Решение от 09.12.2015 по делу № 2-166/2015 от 09.11.2015

Дело № 2-166/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2015 года п. Локня Псковской области

Локнянский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Антоновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченковой С.А., Дмитриева Ю.Н., Сологубова М.А. к СПК «Крестилово» и администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Левченкова С.А., Дмитриев Ю.Н., Сологубов М.А. обратились в суд с иском к СПК «Крестилово» и администрации <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и СПК «Крестилово» был заключен договор приватизации, согласно которому СПК «Крестилово» передало им ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, по 1/3 доли каждому. Договор приватизации был зарегистрирован в администрации <адрес> и указано, что ? часть жилого дома в <адрес> зарегистрирована по праву долевой собственности за истцами по 1/3 доли каждому. В настоящее время переход права собственности им не зарегистрировать в установленном законом порядке, так как по кадастровому паспорту спорное жилое помещение считается жилым домом, никаких квартир не имеется, а в договоре указано – и ? часть, и квартира; кроме этого, за одним из истцов (Сологубовым М.А.) зарегистрировано право собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому. В связи с данными несоответствиями невозможно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с кадастровым номером №, по 1/6 доле за каждым.

Определением Локнянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО9 и Управление Росреестра по <адрес>. Также в ходе предварительного судебного заседания истцы – Дмитриев Ю.Н. и Сологубов М.А. отказались от своей 1/6 доли каждый в праве собственности на спорный жилой дом в пользу матери – Левченковой С.А., предоставив письменные заявления об отказе.

Истец – Левченкова С.А. поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и СПК «Крестилово» был заключен договор приватизации, согласно которому ей и двум её несовершеннолетним сыновьям была передана ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в долевую собственность, по 1/3 доли каждому. Данный договор был зарегистрирован в <адрес>. В настоящее время переход права собственности ей не зарегистрировать в установленном законом порядке, в связи с наличием технических ошибок, допущенных в договоре приватизации, так как по кадастровому паспорту спорное жилое помещение считается жилым домом, никаких квартир не имеется, а в договоре приватизации указано – и ? часть жилого дома, и квартира. Также в договоре указано, что спорное жилое помещение передано в долевую собственность. В связи с данными несоответствиями невозможно зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Право собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому, зарегистрировано за её сыном - Сологубовым М.А. На момент заключения договора приватизации её фамилия была «ФИО11», затем в 2004 года при заключении брака ей была присвоена фамилия «ФИО10». Уточнила, что в связи с отказом сыновей от своих долей в праве собственности на спорное жилое помещение в её пользу, просит суд признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: д<адрес> <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец – Дмитриев Ю.Н. в судебном заседании признал исковые требования своей матери Левченковой С.А. в полном объеме и подтвердил свой отказ от 1/6 доли в праве собственности на спорное жилое помещение в пользу матери.

Истец – Сологубов М.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело без его участия, возражений по существу иска не имеет.

Представитель ответчика – СПК «Крестилово», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась с отметкой «истек срок хранения», возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель третьего лица – КУМИ <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения «<данные изъяты>» ФИО2, будучи надлежащим образом извещена о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что просит рассмотреть дело без её участия, возражений по существу иска не имеет.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности этих причин, возражений по существу иска и ходатайств об отложении разбирательства по делу не представил.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования Левченковой С.А., указала, что спорное жилое имущество находится в долевой собственности с истцом, в настоящее время она занимается оформлением права собственности своей доли жилого дома.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сологубова М.А., представителей ответчиков и третьих лиц, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Выслушав объяснения истца Левченковой С.А., истца Дмитриева Ю.Н., третьего лица, обозрев заявление представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. На основании ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предлагаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 этого же закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 18 также устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Крестилово» и ФИО4 был заключен договор приватизации жилья, согласно которому СПК «Крестилово» передало истцу и двум её несовершеннолетним детям – ФИО8 и ФИО7 одну вторую часть жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в долевую собственность по 1/3 доли каждому. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в реестровой книге под номером №, инвентарное дело № (л.д.14).

Из копии свидетельства о заключении брака следует, что ФИО3 и ФИО4 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия – «ФИО10» (л.д.13).

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, имеет кадастровый №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. метра (л.д.18-19).

Из уведомления Межмуниципального отдела № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> следует, что запись о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, отсутствует (л.д.32).

Из справки КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, где проживает истец, не включен в реестр муниципального имущества, в собственности муниципального образования «<адрес>» не значится (л.д.17).

Согласно сообщению Государственного комитета <адрес> по имущественным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в Реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитывается, собственностью <адрес> не является (л.д.31).

Из адресной справки МП УФМС России по <адрес> в <адрес> следует, что ФИО6 зарегистрирована по адресу: д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Кроме того, истцом представлена справка из ОАО «Псковэнергоагент», согласно которой ФИО6, проживающая по адресу: д. <адрес> <адрес>, не имеет задолженности по оплате потребленной электроэнергии (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу д. <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.12).

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 (после заключения брака ФИО10) С.А. и СПК «Крестилово» заключен договор приватизации о передаче ей и двум несовершеннолетним детям в долевую собственность ? части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. При передаче в собственность ФИО6 жилого помещения в долевую собственность в договоре приватизации были допущены технические ошибки: вместо «? доля жилого помещения» указано «одна вторая часть жилого помещения», а также одновременно указаны противоположными параметры одного и того же объекта недвижимости: «1/2 часть жилого дома» и «<адрес>». С данными техническими ошибками договор приватизации был зарегистрирован в <адрес> в реестре за № ДД.ММ.ГГГГ. Наличие технических ошибок установлено в судебном заседании, показаниями истца, третьего лица и подтверждается материалами дела: кадастровым паспортом жилого помещения, где в графе «назначение объекта недвижимости» указано «жилой дом», справкой КУМИ <адрес>, сведениями из Управления Росреестра по <адрес>, справкой об оплате потребленной электроэнергии.

При вышеизложенных обстоятельствах, исходя из материалов дела, показаний истцов, третьего лица, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц относительно заявленных исковых требований, а также отказ истцов – Дмитриева Ю.Н. и Сологубова М.А. о своих долей в праве собственности на спорное жилое помещение в пользу матери, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что уточненные исковые требования Левченковой С.А. о признании право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░