Решение по делу № 2-776/2017 от 22.02.2017

Дело № 2-776/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2017 года                     город Артем Приморского края                                   

Артемовский городской суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Левицкой Ж.В.,

при секретаре Цаплиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашкиной Л.И. к администрации Артемовского городского округа, гаражно-специализированному потребительскому кооперативу «Ласточка-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ромашкина Л.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что гаражно-специализированному потребительскому кооперативу «Ласточка-2» (далее ГСПК «Ласточка-2») решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов от 06.06.1979 № 11-296 был отведен земельный участок по <адрес> в г.Артеме площадью 0,64 га под строительство кооперативных гаражей. Она принята в члены кооператива с момента его создания. Паевой взнос выплачен в полном объеме. В 2016 году она обратилась к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ, в результате чего были сформированы кадастровый и технический паспорта. Кадастровый инженер сделал вывод о нахождении гаражного бокса № в границах отведенного земельного участка под строительство кооперативных гаражей. Из-за отсутствия акта ввода гаражных боксов в эксплуатацию она не может признать право собственности на гаражный бокс. Просила признать право собственности на гаражный бокс № в ГСПК «Ласточка-2» площадью 18,2 кв.м., расположенный в г.Артеме в районе <адрес>.

В судебное заседание истец Ромашкина Л.И. не явилась, направила своего представителя. Её представитель по доверенности Е.Я.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что истец является членом кооператива, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности К.М.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ГСПК «Ласточка-2» по доверенности Х.А.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно¬-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По смыслу данной нормы права приобретение права собственности на имущество в указанном в п. 4 ст. 218 ГК РФ порядке происходит в случае, когда создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено кооперативом с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Артемовского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № Угловскому поселковому Совету отведён земельный участок для строительства кооперативных гаражей площадью 0,63 га южнее существующей <адрес> в г. Артеме.Разрешением Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля Отдела по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Приморского краевого Совета депутатов трудящихся № 6 от 20.09.1979 Угловскому поселковому Совету народных депутатов разрешено строительство кооперативных гаражей в количестве 154 шт. по ул. Ремзаводская г. Артема. Решением Артемовского горсовета народных депутатов от 19.05.1989 № 149 Угловскому поселковому Совету согласовано размещение дополнительного блока гаражей-стоянок в гаражно-строительном кооперативе «Ласточка-2» в районе <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением архитектуры градостроительства администрации Артемовского городского округа, ГСПК «Ласточка-2» располагается в <адрес> в г. Артеме. Из заключения кадастрового инженера следует, что гаражные боксы в ГСПК «Ласточка-2» расположены в границах земельного участка с кадастровым №, предоставленному ГСПК «Ласточка-2». Согласно справке председателя ГСПК «Ласточка-2» истец Ромашкина Л.И. является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью. Техническим заключением ООО «Простор» № от 2016 года установлено, что гаражные боксы не противоречат требованиям санитарных, пожарных, строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Исследованными судом доказательствами подтверждено, что гаражный бокс №, вошедший в состав ГСК «Ласточка-2», возведен на земельном участке, отведенном кооперативу для указанных целей.В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права. Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что строительство гаражного бокса осуществлено на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс. Руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования Ромашкиной Л.И. к администрации Артемовского городского округа, гаражно-специализированному потребительскому кооперативу «Ласточка-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.     Признать за Ромашкиной Л.И. право собственности на гаражный бокс № площадью 18,2 кв. м., расположенный по адресу: Приморский край, г.Артем, <адрес>.     Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца с даты изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края. Судья         Ж.В. Левицкая