Решение по делу № 2-2768/2019 от 14.06.2019

Гр.дело № 2-482/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 г.                                                    г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Смирновой Ю.А., при секретаре Цыдендоржиевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Анатолия Владимировича к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и землепользованию, Харченко А.В. просит признать право собственности на гаражный бокс ..., гаражный бокс ..., расположенные по адресу: ..., ... Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ го. распоряжением ... ... от ДД.ММ.ГГГГ из земель сельхозтехникума «Иволгинский» для войсковой части 13719. были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей. Решением войсковой части в 1992 году указанная земля была выделена работникам вертолетного завода, в том числе Харченко А.В. Поскольку войсковая часть в настоящее время расформирована, земельные участки находятся в фактическом пользовании истца, который возвел на земельном участке гаражи и пользуется ими, является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол-2», гаражи созданы на законном основании и находятся в пределах границ выделенного войсковой части земельного участка, просит суд признать за истцом право собственности на гаражные боксы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечено Министерство обороны РФ.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца на основании доверенности Иванова Е.П., на требованиях настаивала. Суду пояснила, что истцу был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаражей. Истец своими силами и за свой счет возвел гаражи и постоянно пользуются ими. Оформить право собственности на гараж иным способом, кроме как обращения в суд он не может т.к. войсковой част нет - она расформирована, на земельный участок в свое время выдано свидетельство о праве пользования, однако в настоящее время участок никому не принадлежит. В связи с указанным просит признать истца Харченко И.А. собственником гаражных боксов.

В судебное заседание представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности Санжиева Е.Б., не явилась, направив суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» Никитин С.С., на основании доверенности, в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц ГСК «Сокол-2», Министерства обороны РФ, Управления Росреестра по Республике Бурятия, в судебное заседание также не явились, по неизвестным суду причинам, извещены надлежащим образом.

Суд, полагая возможным принятие решения в отсутствии неявившихся лиц, выслушав представителей истцов, ответчика, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Из материалов дела видно, что распоряжением ... Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... войсковой части 13719 отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей и детской площадки из земель совхоза-техникума «Иволгинский», общей площадью 3,5 га.

На основании указанного распоряжения войсковой части 13719, располагавшейся в поселке ..., выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей, с указанием плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось расширенное заседание профсоюзного комитета и администрации войсковой части 13719, где было принято решение о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей работникам войсковой части (вертолетного завода) согласно представленного списка.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что земельный участок, предоставленный войсковой части, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый ... и разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей и детской площадки.

Указанные выше обстоятельства надлежаще подтверждены представленными в дело письменными доказательствами и сомнений не вызывают.

Как следует из пояснений представителя истцов, истцам были предоставлены соответствующие земельные участки для строительства индивидуальных гаражей. На тот момент существовал гаражный кооператив войсковой части 13719, который не был зарегистрирован в установленном порядке в качестве юридического лица.

Судом установлено, что все спорные гаражные боксы расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., что подтверждается заключением кадастрового инженера ИП ФИО5 и представленном в судебном заседании дополнении.

Представленные в дело технические паспорта на спорное имущество свидетельствуют о том, что индивидуальные гаражи идентифицированы, с определением их технических характеристик и площадей, и принадлежат истцам, обратившимся в суд с настоящим иском.

Согласно имеющимся в деле справкам все истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сокол-2», расположенного в ..., паи им выплачены полностью.

Из дела видно, что указанный кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица с 2005 года.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Приведенные выше обстоятельства позволяют прийти к выводу о том, что спорные гаражи не отвечают признакам самовольных построек, поскольку созданы на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаражей осуществлялось в рамках деятельности гаражного кооператива, было начато в соответствии с распорядительными действиями уполномоченных органов, с разрешения и ведома правообладателя земельного участка, каковым являлась войсковая часть 13719. Оснований, по которым следовало усомниться в законности таких действий, не установлено.

Сведений, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком и третьими лицами в дело не представлено.

Из сообщения ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от 10 марта 2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 03:24:011809:48 на учете в ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не состоит, при этом войсковая часть № 13 719 была расформирована в 1996 году. Кроме того, суду представлены сведения тому, что названный земельный участок не состоит в реестрах федеральной, муниципальной или республиканской собственности.

Таким образом, учитывая, что гаражи расположены в границах выделяемого земельного участка и не являются самовольными строениями, нарушений со стороны истцов градостроительных, строительных норм не установлено, принимая во внимание отсутствие у истцов возможности иным способом оформить права в отношении спорных объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харченко Анатолия Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности за Харченко Анатолием Владимировичем на гаражные боксы ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., ..., с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.08.2019.

Судья                                                          Ю.А. Смирнова