Решение от 21.09.2015 по делу № 2-1716/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-1716/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 сентября 2015 года

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Емолкиной Е.А.,

с участием представителя истца Калиновского А.В. по доверенности Калиновской И.Н.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиновского ФИО8 к ОАО «Дальмостострой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Калиновский А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ОАО «Дальмостострой» и Росреестру по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилое помещение ****, указав в обоснование, что решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ***. удовлетворены исковые требования Калиновского А.В. к ОАО «Дальмостострой», на общество возложена обязанность предоставить жилое помещение в пределах города Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 20.0кв.м. Во исполнение данного решения суда Калиновскому А.В. из состава жилого дома ****, принадлежащего обществу выделено жилое помещение – квартира № ... общей площадью <данные изъяты>.м. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ***. жилой дом по кварталу **** зарегистрирован на праве собственности за ОАО «Дальмостострой», квартира как обособленный объект недвижимого имущества входит в состав жилого дома в целом, следовательно является собственностью ОАО «Дальмостострой». ***. между Калиновским А.В. и ОАО Ц»Дальмостострой» подписан акт приема – передачи жилого помещения. Письмом от ***. Управление Росреестра по Хабаровскому краю отказало в регистрации перехода прав собственности, со ссылкой на отсутствие регистрации права первоначального обладателя ОАО «Дальмостострой» именно на квартиру. Поскольку ОАО «Дальмостострой» не имеет возможности нести дополнительные расходы на повторную регистрацию уже имеющегося права собственности на жилое помещение в составе жилого дома, это исключает дальнейшее прохождение административной процедуры по регистрации права истца в отношении предоставленного жилья и не приводит к восстановлению нарушенного права. Просит признать за Калиновским А.В. право собственности на жилое помещение квартиру ****, возложить на Росреестр по Хабарвоскому краю зарегистрировать право собственности Калиновского А.В. на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец Калиновский А.В. не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калиновская И.Н. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ОАО «Дальмостострой» в судебном заседании участия не принимал, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в ходатайстве, поступившем ***., просят рассматривать дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Росреестр по Хабаровскому краю в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежаще, в отзыве на исковое заявление и дополнении к нему, указали, что поскольку Управление не имеет самостоятельной заинтересованности в разрешении дела, каких – либо материально – правовых притязаний вещного характера, считают, что неправомерно привлечены к участию в деле в качестве ответчика, в связи с чем, просят исключить из числа ответчиков. В случае признании права собственности, регистрация буде произведена на основании ст.17,28 Закона о регистрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, а также иными способами, предусмотренными законодательством.

Решением Центрального районного суда г.Хабаровска от ***. исковые требования Калиновского А.В. к ОАО «Дальмостострой» о предоставлении жилого помещения удовлетворены, ОАО «Дальмостострой» обязали предоставить Калиновскому А.В. благоустроенное жилое помещение на состав семьи 1 человек в пределах города Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>.м.. решение вступило в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ***., разъяснено вышеуказанное решение суда от ***., ОАО «Дальмостострой» обязано предоставить в собственности Калиновскому А.В. жилое помещение.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***. (выдано повторно взамен от ***.), ООО «ДАЛЬМОСТОСТРОЙ» на праве собственности принадлежит общежитие общей площадью <данные изъяты>.м. по ****

Как следует из технического паспорта жилого помещения составленного по состоянию на ***., **** расположена в общежитии, общей площадью <данные изъяты>.м., имеет отдельный вход, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты>.м., что также следует из кадастрового паспорта и технического паспорта домовладения (общежития) от ***., т.е. входит в состав жилого дома (общежития) принадлежащего на праве собственности ОАО «Дальмостострой».

Согласно сведений КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ***., Росреестра по Хабаровскому краю от ***, право собственности на квартиру ****, а также права собственности на объекты недвижимого имущества за Калиновским А.В. (Цыценков), не зарегистрировано.

Актом приема – передачи жилого помещения от ***. ОАО «Дальмостострой» передает в собственность Калиновского А.В., ****, на основании решения Центрального районного суда г.Хабаровска от ***., добровольное исполнение.

***. Калиновский А.В. в лице представителя Калиновской И.Н., обращается с заявлением в Росреестр Хабаровского края, для регистрации прав собственности на спорное жилое помещение.

***. Росреестр Хабаровского края уведомляет Калиновского А.В., Андреева И.Н., что приостанавливает государственную регистрацию перехода прав собственности, в том числе в связи с отсутствием сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ОАО «Дальмостострой» на спорную квартиру.

***. Росреестр Хабаровского края отказывает в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости: ****, в том числе в связи с отсутствием сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о праве ОАО «Дальмостострой» на указанную квартиру.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 12 абз. 2 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на ****, переданную ему в собственность ОАО «Дальмостострой» на основании решения Центрального районного суда г.Хабаровска от ***., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным возложить обязанность по регистрации прав собственности в отношении спорного объекта недвижимости.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № ****, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ***., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ **** ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25.09.2015 ░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░