Решение по делу № 2-624/2019 от 02.09.2019

Дело № 2-624/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи: Н.Н.Антипиной,

при секретаре:      О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковой Т.Г. к администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Кулакова Т.Г. обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что она с хх.хх.хх г. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., являющимся муниципальной собственностью, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. Согласно заключению комиссии администрации Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № данная квартира признана непригодной для проживания. Истец включена в список на внеочередное предоставление жилого помещения. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ей предоставлено не было. Кулакова Т.Г. просит суд обязать ответчика предоставить ей вне очереди по договору социального найма жилое помещение, равнозначное занимаемому ранее, состоящее из двух комнат, в границах ..., отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Прионежского муниципального района РК А., действуя на основании доверенности, иск не признала и пояснила, что истец совместно с сыном, являющимся третьим лицом по делу, состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, а также в льготном списке; права истца администрацией района не нарушены.

Третье лицо Кулаков И.А. в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что во внеочередном порядке квартира должна быть предоставлена истцу, а последняя пропишет его.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, Кулакова Т.Г. с хх.хх.хх г. зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: .... В указанной квартире помимо истца зарегистрирован сын Кулаков И.А., хх.хх.хх г. рождения, с хх.хх.хх г. Данное жилое помещение является муниципальным.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от хх.хх.хх г. № жилое помещение по адресу: ..., признано непригодным для постоянного проживания (постановление администрации Прионежского муниципального района № от хх.хх.хх г.).

    Распоряжением администрации Прионежского муниципального района РК от хх.хх.хх г. № Кулакова Т.Г. совместно с сыном Кулаковым И.А., в соответствии с п.3 ч.1 ст. 51, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и включена в список на внеочередное предоставление жилого помещения.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (ч.3 ст.2 Жилищного кодекса РФ).

На основании п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются, в том числе проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

В силу ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев.

В соответствии с ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Жилищным кодексом Российской Федерации право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Исходя из приведенных правовых норм, поскольку право на предоставление жилого помещения вне очереди связано с признанием занимаемого ранее жилого помещения по договору социального найма непригодным для проживания, предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует квартиросъемщикам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, новое жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению, не менее ... кв.м., должно быть предоставлено в соответствии с ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ.

При этом суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность предоставить истцу совместно с зарегистрированным с ней в жилом помещении Кулаковым И.А. вне очереди на условиях социального найма жилое помещение в пос. ... Прионежского района Республики Карелия, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающее установленным требованиям.

Применение вышеназванных норм права не зависит от субъекта обращения, соответственно, принятие судебного решения о предоставлении квартиры на всех зарегистрированных лиц не противоречит положениям ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Кулаковой Т.Г. удовлетворить.

Обязать администрацию Прионежского муниципального района Республики Карелия предоставить Кулаковой Т.Г., совместно с зарегистрированным с ней Кулаковым И.А., вне очереди на условиях социального найма квартиру в п. ... Прионежского района Республики Карелия, благоустроенную применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечающую установленным требованиям, общей площадью не менее ... кв.м.

Взыскать с администрации Прионежского муниципального района Республики Карелия в пользу Кулаковой Т.Г. расходы по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в течение месяца через Прионежский районный суд РК со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 08 октября 2019 года.