Решение по делу № 2-26/2013 (2-793/2012;) от 26.10.2012

Гр.дело №2-26/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2013 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства по Московской области к Волковой Светлане Витальевне и 3-им лицам Администрации Талдомского муниципального района Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, ЗАО ПО «Геоком», Салтыковой Галине Федоровне, Егоровой Светлане Викторовне об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, обязании снять земельные участки с кадастрового учета, прекращении права собственности ответчика на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет лесного хозяйства по Московской области обратился в суд с иском к Волковой С.В. и 3-им лицам об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, обязании снять земельные участки с кадастрового учета, прекращении права собственности ответчика на земельные участки.

В судебном заседании от 12.12.2012 года представитель истца Герб М.Н. иск поддержала. Исковые требования основаны на том, что в связи с выявлением факта наложения на территорию лесного фонда в квартале 159 выделе 3 Комсомольского участкового лесничества земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 0,03 га с КН №, площадью 0,11 га с КН №, принадлежащих Волковой С.В., истцом были направлены запросы в лесоустроительную организацию ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» с координатами поворотных точек границ. Из заключения данной организации следует, что указанные земельные участки полностью расположены на землях лесного фонда, квартал 159 Комсомольского участкового лесничества. Земельные участки не освоены и не огорожены. Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.09.2012 г. собственником указанных земельных участков площадью 324 кв.м. и 1176 кв.м. является Волкова С.В., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Однако информация о категории земель является неверной, так как участки с № и № покрыты лесом и полностью расположены на землях лесного фонда. Из межевых планов, подготовленных ЗАО ПО «Геоком», усматривается, что формирование земельного участка с КН № произошло в результате решения собственника о разделе земельного участка с КН № на три земельных участка: № № и №. Собственником земельного участка с КН № являлась Салтыкова Г.Ф.. Формирование земельного участка с КН № произошло в результате раздела земельного участка с КН № на два земельных участка: № и №. Собственником земельного участка с КН № являлась Егорова С.В.. Информация о лесном участке 159 квартала Комсомольского участкового лесничества, Талдомского лесничества площадью 79 га с картой-схемой расположения и границами лесного участка, категория земель - земли лесного фонда, внесены в государственный лесной реестр. Границы 159 квартала Талдомского лесничества, Комсомольского участкового лесничества были согласованы руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Талдомского района. Согласно выписке из государственного лесного реестра, материалов лесоустройства 2000 года - фрагменту планшета №22 Комсомольского участкового лесничества земельные участки Волковой С.В. с КН № с КН № полностью налагаются на территорию лесного фонда в квартале 159 выделе 3. Участки лесного фонда в квартале 159 выделе 3 Комсомольского участкового лесничества представляют собой насаждение - сосны возрастом 70 лет, средняя высота 24 м, средний диаметр 28 см, запас древесины на 1 га - 230 кбм. В соответствии с постановлением Главы Талдомского р-на Московской области от 22.05.2002 г. № Талдомскому лесхозу Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Талдомскому р-ну переданы в состав лесного фонда леса на площади 13695 га из земель Госземзапаса согласно материалов лесоустройства. Таким образом, земельные участки по адресу: Московская обл.. Талдомский p-он, <адрес>, площадью 0,03 га с КН №; площадью 0,11 га с КН №, незаконно переданы в собственность Волковой С.В. Незаконно поставлены границы земельных участков на кадастровый учет, так как при межевании земельных участков в них вошли земли лесного фонда. При этом согласование границ с истцом не производилось. Вследствие незаконного выбытия из земель лесного фонда 0,03 га и 0,11 га нарушены имущественные права Российской Федерации. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 301-302 ГК РФ, ст.8 JIK РФ, ст.ст. 9, 11, 27 ЗК РФ, ст.ст. 7, 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», просит истребовать из незаконного владения Волковой С.В. земельные участки лесного фонда площадью 0,03 га и 0,11 га в квартале 159 выделе 3 Комсомольского участкового лесничества по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области снять с кадастрового учета указанные земельные участки, прекратить право собственности ответчика на земельные участки с КН № площадью 324 кв.м. и с КН № площадью 1176 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании от 07 мая 2013 года представитель истца Герб М.П. дополнила, что с заключением экспертизы ознакомлены, с некоторыми пояснениями не согласна. В исследовательской части указано, что на местности отсутствовали какие-либо обозначения прохождения фактической границы лесного участка. Она не согласна с этим, у них там имеются квартальные столбы. В выводах указано, что земельный участок :№ большей своей частью расположен в границах 159 квартала Комсомольского лесничества. Не понятно, что означает «большей частью».

В судебном заседании от 12.12.2012 года ответчик Волкова С.В. иск не признала и пояснила, что она не считает, что поступила противозаконно, купив данные земельные участки. Право собственности на приобретенные земельные участки она зарегистрировала официально. Считает, что ее земельные участки не входят в земли лесного фонда, в ее документах указано, что земельные участки находятся на землях поселений. Все ее земельные участки, действительно, покрыты лесом. Она приобретала земельные участки под ИЖС, без вырубки части деревьев строительство невозможно. Она не согласна с представленными истцом документами, считает, что ее земельные участки не налагаются на земли лесного фонда, земли лесного фонда проходят по другим границам.

В судебном заседании от 07 мая 2013 года представитель ответчика Алоев В.М. представил письменный отзыв на иск, который приобщен к материалам дела. В письменном отзыве представитель ответчика, в частности указал, что истцом не доказано наличие у него прав на спорные земельные участки. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения. В доказательство своих прав на спорные земельные участки истцом представлена «Информация о лесном участке» - Комсомольское участковое лесничество, квартал 159, площадью 79 га. Однако, кадастровая выписка представлена на земельный участок с кадастровым номером № площадью 650540000 кв.м. (65054 га). Таким образом, данных о том, что квартал 159 состоит на кадастровом учете, то есть, является лесным участком, истцом не представлено. Не представлено и данных о том, что 159 квартал входит в состав земельного участка с кадастровым номером № площадью 650540000 кв.м. Тем самым, не имеется допустимых доказательств того, что спорные участки принадлежат на каком-либо праве истцу. Между тем, судебная землеустроительная экспертиза проводилась с целью установления наложения именно на земли 159 квартала, который кадастрового учета не прошел. Более того, в кадастровой выписке указано, что границы земельного участка не установлены. Согласно имеющимся в деле данным спорные земельные участки находятся на землях населенных пунктов, а Администрация Талдомского муниципального района возражает против исковых требований истца, оспаривая факт нахождения спорных участков на землях лесного фонда. Утверждая, что спорные участки находятся на землях лесного фонда, истцом, между тем, не оспариваются акты органов местного самоуправления об утверждении границ земельных участков и отнесении их к землям населенных пунктов. Ответчик является добросовестным приобретателем спорных земельных участков по возмездным сделкам, истцом не представлено доказательств, что спорные участки выбыли из его владения помимо его воли, что лишает истца возможности истребовать участки у ответчика. Волкова С.В. является собственником спорных земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании договоров купли-продажи от 01.04.2010 года, то есть, по возмездным сделкам. Права собственности правопредшественников ответчицы были зарегистрированы в установленном законом порядке, более того, в отношении указанных земельных участков неоднократно производились регистрационные действия, связанные с заключением договоров аренды, купли-продажи участков, их объединении и разделении. Каких-либо записей о наличии споров или арестов, связанных с земельными участками, не имелось. Данные кадастрового учета и свидетельств о государственной регистрации прав указывали на принадлежность земельных участков к категории земель населенных пунктов. Продавцы в договорах купли-продажи гарантировали отсутствие прав третьих лиц на земельные участки. При таких обстоятельствах, ответчица не знала и не могла знать о возможном неправомерном отчуждении земельных участков. Истцом не доказано наличия оснований на прекращение прав собственности ответчика на все спорные земельные участки. Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, «...на дату обследования на местности отсутствовали какие-либо обозначения прохождения фактической границы лесного участка...», «...в материалах гражданского дела № отсутствуют описания в координатах границы 159 квартала комсомольского лесничества согласно планшету Лесоустройства по состоянию на 2000 год и границ населенного пункта Вербилки». При отсутствии достоверных данных о границах лесного участка, экспертами выполнены лишь графические построения в виде наложений, что указывает на предположительный характер заключения экспертов. Кроме того, экспертами указано, что один из спорных участков, а именно, участок с кадастровым номером № площадью 1176 кв.м., не полностью находится в границах лесного участка, а лишь «большей частью», при этом, площадь наложения экспертами не определена, что также подтверждает предположительный характер заключения экспертизы. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика также дополнил, что участки Волковой он не видел, он руководствовался заключением экспертизы. Данные участки стоят на кадастровом учете, установлены их границы. На месте невозможно определить, что эти участки кому-то принадлежат, так как они не огорожены. Но это не означает, что у истца не существует права собственности на эти участки.

В судебном заседании от 12.12.2012 года представитель третьего лица Администрации Талдомского муниципального района Шагов К.И. пояснил, что Администрация Талдомского муниципального района МО с иском не согласна. Границы лесного фонда не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Из представленных истцом документов невозможно определить, находятся ли земельные участки ответчика на землях лесного фонда. Смежные границы не установлены, и соответственно, их никто не согласовывал. Изначально земельные участки формировала Администрация г.п.Вербилки, а Глава Талдомского района их утверждает на основании представленных документов. Инженер при формировании земельного участка исходит из установленных границ. Границы г.п. Вербилки не установлены в настоящее время, есть схема п. Вербилки в стадии разработки.

В судебном заседании от 07 мая 2013 года представитель третьего лица ЗАО ПО «Геоком» Ушаков В.Г. пояснил, что возражает против удовлетворения иска. Первично участки отводились согласно актов выбора земельных участков, актов обследования территории, эти акты подписывались лицами, в том числе и представителем истца. Были проведены публичные слушания в установленном законом порядке. Выделение земельных участков Администрацией Талдомского района проводилось в соответствии с земельным законодательством. Все участки частично покрыты лесом, находятся на территории Талдомского района, установлен вид разрешенного использования земельных участков.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского поселения Вербилки Талдомского муниципального района Московской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, а также 3-и лица Салтыкова Г.Ф., Егорова С.В. в суд не явились, извещены надлежаще.

Эксперт Медведев В.П. в судебном заседании пояснил, что фактически земельные участки на местности не обозначены, в месте нахождения земельных участков ответчика нет квартального столба. Квартальный столб находится на расстоянии около 1 километра от участков. Границы леса они определяли по крайним деревьям. В определении о назначении экспертизы вопрос о процентах наложения земельных участков не стоял. Можно посчитать площадь наложения, но очень относительно, так как границы лесного фонда не установлены. Определить точно процент наложения невозможно. На момент проведения экспертизы было видно, что деревья спилены, и часть участка не покрыта лесом. Не весь участок покрыт лесом, так как часть деревьев была спилена. При проведении экспертизы он использовал схемы, пытался сопоставить всё. С точки зрения геодезии невозможно сопоставить. Лесоустроительные карты не совпадают с геодезическими данными. Где проходит граница, можно установить с точностью до одного метра. Оставшуюся часть земельного участка с кадастровым номером :216 нельзя сформировать как самостоятельный земельный участок.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст.101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Согласно части 1 статьи 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участком в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии с частью 3 указанной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями, либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование;

- пожизненного наследуемого владения;

- постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование;

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что Волкова С.В. является собственником земельного участка общей площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2010 года с Егоровой С.В. (л.д.181, 250-252), а также собственником земельного участка общей площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.04.2010 года, заключенного с Салтыковой Г.Ф. (л.д.182, 223-225).

При этом образование земельного участка общей площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером № произошло на основании решения собственника Егоровой С.В. о разделе земельного участка общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № на два земельных участка (л.д.262). Земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером № был приобретен Егоровой С.В. на основании договора купли-продажи от 24.12.2009 года, заключенного между Администрацией Талдомского муниципального района Московской области и Егоровой С.В. (л.д.266-268), а также на основании постановления Главы Талдомского муниципального района Московской области от 18.11.2009 года №4367 «О расторжении договора аренды и предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>» (л.д.273).

Образование земельного участка общей площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № произошло на основании решения собственника Салтыковой Г.Ф. о разделе земельного участка общей площадью 3774 кв.м. с кадастровым номером № на три земельных участка (л.д.236). Указанный земельный участок с кадастровым номером № был образован путем объединения земельных участков на основании решения собственника, о чем имеется указание в решении собственника о разделе земельного участка (л.д.236).

Как пояснил представитель Администрации Талдомского муниципального района Московской области, изначально земельные участки были сформированы и утверждены Главой Талдомского муниципального района.

Таким образом, учитывая действия собственников земельных участков Салтыковой и Егоровой об объединении и разделе земельных участков, изначально сформированные земельные участки, расположенные на <адрес> в <адрес>, из которых впоследствии были образованы спорные земельные участки, как объекты недвижимости не существуют. В связи с этим довод представителя ответчика о том, что предъявляя требования об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, истец не оспаривает акты органа местного самоуправления об утверждении границ земельных участков, необоснован, так как границы спорных земельных участков Администрацией Талдомского муниципального района не утверждались, указанные земельные участки образовались в результате решений собственников Салтыковой и Егоровой об из разделении.

Истец обратился в суд с иском об истребовании указанных земельных участков из незаконного владения Волковой С.В., снятии указанных земельных участков с кадастрового учета и прекращении права Волковой С.В. на указанные земельные участки, так как спорные участки налагается на земли гослесфонда, которые находятся в федеральной собственности, и распоряжаться которыми Глава Талдомского района полномочий не имел.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленной истцом информацией из Лесного реестра о лесном участке, расположенном в Московской области, Талдомском районе, Талдомском лесничестве, Комсомольском участковом лесничестве, квартал N 159, площадь – 79 га, категория земель - земли лесного фонда, вид использования – осуществление рекреационной деятельности, строительство, реконструкция, эксплуатация линий электропередачи (л.д.71)с картой – схемой расположения и границами лесного участка (л.д.71), планшетом №22 лесоустройства 2000 года с границами 159 квартала Комсомольского участкового лесничества, заключением ФГУП «Рослесинфорг» «Мослеспроект» от 07.08.2012 г. (л.д.13-18).

Ответчик не согласился с доводами представителя истца, пояснив, что спорные земельные участки расположены на землях населенных пунктов, не налагаются на земли лесного фонда и истцом не представлено доказательств владения на праве собственности земельным участком в месте расположения спорных земельных участков, так как границы лесного фонда не установлены и не поставлены на кадастровый учет.

Судом для разрешения возникшего спора назначалась землеустроительная экспертиза, из которой следует, что при сравнении фактического местоположения спорных земельных участков с положением участка границы Комсомольского лесничества, в районе исследуемых земельных участков по сведениям планшета на 2000 год, земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060372:216 большей своей частью, а земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060372:212 полностью, располагаются в границах 159 квартала Комсомольского лесничества (л.д.313).

В соответствии со статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" государственный учет лесных участков в составе земель лесного фонда включает в себя действия органов государственной власти в пределах их полномочий по внесению в государственный лесной реестр сведений, подтверждающих существование таких земельных участков их местоположение, границы и площадь. Указанные сведения в графической и текстовой форме воспроизводятся в плане лесного участка, который заверяется органом государственной власти, осуществляющим ведение государственного лесного реестра.

В силу статьи 4.2 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 1 января 2015 года признается юридически действительным.

В соответствии с п.193 Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Рослесхоза от 12.12.2011 N 516, лесоустроительные планшеты или планы предыдущего лесоустройства могут служить геодезической основой для составления лесоустроительных планшетов, планов лесонасаждений и карт-схем лесничеств (лесопарков).

Таким образом, доводы ответчика о том, что границы земель ГЛФ на кадастровом учете не состоят, а материалы лесоустройства не могут быть надлежащим доказательством факта нарушения границ земель государственного лесного фонда, являются несостоятельными. Более того, информация о лесном участке квартала 159 Талдомского лесничества, Комсомольского участкового лесничества площадью 79,0 га с картой-схемой и границами, категория земель – земли лесного фонда, внесена в государственный лесной реестр.

Постановлением Главы Талдомского района Московской области от 22.05.2002 года № «О передаче лесов из пользования Государственного земельного запаса района в Государственный лесной фонд» поручено Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Талдомскому району передать, а Талдомскому лесхозу принять в состав Государственного лесного фонда леса на площади 13695 га из земель Госземзапаса согласно материалов лесоустройства (л.д.67), 22.05.2002 года утвержден Акт приема – передачи лесов из земель Госземзапаса Талдомского района в Государственный лесной фонд (л.д.68). Согласно Перечню участков лесного фонда, включенных в границы Талдомского лесхоза, который является приложением к постановлению Главы Талдомского района Московской области от 22.05.2002 года №, в Государственный лесной фонд был передан участок лесного фонда Комсомольского лесничества, в том числе квартал 159 (л.д.69-70).

При этом суд считает необоснованным довод ответчика о том, что представленные истцом документы не соответствую друг другу в части указания площади земель лесного фонда. Действительно, на кадастровом учете стоит земельный участок лесного фонда площадью 65054 га (л.д.72), а квартал 159 Комсомольского участкового лесничества имеет площадь 79 га. Однако суд не усматривает каких-либо противоречий, так как квартал 159 Комсомольского участкового лесничества является частью земель лесного фонда, находящегося на территории Талдомского района и самостоятельно на кадастровый учет не ставился.

Экспертом производилось сравнение местоположения спорных земельных участков именно с участком лесного фонда, находящегося в квартале 159 Комсомольского участкового лесничества.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих заключение экспертов, в связи с этим суд принимает заключение экспертов в качестве доказательства по делу, подтверждающего, что спорные земельные участки, принадлежащие ответчику, накладываются на земли гослесфонда.

Поскольку спорные земельные участки расположены на землях государственного лесного фонда, Администрация Талдомского района не имела полномочий на формирование первичных земельных участков, из которых образовались земельные участки с КН № и КН №, и предоставление их в собственность физическим лицам.

При этом ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено доказательств того, что при формировании земельных участков, из которых образованы спорные земельные участки, производилось согласование со смежными землепользователями, в том числе с Талдомским лесхозом.

Таким образом, довод ответчика о том, что спорные земельные участки располагаются в границах поселка Вербилки и относятся к землям населенных пунктов, которыми Администрация Талдомского района вправе распоряжаться, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Доказательств этому ответчиком не представлено, тогда как в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Границы п.Вербилки на кадастровом учете не состоят, генплан поселка находится в стадии разработки, что пояснил представитель Администрации Талдомского района.

Кроме того, из пояснений сторон и представленных фотографий следует, что на спорных участках растут сосны возрастом 70 лет, средней высотой 24 метра, со средним диаметром 28 см.. Ответчик в суде подтвердила, что для строительства жилого дома необходимо часть леса вырубить. В связи с этим без проведения дополнительных работ по вырубке леса спорные земельные участки не пригодны для целевого использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Истец просит истребовать земельные участки из чужого незаконного владения. Ответчик ссылается на то обстоятельство, что он является добросовестным приобретателем и что истец не доказал тот факт, что спорные участки выбыли из его владения помимо его воли.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник имущества вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Суд считает доводы ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, не основанными на законе, так как спорные земельные участки находятся в государственной собственности, Волковой С.В. на местности не обозначены границы приобретенных земельных участков, не представлено доказательств того, что был соблюден порядок предоставления земельных участков из земель лесного фонда. При приобретении земельных участков Волкова С.В. видела, что они не предназначены для строительства индивидуального жилого дома, так как покрыты лесом.

В связи с этим суд истребует из чужого незаконного владения Волковой С.В. в собственность Российской Федерации земельный участок, площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Суд удовлетворяет требование истца о снятии спорных земельных участков с кадастрового учета, поскольку они расположены на землях лесного фонда и не могут быть самостоятельными объектами гражданских прав. При этом суд учитывает пояснения эксперта Медведева В.П., который пояснил, что часть земельного участка площадью 1176 кв.м. не накладывается на земли лесного фонда, но эта часть настолько мала, что не может быть сформирована в качестве самостоятельного земельного участка.

В связи с истребованием земельных участков и снятием их с кадастрового учета, подлежит прекращению и право собственности ответчика на земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес>.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что согласно положениям п.43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со ст.461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета лесного хозяйства по Московской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Волковой Светланы Витальевны в собственность Российской Федерации земельный участок, площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения Волковой Светланы Витальевны в собственность Российской Федерации земельный участок, площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с Государственного кадастрового учета земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области снять с Государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Волковой Светланы Витальевны на земельный участок площадью 324 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Прекратить право собственности Волковой Светланы Витальевны на земельный участок площадью 1176 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья И.В.Никитухина

Мотивированное решение

составлено 20.05.2013 года