Решение по делу № 2-2475/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2013 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Чернушевич М.Ю.,

при секретаре Сергиенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2475\13 по иску Кравцова К. Э. к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу 6 «Б» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кравцов К.Э. обратился в Мытищинский городской суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 27, 2 кв.м., расположенный в ГСПК 6 «Б» по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1993 года является членом гаражно-строительного кооператива 6 «Б» и ему принадлежит гаражный бокс №. Паевые и членские взносы истцом внесены в полном объеме (л.д. 3)

В судебном заседании представитель истца Кравцова К.Э. по доверенности Кудрявцева Н.А. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить (л.д. )

Ответчик - Председатель ГСПК 6 «Б» Стукалов Д.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования Кравцова К.Э. (л.д. 14)

Представитель Администрации городского поселения Мытищи не явился в судебное заседание, представлен отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении требований отказать и рассмотреть дело в свое отсутствие ( л.д. )

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, организован гаражно- строительный кооператив № 6 «Б» (л.д. 11)

На основании вышеуказанного постановления, Мытищинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ ГСК № 6 Б выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на домовладение <адрес> <адрес> (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Мытищинского района Московской области и гаражно-строительным кооперативом 6 «Б», заключены договоры аренды земли № на земельный участок 1701 кв.м. и № от на земельный участок площадью 8550 кв.м. для размещения коллективного гаража стоянки по адресу: <адрес> сроком на 1 год (л.д.9-10)

Постановлением Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на неопределенный срок продлена аренда земельного участка площадью 1701 кв.м., расположенного по <адрес>, предоставленного ГСК 6 «Б» для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д.7)

Согласно Постановлению Главы Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на неопределенный срок продлена аренда земельного участка площадью 8550 кв.м., расположенного по <адрес>, предоставленного ГСК 6 «Б» для размещения коллективного гаража-стоянки (л.д. 8)

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельные участки площадью 1701 кв.м. и 8550 кв.м. были предоставлены ГСК № 6 Б под строительство гаражей, именно как объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, регламентирующей права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

С целью соответствия спорного гаражного бокса градостроительным, строительным нормам и правилам, истцом в досудебном порядке было произведено строительно - техническое исследование.

Согласно экспертному заключению по техническому обследованию конструкций, изготовленному ООО «<данные изъяты>», одноэтажный гаражный бокс № возведен в ГСПК 6 «Б» по адресу: <адрес>, несущие о ограждающие конструкции гаражного бокса обеспечивают устойчивость, надежность и прочность строения при воздействии на него эксплуатационных нагрузок при соблюдении норм и правил их эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при его эксплуатации по прямому назначению (л.д. )

Судом исследован технический паспорт гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому данное нежилое помещение является гаражным боксом с подвалом в ГСПК № 6 «Б», его общая площадь составляет 27,2 кв.м., из которых гаражный бокс – 23,4 кв.м., подвал – 3,8 кв.м., инвентарный номер №, субъект права и официально присвоенный почтовый адрес объекта отсутствуют.

Данные факты свидетельствуют о том, что гаражный бокс № прошел техническую инвентаризацию и существует как объект капитального строительства, находится в границах ГСПК № Б.

Учитывая, что гаражные боксы возведены на отведенном для этих целей земельном участке с видом разрешенного использования – «для размещения коллективного гаража-стоянки», с соблюдением существующих градостроительных, строительных и санитарных норм и правил, суд считает, что ГСПК № «Б» на законных основаниях возвел гаражный бокс №.

Частью 4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Кравцов К.Э. является членом гаражно-строительного потребительского кооператива 6 «Б» с 1998 года и ему принадлежит по праву собственности кирпичный гараж №, находящийся по адресу: <адрес>, ГСПК 6 «Б». Паевые и членские взносы до ДД.ММ.ГГГГ внесены полностью, задолженностей не имеет, что подтверждается представленной справкой Председателя ГСПК № 6 Б Стукалова Д.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация, согласно ст.2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Учитывая вышеприведенные доказательства и нормы Закона, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кравцова К. Э. удовлетворить.

Признать за Кравцовым К. Э. право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 27,2 кв.м., расположенный в гаражно-строительном потребительском кооперативе 6 «Б» по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца.

Судья М.Ю.Чернушевич