскания с них судебных расходов.

        Решение в окончательной форме принято/изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

                        Р Е Ш И Л :

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 222 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН сведений о площади, конфигурации, границах земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 219 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 219 кв.м., согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

       Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м, согласно координатам Х и У, в соответствии с заключением судебной комплексной землеустроительной и строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №:

№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№

Настоящий судебный акт является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах, конфигурации и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 222 кв.м, и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 219 кв.м.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 518 кв.м.

В удовлетворении иной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

         На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий                         Быстрякова Д.С.

Копия верна –

Судья:

Секретарь: